皆様こんにちはー。
幸せ講師のａｉｌａｎです。
各地で桜が咲き始め、そろそろ本格的に春！ですね。

宅建の勉強は順調にお進みでしょうか？

さて、前回の「権利関係」勉強法に続き
今回は「法令上の制限」について
お話します。

この法令上の制限、簡単にいうと
「国が国民に守って欲しい不動産工事関係のルール」になります。

どういうことかというと、
「どこにどんなものを建てていい」とか、
「工事をするときは許可をとってからしてください」
など、実際に土地を造成したり、家を建築したりというような事柄に関連が強い項目になります。

「都市計画法」「建築基準法」が大きな２本であとは準柱として
「国土利用計画法」「宅地造成等規制法」「農地法」の３つと、さらに細かいその他の法令があり、
それらを併せて「法令上の制限」の内容になります。

で、この項目の勉強法はというと・・・
これはもう圧倒的に
「暗記」

と、いうのもこの項目は大きく分けると「行政法」と呼ばれる部分に位置づけられるものが多く、その意味はというと
「行政（お役所）と国民との関係」を定めた法ということになるので、これはもうただ単に
「統治の為のルール」といった感じなんですね。

なので、

民法などのように「理由」とか「理屈」というよりは
「こう決まっているから、そうしなくちゃダメ」という意味合いが強いです。
数字などよく出てくるのもこの項目です。

範囲が相当広いので、途中で投げたくなりますが
数字や、適用地区、色々な制度の「例外」あたりを中心的に勉強するとよいと思います。

暗記項目は「ゴロ」などを使って暗記する手もあると思います。
昔懐かしい「単語カード」を作って電車の中などで空き時間を利用するのもお薦めです。

法令上の制限は１にも２にも
「暗記」なので、暗記が苦手な方にはツライ科目になりますが、頑張ってください。


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