脱サラ大家の”不労所得も楽じゃない”！

不動産投資の健美家

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ここのところ、千葉物件に時間をかけていた。

その間、どうしても他は手薄になる。

滋賀物件の空き１室がなかなか決まらない。

以前も書いたが、白っぽいタイルに加え、室内のドアも白ペンキにした部屋はすぐに決まった。しかし、昔ながらの木目CFの部屋は決まらないのだ。

管理会社さんに相談したら、やはり白系にかえたら・・・・という話。

こんなことなら、最初から白でリフォームしておけばよかった。

茶色で原状回復した分だけ、損したことになる。

6万円台の家賃なので、3ヶ月あけておくと２０万円になる。

早速、白系にする見積もりを依頼した。15万円がメドだ。

同じ滋賀物件で、エアコンの調子が悪いとの連絡も。

ファミリータイプで４キロパワーのエアコンらしい。大きなエアコンだ。

8年経過している製品なので、そろそろ交換時期かも。

見積もりは１５．５万円だった。Oh my good !!

そういえば、千葉の戸建貸家では、エアコンは自分で交換してもらった。

私は一銭も払っていない。そのときは、地元の不動産屋さんが、「そういうものです」と入居者さんを丸め込んでくれた。

今回は、そうはいかないらしい。そもそもエアコンは付随設備なのだろうか。

契約書の設備欄に書いてあると、ダメなのだろうか・・・・・