脱サラ大家の”不労所得も楽じゃない”！

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3連休に、雨の中、仙台の物件で大規模修繕の見積もり打ち合わせを行った。

管理会社さんが３社に見積もりを出してもらっていたので、その説明を現地で聞いた。

３０分差で順番に説明をきいたのだ。

少しずつ作業実施項目が違うので、何が必要か？何が含まれていないか？とヒアリングした。

一回目の見積もりなので、多少は値切ることも出来ると思うが、説明を聞いたところ、一番いいのは、一番高い見積もりの会社さんだった。

「高いから当たり前！」という意見もあろうが、オーナーのことを良く考えている。

みんな、遠慮しながら見積もり提示していると、管理会社さんは言っていたが、こればかりは、なかなか難しい。

３社にうち、2社に絞り再度実施項目をほぼ同じようにして、再見積もりを依頼した。

5階建てRCの屋上と共用部、外装修繕で５００万円＋αを想定している。

５００万円を切ればうれしいのだが・・・・・。

修繕であり、資産的支出になるような項目は無いので、一括経費扱いにしてしまうつもりだ。