脱サラ大家の”不労所得も楽じゃない”！

不動産投資の健美家

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少し前に入れた千葉物件の買付けは、銀行が「物件をグリップしていないと審査できない」と言われ、そのまま玉砕した。

銀行さんも、無駄な仕事はできない。

業者がグリップしている物件でないと、本格審査はしないといわれたのだ。

千葉物件は、融資が付いた者勝ち、つまりスピード勝負の物件だった。

すっぱり、諦めるしかない。

せっかく、物件案内をもらったその日に現地確認したのだが・・・。

一方、先日買付けを入れたばかりの、都内の築浅物件だが・・・・

案の定、満額の買付けどころか、買いあがり　もあったとの事。

数千万円の指値をいれた私はお呼びじゃなかった。即OUT!。

私も、利回り１０％も無くなるので、いくら築浅で家から近いとはいえ、深追いはできない。

なんせ、私はキャッシュフロー狙いだから・・・・・。

富裕層とは競合できない。　2連敗だ！

（そもそも、買付けがすぐ通るようだと、買付け金額が甘すぎると言うことだと思う。） 

次の候補の千葉第二物件に買付けをいれた。破綻物件だ。

こちらは、業者さんがグリップできる物件だ。

早速、銀行さんに仮審査を依頼した。

これは２棟一括の大規模物件（私にとっては、、、だが）なので、決済できるとCFが大きく改善できる。運用の雑務も増えるが、かなりうれしい物件だ。

カミサンは、大きすぎて、負担だ！といっていたが・・・・

今回も、果報は寝て待て・・・