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湘南物件で、和室→洋室へのリフォームを検討している。

24室の２LDKのうち、空きは１室だけなのだが、前回の空き期間が長かったため、仲介店店長のお勧めで、試しにやってみることとした。

早速、仲介店さんのお勧めの業者さんで、見積もりを依頼した。

６畳の和室なのだが・・・・

６５万円！

もちろん、押入れをクローゼットに変えるところまで、含まれている。

この業者さん、東京の賃貸住宅フェアにも出展されていた。

その会社のセミナーも聞いた。

大家目線で安くやるといっていたのだが、そんなものかと思ってしまった。

もちろん、リフォームに使う床材が、オリジナルで違うらしい。

「メンテナンスが簡単で・・・・」とのセールス・トークはあったのだが、いくらなんでも高すぎる。

これまで、この手のリフォームは、やったことが無いので、相場すらわからない。

早速ネットで探し、横浜の業者さんにも見積もりを依頼した。

そちらは、約２２万円。

リビングのフローリングと和室床の高さをそろえる床上げなど、いろいろやることはあるようだが、家賃は７～８万円なので、せいぜい、この程度じゃないと・・・。

その他、他の部屋の原状回復も入れて41万円となった。

（その他が逆に高い気もするが・・・・ ）

この業者さん、いろいろと痒いところに手が届く。

風呂の電球カバーの焼き焦げの発見や、違和感のあるトイレのドアノブなど、本来退去時に入居者と立会い確認しておくべき事柄を、いろいろと教えてくれた。

今の退去立会いの業者より、スキルがありそうだ。

最近の新築には、玄関に人感センサーがついているそうで、その設置（交換）も含めてもらった。

こちらは、パナソニックの「勝手にスイッチ」だ！

これで、早めに入居を決めてもらいたい。

出来上がりがよければ、今後は、この業者さんにお任せしたいうと思っている。