脱サラ大家の”不労所得も楽じゃない”！

不動産投資の健美家

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先日、買付け３件のうち、2件没になったとブログに書いた。

もう１棟欲しいので、今度は木造３階建ての新築物件に買付けを入れた。

都内だが、ぎりぎり都内。

つまり多摩地域だ。

まだ更地で、”契約したら建築する”という業者さんだ。

なかなか手堅い。

現在、買付けの競合が３人いるらしい。

早速、一番の問題である融資の相談に、第二地銀、信用金庫など数行を回った。

その中で、自宅に近い第二地銀さんが、前向きだ！

（正直言うと、今回、ネットで調べるまで、この銀行の存在さえ、知らなかった。

知名度は低い）

物件の１５％程度の頭金で２０年OKと支店レベルの判断がでた。

その後、本部稟議となるので、油断はできない。

相談した日に支店長と担当者が早速現地を確認してきたらしい。

法務局でも調べたそうだ。

フットワークは重要だ！

おまけに、私の湘南物件も確認してきたとのこと。

どうやら、そちらの借り換えも狙っているようだ。

このご時世、融資に前向きな銀行はありがたい。

中には、収益物件には、融資をしていないと門前払いのところもあった。

また、他の銀行さんでは、審査結果がNGだったので、当然理由を聞いたのだが、教えられないというところもあった。

教えてもらわないと、私の属性が悪いのか、持ち込んだ物件が悪いのかまったくわからない。

なんとも、サービスの悪いところがあるものだ。

これで、築古木造と新築木造の両方とも買えれば、リタイアへの道は大きく近づくことになる！