脱サラ大家の”不労所得も楽じゃない”！

不動産投資の健美家

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業者さんから横浜の築古高利回りRCの物件情報をいただいたので、早速現地を確認してきた。

放置自転車もあり、汚いと聞いていたが、確かにそのとおり。

階段は鉄製でサビがひどい。全体的にちょっとチャチな作りだ。

でも利回りは首都圏近郊では考えられないくらい高い。

といっても１５％程度。

場所は東京と横浜の間なので、確かにいいんだけどね。

外装の大規模修繕や内装など修繕で１０００万円以上はかかるだろう。

それでも土地も広いし、うまみはありそうだが、一番の問題として、銀行さんが「うん」と言ってくれないと思う。

汚いだけなら、きれいにすればいいし、そのほうが安く買えるかもしれない。

競合もすくない。

でも、階段や廊下の鉄部のさびがひどいと、これは耐久性に問題が出てくるかもしれない。

夕暮れ間近で、あせって見に行ったのだが、転進するしかないだろう・・・・・