脱サラ大家の”不労所得も楽じゃない”！

不動産投資の健美家

<== 応援お願いします。

土曜日に都庁でおこなわれたセミナーに行ってきた。

東京共同住宅協会主催の無料セミナーだ。

とことん無料にこだわり、自宅からチャリンコで３０分、寒空の下を走り続けた。

さて、３部構成だったが、一番聞きたかったのは、更新料裁判の説明。

これまで、「関西では更新料がかなり大きいので、裁判になっている」と思っていた。

東京は「2年ごとの更新で賃料1カ月分とリーズナブルなので、それほど問題ではない」と思っていた。

ほとんどの人は、そう思っていて、「東京は問題なし！」と思っていると思う。

大間違いだった！！

大阪高裁の判決文の説明があったが、その内容は、更新料の額には一切ふれず、更新料自体を否定しているのだそうだ。

大阪高裁で更新料の有効・無効判決が各１回づつ出されているので、どちらも、既に最高裁に持ち込まれている。

最高裁で無効判決が出ると、日本中に影響してしまう！

一大事だ！

判決の経緯だが、「普通借家契約には期限がないにも関わらず、更新料を払わないと契約が継続できないとするのは、おかしい」ということらしい。

また、そもそも、更新料を法的に説明するのは困難で対価性に乏しいようだ。

（そのほかにも理由づけはあるのだが・・・）

説明を聞いていると、更新料の正当性を訴えるのは、かなり厳しい。旗色はわるい！

さらに、京都では、同様の訴訟が２０件も一度に出されたとのことだ。

これは、本心は裁判をしたいわけではなく、最高裁への消費者運動だ！との説明だった。

全国の大家さんは、指をくわえて見ていないで、大家の状況や言い分を訴えないといけない。

担当の弁護士さんからは、カンパのお願いもあった。

少人数の弁護士では、集団訴訟に対処しきれないからだ。

ますます、大家業は厳しくなってくしかないのだろうか・・・

みんなで、大家側の窮状を訴えたいものだ。