脱サラ大家の”不労所得も楽じゃない”！

不動産投資の健美家

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土曜日の都庁でおこなわれたセミナーのネタをもう一つ。

それは、耐震対応についてだった。

木造で６～８世帯のアパートの場合、診断が約１５万円くらいらしい。

これには、設計と補強対策も含まれている。

一方、RCマンションの場合は、診断だけで１００万円を超えるそうだ。

しかし、診断しただけではどうにもならない。

対応しなくてはならないので、それにお金がかかる。

通常、アパートだと４０～５０万円くらいのようだ。これが木造の自宅だと１５０万円程度払う人が多いらしい。

これを高いとみるか、命に代えられないのだから安いと見るかは、人それぞれだ。

地方自治体によっては、耐震診断に補助金を出しているところもある。横浜市は積極的だと言っていた。

一部屋１万円程度が望ましいとのパネラーのコメントもあり、大家としては同感だ。

自分の物件で震災により死者がでるのは、困る。まして、手抜きのまま放置すると大家の責任問題となる。

古くて弱そうな物件をお持ちの方は、診断をお勧めします！