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先週日曜だが、「大家学びの会」に参加している東京の大家仲間内で、物件見学会があったので、参加した。都区内のRCだった。

東京都区内に物件を持っていない私だが、参考にはなるだろう？！

その物件は元社員寮を任売で買ったらしい。

それを、今うわさのモダンアパートメントさんが、リフォームし終わったところだった。

買ったときは、内装はかなりひどかったらしいが、さすがに綺麗に！というか、文字通り、モダンになっていた！？

モダン度合いに比例し、費用もかなりかかったようだ。

１ルームであったが、さすが都区内だけあって、家賃が高い。高ければコストをかけてのリフォームができる。

一方、私の物件は地方 or 郊外にあるので家賃はそれほど高くない。

そのため、１Rや１Kだとそれほどコストがかけられない。

ファミリー物件だと、確かに家賃はそれなりになってくるが、広い分だけリフォームコストも高くなる。

リフォームに関しては、都区内はやり易い。

地方の安い家賃では、そうはいかない。

ところで、今回の物件は、１Fがバイクガレージになっている。

ちゃんと、鍵を持った人しか入れないように、シャッターが付いているのだ。

その上、インターネットで１Fのバイクガレージを監視するカメラも付いていた。

参加者によると、バイク愛好家の人数は少ないそうだ。一方、ハーレーダビッドソンの様な大型バイクは売れているらしい。しかし、そのような方（お金持ち？）は１Rのバイクガレージ付き物件には、入らない。

ちょっとしたジレンマだ。

近隣のバイク愛好家が置き場だけ借りにくるかもしれない。

入居者とバイク利用者は違っても、何ら問題ない。

この物件のその後に期待したい。

見学会開催、ありがとうございました！