脱サラ大家の”不労所得も楽じゃない”！

不動産投資の健美家

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土曜にエイブルの大家向けセミナーに参加した。

無料なのが、うれしい。

セミナー担当者による内容の事前チェックが厳しいらしく、毎回、かなり有意義なセミナー内容になっている。

今回は、応用心理学を使った賃借人募集の話（美人講師！）のあと、ノムコムさんの投資物件動向説明の二本立てだった。

セミナーそのものも良かったが、合間に大家同士で話をすることも有意義だ。

この手のセミナーに参加されているくらいだから、皆さん良く勉強している。また、いろいろとアイデアを出して、集客しているようだ。

私も負けていられないと、モラルとあげる事が出来る。

さて、ノムコムさんから重要なコメントがあった。

そう、今の不動産相場についてだ。！

それは・・・

それは・・・

「地価は下げ止まっているが、すぐには上がらない」

という、業者さんらしくないコメントだ。

個人需要で地価が下げ止まっているが、法人の売買は低迷しているので、上向かないという考えだ。

一方、金持ちの個人は、相変わらず都心のタワーマンションなどで、高額な中古売買をしているようだ。

大規模タワーマンションは中古でも新築時より値上がりしているとのことだ。

私は、区分マンションは買っていないので、関係ない。

どうも、区分は１か０の入居になるので、心配になってしまうのだ。何部屋（何区分）かあれば、結局アパートと同じだが、１区分が高額なので、そうそう買えない。

やっぱり、都心がいいのだろうか。

キャッシュフロー狙いと言いながら、心が動いてしまう一日だった。

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