脱サラ大家の”不労所得も楽じゃない”！

不動産投資の健美家

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私の物件で、２～３か月の滞納者がいる。遅れながら払っているのだ。

この方、今月の家賃（といっても3か月前のもの）が払われていないので、ついに携帯に電話した。

滞納の催促はいやなものだ。 

留守電になっていてつながらない。

結局２度電話したが、留守電だ。

しかたがないので、今回は、配達証明付きの督促状を準備した。

ネットで督促状のひな型を検索。

その後、配達証明の出し方をネットで検索。

２０文字ｘ２６行に収まるように、文言を修正した。

２０文字ｘ２６行って、かなり少ない。

言葉づかいを丁寧にすると、すぐにOverしてしまう。

督促なので、金額や期日など、のちのち証拠になるよう、欠かせない項目がある。

それらをうま～～～く織り交ぜて、１枚に仕上げる必要がある。

月曜に郵便局に持ち込めるよう、３枚用意した（配達証明は先方と自分と、郵便局の分で都合３通必要なのだ）。

ところが・・・・

日曜の夜になり、なんとその方から、電話があった！

初めて会話したのだが、意外と誠実そうだ。

今月分は、既に払ったらしい。

払い込みが３時を過ぎていたので、私の確認に遅れてしまったようだ。

また「3月には2カ月分払います！」とのうれしいお言葉。

旦那だけではなく、奥さんも仕事を見つけたそうで、払えると言っている。

とりあえず、信用しておこう！

そういえば、このマンションはオートロック付きの、現地ではグレードのいいマンションなのだ。

金銭的に厳しければ、安い木造アパートへの引っ越しを勧めて、滞納者を排除するのが、正しい大家なのだろうが、既に３部屋空室が身の上なので、遅れながらも家賃を払ってくれれば、それでよしとしたい。

私は甘い大家のようだ。人が良すぎるかも？！

という訳で、初めての配達証明付き督促状は、単なる勉強に終わった！

メデタシめでたし！

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