脱サラ大家の”不労所得も楽じゃない”！

不動産投資の健美家

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あす、埼玉県の鉄骨物件を契約することとなった。

私の物件の中では高利回りだ。

もちろん、融資特約付き。頭金は１割だ。

融資もOKのようだが、金融機関からは不動産屋さんに連絡があっただけなので、私は自信がないのだが・・・・

まぁ、融資特約が付いているので、いいだろう。

12月に現金買いした木造アパートを共同担保として、差し出すことにした。

3月になり、良い物件が出てきているので、自己資金がある方はチャンス！

これを足がかりに、以前に買った１０％そこそこのRCからの資産組み換えを勧めていきたいと思っている。

大きなRCは、買った時の満足度は大きいのだが、実際にはメンテナンス費用がかなりかかるので、それほど儲からない。

固定資産税も巨額だし。

本当は築浅の木造が好ましいのだが、今回は中規模のS造だ。

キャッシュフローをキープしていかねば、専業大家として生活できないので、資産価値うんぬんより、キャッシュフローが一番重要なのだ。