脱サラ大家の”不労所得も楽じゃない”！

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東京都庁で行われた賃貸セミナーに参加してきた。

当然、無料。

自宅からチャリンコで行ったので、交通費も無料。

このセミナーは参加2回目だが、いつも高齢者が圧倒的に多い。

おじいちゃん、おばあちゃんだらけだ。

いわゆる、東京の地主達・・・・といったところか。

さて、今日のメニューは、

1. 東京都から耐震施策について
2. 東京消防庁から、警報機などについて
3. 税理士さんから、税制改正（相続・贈与）について
4. 弁護士さんから、更新料、退去などについて

 いろいろ勉強させていただいた。

今回の弁護士さんからは、「更新料がとれなくなりそうだからといって、その回避策として、”定期貸家契約にすれば、更新料をとってもいい”、という考えはダメ！」との説明があった。

定期貸家契約は、そもそも更新しないことが基本なので、再契約するからといって、その都度契約料をとるというのは、おかしいとのコメントだった。

説明が有用しないというニュアンスだった。

更新料を取るために、定期貸家契約を勧めているところが、何件かあると思うが、今日の説明だと？？？？だ。

それだけ、難しい問題ということか。

いろいろ考えさせられた。

タダなので、ありがたいものだ。