脱サラ大家の”不労所得も楽じゃない”！

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２月1日から東京・神奈川で私立中学受験が始まった。

ニュースでは麻布中学の様子が放映されていた。

一方、私は出来の悪い娘を連れて、無名校の受験に参戦。

保護者は、子供が受験している間、待合室で待っている。

待合室は普通は、学校の体育館や講堂だ。

その間は、読書をするしかないので、買い置きしていた次の本を読んだ。

【送料無料】儲かる新築アパート・マンションの作り方 価格：1,575円（税込、送料別）

新築アパマンの本だ。

著者3人のうち、沢さん、倉茂（コテツ）さんにとは、懇親会で話したこともある。

（相手は有名人だから、私のことなんか覚えてないだろうね～～）

今回、この本を読んだのは、先週末に渋谷で開かれた”札幌大家の会”で、新築の話がでたからだ。

関東人が札幌に物件を買うのは、利回りが高いというのが主な理由と思うが、高利回りで小ぶりな中古アパを買うのと、首都圏で１億近いが新築アパを買うのとで、キャッシュフローがあまり変わらないのでは・・・・

と思ったからだ。

札幌では、賃貸状況激化状態なので、いろいろと運営コストがかかる。

したがって、キャッシュフローは思ったほど、伸びない。

一方、首都圏で、まして新築となれば、しばらくは安定した利回りが得られる。

同じキャッシュフローを得たいなら、首都圏で新築を持った方が、手間いらず　？と思えたからだ。

この本では、3人の方の体験談、考え方が書かれている。

それぞれ、木造、低層鉄骨、高層マンション　を新築されており、新たな視点でを知ることができた。

ちょっと、お勧めの本です。