脱サラ大家の”不労所得も楽じゃない”！

昨日書いたリフォーム見学会だが、オシャレと言っても、どんなのかわからないと思うので、その一例を載せましょう。

何のことはない、自転車置き場の指定なのだが、イメージを切り抜いて、その上からペンキを吹き付けしたとのこと。

ちょっと、オシャレでしょ??!!

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さて、話題は土曜午後のマレーシア投資勉強会だが・・・・・

マレーシアの首都：クアラルンプールの高級マンション（区分）を買おうというもの。

利回りは東京のワンルームマンション程度らしい。

つまり、利回りだけだと、何ら面白みはない。

ところが、新興国なので、キャピタルゲインが望めるようだ。

香港やシンガポールの不動産は既に値上がりしているので、いまさら旨味はないが、マレーシアはまさに値上がりしている最中のようだ。

それに、今は円高だが、そのうち、日本の借金などから円安に振れるのは目に見えているので、為替益も享受できる。

つまり、そもそものキャピタルゲインと、為替差益でダブルでおいしい　という紹介だった。

（私の理解が間違えていたらごめんなさい）

もっと、そもそもの利回りが高いかと期待していたのだが、不動産価格と賃貸料はそれほどの差異は無いということになる。

まぁ、かつての日本も不動産が右肩上がりに値上がりしていたのだから、それを今まさにやっているということだろうか・・・・

確かに、お金が余って投資先に困っている方なら、面白い（いや、日本投資のリスクヘッジになる）と思うが、私の様に日経２２５で損得を繰り返しながら、なけなしの金で不動産投資をしている身分からすると、わざわざそこまでして・・・・という感じ。

それに、マレーシアからみると、外国人が買う訳なので、色々と規制があり、最低でも１０００万円程度必要というのも、痛いところだ。

マレーシアだけでなく、来年オリンピックのあるロンドンに投資するという話も出てきた。

円/ポンドは今はかなりの円高なので、ロンドン不動産も買い時ということのようだ。

しかし、見方を変えれば、イギリスも財政再建中で、大学の授業料値上げの為、暴動がおこったりしている国だ。

そんなところの、マンション（区分）を買うのも、勇気がいる。

お金持ちならいいのだが・・・・・・