脱サラ大家の”不労所得も楽じゃない”！

埼玉の鉄骨物件に地震の被害が出ていると、管理会社から電話を受け、業者さんと、確認してきた。

確かに、土台とその前の通称”犬走り”部分に亀裂ができている。

その他、ALCのつなぎ目に細かい塗装のヒビわれがある。

階段と本体の接合部にも、ヒビが!!

早速、損害保険やさんにも現地確認をしてもらったが・・・・・・

「損害の程度が少ないので、地震保険の対象にはなりませんね～～～」

との回答。

ALC接合部の塗装のヒビワレは、建物全体のあちこちに出ているので、足場を掛けなくてはならない。

つまり、費用はウン百万になってしまう。

それなのに、地震保険が下りないとは！！！！

地震保険は、本体の躯体にある程度の損害がでなくてはならない。

つまり、犬走りや階段などは、対象外なのだ。

そんなことを言っていると、余程の地震で半壊でもしない限り、地震保険は下りない。

今回、仙台市内のRCはほぼ無傷だった。

ということは、そもそもRCに地震保険をかける意味は無いのではないか？？！！

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本体の細かい傷をバシバシ言い立てて、何とか保険の担当者に最低の一部損（５％）の認定をしてもらうよう、お願いした。

これから、損害申請書を書くところだが、さてどうなることやら。

一部損の認定をもらって、５％分でたとしても、業者さんからもらっている見積もりの1/3程度しかならない。

まぁ、そもそも古い物件なので、この際大規模修繕をすると思えば、いいのだが。

この埼玉物件、築古で汚いのだが、それでも満室なので、キレイにする効果は無いんだよね～～～！！！