うちの場合は相続税 かかる?かからない?
自宅以外の建物だと税金って結構かかりますよね? またまた読者からのコメントです。昨日の記事・・、「相続税がかかる程度の資産はあるみたいです。」・・に対して、「貯金がんばってます」さんです。(まだ読んでいない方は・・そちらを読んでから・・) さっそく取り上げていただいて ありがとうございます。 夫婦の資産は別々に評価されるんですね。 私の場合、家族は両親と妹が一人なので、 上の例にちょうど当てはまりますね。 母親の資産は8000万以内には収まると思います。 ただ、父親の方の資産は・・・ 前にちょっと聞いただけなので、 正確にはわかりませんが、 預貯金や国債などが6000万ほどあるそうです。 あと、東京都内に資産価値5000万円くらいの マンションがあります。 これが問題なんですが・・・、 自宅じゃないんです。 家は郊外に戸建がありまして (こっちは2000万くらい?)、 父親はこちらから東京の職場へ通っていて、 週に何回かマンションへ泊まってくるという感じです。 (今は大学に通うため、妹が主に住んでいますが) 自宅以外の建物だと税金って結構かかりますよね? 住民票を移して、資産価値の高い方を 自宅としておいた方が良いのでしょうか? 大雑把な説明しかできませんが、宜しくお願いします。 こんにちは。大雑把な質問には・・大雑把な答えで対応します。お父さんの資産は・・、 金融資産 :6,000万円 自宅土地建物:2,000万円 マンション :5,000万円 合 計 1億3,000万円 ・・というお話です。おっしゃっている「資産価値」は、「相場」「時価」のことだと思います。・・が、相続税でいう資産の価額は・・別物です。 金融資産 :そのままの金額 不動産(土地):路線価という特別な価額評価 不動産(建物):固定資産税評価額昨日・・自宅は特別に安く評価される話をしましたが、「そこに住民票を移せば自宅。」・・のような都合の良い小細工は認められません。その本人の生活の実態がなければ、税務署に否認されるでしょう。路線価は・・、一般的には、時価の8掛け・・。固定資産税評価額は・・、一般的には、時価の7掛け・・。(時価の2倍以上なんて異常なケースも岩手でも有り・・)保険金は・・、500万円×法定相続人・・分は、非課税。6,000万円の内、1,500万円は保険に・・。 (お金の置き場所を変える) そうすると、お父さんの資産は・・、 金融資産 :6,000万円 -1,500万円 4,500万円 自宅土地建物:2,000万円 ×0.8×1/5 320万円 マンション :5,000万円 × 0.7 3,500万円 合 計 1億3,000万円 8,320万円・・で、相続税がかからないレベルに・・。メデタシ・・メデタシ・・。 え・・? 320万円分に相続税がかかる? んな・・細かいこと気にしない! お父さんがご臨終なんだから、 うん百万円の葬式代がかかる。 葬式代は非課税! 数百万円ではなく、1~2千万円であっても、生前贈与で本人の資産を減らしていけばいいだけです。年間110万円の贈与までは、非課税です。3人に100万円ずつあげても、資産が1年で300万円減ります。 今回のコメントはあくまで大雑把なモノです。正式に必要な情報をいただいてお答えしたものではありません。 (損害を被っても一切の責任を負いません)考え方・・だけを参考にしてください。 《 消費者の方へ 》 質問・感想など、気軽にどうぞ。できるだけ早めにお返事します。 《 業界の方へ 》 コメントを頂く場合は所属企業・団体名、所属部署、姓名を名乗り、勇気を持って、正々堂々と お願いします。勇気もない無責任なコメントは、固くお断りします。私は、個人が特定できる状況で発言しています。