1階に物干しとクローゼットと洗面と
たたき台プランBを作りました。自分の頭で考える生活設計。〇顧問会員のYさん(30代) (相談:生活設計・マイホーム建築)2016.12.2・・に、現状診断 終了。2017.1.23・・に、生活設計 終了。マイホーム取得の実行支援中です。境界杭 14条地図 基礎コンクリート★住宅予定地 調査しておきたいこと★住宅用地購入 こんな流れで進めようマイホーム取得支援 初めて面談しますいよいよ土地購入 マイホーム建築へ仮のマイホームプラン 作ってみました4月1日の面談のあと・・たたき台プランを作って送りました。すぐ、メールをいただきました。いつもお世話になっております。顧問会員の〇〇市のYです。土曜日はありがとうございました。新しい発見もあったりして充実した2時間でした。 ※「新しい発見」って、 どんなことだったのでしょう?子供は妻の実家に預けて来ましたが、もし連れてきてたらあちこち動き回って2時間じゃ済まなかったでしょうね。 ※佐々木FPがいる平日なら チビ助たちがいても なんとかなりますが、 週末は勘弁してほしいです。 過去にも何度かひどい目に あっています。さて、早速のたたき台ありがとうございます。下記に感想を挙げていきます。・1階の階段の北は ウォーキンクローゼットでしょうか。 ※いや、物干し部屋のつもりでした。 そうであれば、物干し部屋がないので 付けていただきたいです。 ※逆に、ウオーキングクローゼットを 忘れていました。 36坪総二階の家で、1階に 物干し部屋とウオーキングクローゼット? それから、洗面と脱衣は別空間に? かなり無謀なリクエスト・・です。・脱衣所からは直接物干し部屋と ウォーキングクローゼットに 行けるようにしてほしいです。 ※・・と言われると思いました。 ということは、階段の位置がこのまま 北側にあったのでは無理です。 それぞれの空間が階段で 分断されます。・それ以外はいい感じですね。引き続きよろしくお願いします。 ※今日また、 あらためてプラン作りをしました。 無謀なリクエストでも なんとか対応しようとして・・ 残業代が払われることのない FP事務所に、長居をしてしまいました。 (元々報酬無し・・なんだから、 残業代が出ないのは当たり前・・だべ) 以下が、たたき台プランB!・・です。 ※小屋裏収納まで含めた3層プラン。 小さ過ぎて見にくいでしょうから、 拡大したものを以下に・・。 ※1階と2階です。 1階へのリクエストが多過ぎるため、 それぞれの空間は小さくなります。 (当たり前) それぞれの空間を大きくしたい場合は、 他のどこかを小さくすることになります。 (当たり前) たとえば、玄関周りを小さくしてよければ、 洗面や物干し空間を広くできます。 洗濯物は・・運動も兼ねて、 2階に干すようにしたらどうでしょう・・? (みんな、そうしてるんだけど・・) ※小屋裏には普通に階段で登ることができる ゆったりした収納が確保できます。 まあ、なんといっても・・ 一番の問題は、大混雑の一階ですね。 感想・要望・・を、お願いします。《 Y家マイホーム取得への道 》 0 ヒアリング10/11 1 家計の現状診断12/2 2 ライフプランニング(生活設計)1/23 3 資金・ローンの目安を立てる 4 土地探し 売買契約4月? 決済 5 展示場ほか見学 6 住宅プラン作成 図面作製 7 複数の住宅会社でプレゼンコンペ 8 業者決定・請負契約 9 事前手続き 10 着工・地鎮祭 11 完成引き渡し 入居 12 住宅ローン返済開始 シミュレーション《 第2子誕生&マイホーム取得 》ちょっと・・ 老後が不安な感じ・・。第2子とマイホーム、さすがに死亡保障必要額は大きくなります。シミュレーション《 第2子誕生&マイホーム取得 》武田FPがチョチョイとやってみました。 『土地代を500万円減額した人生』老後がちょっぴり安心な感じ・・。《 Y家の概要 : 現状診断時点 》家族 : 40代会社員の夫、 30代の妻、 子(赤ちゃん)、・・の3人家族。 相談 : 第2子。マイホーム。生命保険。 収入 : 収入 手取り 夫 575万円/年 457万円/年 住居 : 賃貸。(家賃:6.2万円) 貯蓄 : 3,065万円 借金 : 無し。 生命保険料 : 52.4万円/年 夫 ・団体生命 朝日 ・団体年金共済 明治安田 妻 ・確定年金 第一生命 死亡保障必要額 検証結果 : 現時点 10年後 夫 1,712万円 301万円 妻 -5,494万円 -3,003万円 「必要資金」から「手当可能資金」 を引いた結果なので、マイナスは 保障が不要ということです。《 死亡保障必要額の推移 》 残業終了! 残業代は無し!!今日もよくやった!さあ! 家(うぢ)さ帰るべ! ・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて16年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望? 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望? 》 「顧問会員って何?」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。