住宅建築 貯金をすべてはき出して大丈夫?
我が家の預金をほとんど使ってしまってよいものか不安に感じています。 ※世の中には、そのような不安を 感じる人が大勢いますが、 当事務所の顧問会員が同じような 感覚を持ってはいけない。 どうなるか?を確認してみる 道具を、すでに持っているのに、 何を言ってるの?自分の頭で考える生活設計。〇メール顧問会員のMさん(60代) (相談:ライフプランニング)2017.11.20、現状診断終了。メールをいただきました。明けましておめでとうございます。 ※あけましておめでとうございます。昨年はキャッシュフロー作成ありがとうございました。以下についてご相談したくメールさせていただきました。現在、本格的に土地探しを始めています。 ※くれぐれも・・ 土地探しを住宅会社に依頼 してはいけない。(当たり前) もし気に入った土地を紹介 してもらった場合は、 その住宅会社で建てざるを 得ない状況になる。 つまり、だまって数百万円が 自動消失することになる。 建築業者を比較検討できない ということは、そういうこと。 「建築条件付き土地」と まったく同じ状況になる。 住宅会社への土地探し依頼は 決して、してはいけない。平行して家づくりのため工務店探しや間取りの参考にと、ハウスメーカーなども見学しています。 ※はあ・・危なっかっしい感じ。 できれば・・ 土地探し中は、工務店や ハウスメーカーとの接触は 控えておいた方がいい。 プロが素人を自分のペースに 引き込むのは、実に簡単だ。予算は土地と建物を合わせて2600万円くらいに収め現金で一括で支払おうと考えています。 ※マイホーム取得での総額は、 土地代と建築費の合計の他に 諸費用がかかることは 理解していますか? ただ・・ 「土地建物計2,600万円」 と聞くと、 土地は極端に安い物件で、 建物もかなり小さいモノ、 ・・という印象を受けますが、 そういうことで大丈夫でしょうか?しかし我が家の預金をほとんど使ってしまってよいものか不安に感じています。(単純に現金が手元に無くなってしまう不安です) ※一般の人と同じことを 言ってはいけない。 自分で・・ 「キャッシュフロー作成 ありがとうございました。」 と言った通り、 一般の人とは違い、 キャッシュフロー表を持っています。 何のためにキャッシュフロー表を 作ったのか? もう一度考えてみよう。 自分で生活設計するためだ! 生活設計をすることができる 道具を手にしていることを 忘れてはいけない。 年間顧問料36,000円では まったく足りず、 不足分を武田FPがお金を出すことで 完成した、各会員の「現状診断」、 これを受け取っている人たちは しっかり認識してほしい。今後大きな出費の予定はありませんが(健康が前提です) ※「健康が前提」? だれかが病気になったって、 「大きな出費」になることはない。 収入が増える場合だってある。 (武田FP自身の体験) 業界による「洗脳」をいつまでも 引きずっていてはいけない。 少なくても、顧問会員は。子どもたちが結婚などすれば多少のお祝いくらいはしたいと考えています。ご助言頂きたくメール致しました。お電話は1/9,10,11の午前中はいかがでしょうか。(妻がお電話します)また、連絡先は、019-629-3115 でよろしいでしょうか。メールでのご返信でも構いません。よろしくお願いいたします。M ※電話の前にまずすることは・・ 自分で生活設計してみよう。 自分のキャッシュフロー表に 「マイホーム取得」を乗せてみよう。 分からないなりに、やってみよう。 「マイホーム取得で 有り金はたいてみよう」 シミュレーションだから、 なんでも自由にできる。 現実ではないから、被害も無い。 「その後の人生はどうなる?」 これを自分でやってみよう。 「あれあれ?以外に すぐ貯蓄が増えていくぞ。」 とか、いろいろな、その後の 人生が見えてくることになる。 「うまくいくんじゃない?」 「いややっぱり、ちょっと 危なっかしい人生になりそうだ。」 シミュレーションしてみて、 その結果の、相談や質問なら、 理解できる。 せっかくのキャッシュフロー表を、 床の間の飾り物にしていては いけない。 キャッシュフロー表は、 「伝統の家宝」ではなく、 「伝家の宝刀」だ。 使いこなせ!《 M家の概要 : 現状診断時点 》 ※読者の方々はぜひ、 マネをして作成してみましょう。家族 : 60代会社員の夫、 50代会社役員の妻、 20代の子2人 ・・の、4人家族。 相談 : マイホーム。 住居 : 一戸建てマイホーム。 収入 : 夫 年収256万円 (手取り213万円) 妻 年収119万円 (手取り116万円) 貯蓄 : 3,370万円 借金 : なし。生命保険料 : なし。 死亡保障必要額 検証結果 : 現時点 10年後 夫 -5,486万円 -5,354万円 妻 -6,435万円 -6,027万円 「必要資金」から「手当可能資金」 を引いた結果なので、 -(マイナス)は不要ということです。 夫婦ともに死亡保障はまったく不要、 つまり、生命保険には入らない 方がいい・・ということです。 まったく、加入していません。 使いこなすべ。 ・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 質問希望? 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望? 》 「顧問会員って何?」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。