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武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

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2018年03月の記事

全67件 (67件中 51-67件目)

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広い屋根のテラスのお陰で南向きの部屋が

せっかくの南向きの部屋が・・。自分の頭で考える生活設計。〇顧問会員のYさん（40代）　　　（相談：生活設計・マイホーム取得）2017.4.4、現状診断終了マイホームプラン新たに作ってみましたちょっと別の住宅プランも考えてみました玄関アプローチを壁で囲います・・か？マイホームお風呂と洗面脱衣を逆にして？マイホーム　病気を呼び込みそうな和室は一番見たくない屋根の実例がやっぱり来たマイホームプラン　修整してみました同じ間取りでも屋根のかけ方で別の外観にせっかくの廊下がある有効に使いたい★高性能住宅にしたい？追加料金を頂きます玄関から道路この距離で問題ありませんか？来客でトイレに出入り不可　頭を切り替えようマイホームたった1畳の脱衣室に収納？★平面プランや配置プラン修整してみました耐震等級3で地震に対しては安心は勘違い洗濯物をかき分けてトイレへ脱衣室は1畳こんな間取りではどうでしょう？39坪です2階の冷気が下りる？そんな家造りたい？出っ張りの無い総二階？すでに提案してる下りる際に半端無い恐怖を感じる階段？家の間取り１階と２階をセットで考えよう1階と2階を同時に考えないと行方不明に主寝室のこの位置に収納は造れますか？これまでの打ち合わせ内容から・・プランは、以下のような感じになってきました。Yさんは・・同じ岩手県内の顧問会員なんですが、メールのやり取りだけで、プランを煮詰めてきています。まるで、メール顧問会員のようです。メールをいただきました。いつもお世話になっております。ご意見等いただきましてありがとうございます。1．テラステラスの件ですが、ご意見のとおりリビング前にもテラスがあったほうがいいですね。ダイニング前だけにすれば屋根がかけられるのかな？と考えそのように変更したほうがいいと思ったところでした。テラスにも屋根がかかるのがベストなのですが、その場合どの範囲までテラスにできますか？　　　　　　　※屋根がかかっている範囲を　　　　　　　　Yさんが言う「テラス」・・だとして、　　　　　　　　「どの範囲までテラスにできますか？」　　　　　　　　という質問の回答は、ご本人次第　　　　　　　　・・ということになります。　　　　　　　　希望する範囲まで屋根をかける　　　　　　　　ことはできます。　　　　　　　　上記のプランは、　　　　　　　　「ダイニング前に屋根を」かけると　　　　　　　　すれば、こうなる・・というものです。　　　　　　　　（南東の角に、柱が必要になる）　　　　　　　　もっと広く・・という希望なら、　　　　　　　　柱を追加することで、可能です。　　　　　　　　その際のデメリットも書いておきます。　　　　　　　　1　屋根付きテラスを設置することで、　　　　　　　　　屋根面積が広くなるほど・・　　　　　　　　　（さらには隣家の視線を気にして、　　　　　　　　　　壁を設置したりすることで・・）　　　　　　　　　せっかくの南向きの部屋自体は　　　　　　　　　暗くなります。　　　　　　　　　（この場合はダイニング）　　　　　　　　2　一般的な家に比べて、　　　　　　　　　余分なお金がかかります。　　　　　　　　2.主寝室主寝室はベットを置こうと考えています。サイズは、当初はダブル1とシングル1を並べて配置したいとイメージしています。　　　　　　　※であれば、なおさら・・　　　　　　　　部屋の間口を狭くするような　　　　　　　　収納の造作を考えてはいけない。のちに、シングル1は隣接する子ども部屋に配置したいと考えています。サイズ的にちょうど入り口ギリギリだと思いましたが、数年間だけ2台配置する予定ということと、クローゼット前のスペースどのように活用すればいいのかまだ案がありませんが、ドアをつけない方が活用しやすいのかと思った次第です。配置計画もよく分からないのでアドバイスいただきたいです。　　　　　　　※一マスが45cmです。　　　　　　　　2マス×4マスがタタミ1枚サイズです。　　　　　　　　自分のベッドサイズを測って、　　　　　　　　自分で置いてみよう！　　　　　　　　また、現在使用している鏡台はどこかにした置きたいと考えています。3.子ども部屋子ども部屋の1つは、ほとんど使わない予定なので、南側のみ主に使うことになると思います。なので、南側の子ども部屋だけ収納広くなっても問題はないのですが、入り口に影響がでそうですね。両方の子ども部屋は、後に壁を作れるように下地をいれたいのと、　　　　　　　※今は2部屋で使うけど、　　　　　　　　後々・・1部屋にしたかったのでは？仕切りは、以前ご提案いただいたように、引き戸で2枚分開放できるようにしたいのですが、可能でしょうか？　　　　　　　※はい、戸袋分の厚みは増しますが。アドバイス等よろしくお願いします。　　　　　　　※なお、Yさんの顧問会員期間は　　　　　　　　3月9日までで、満1年になります。　　　　　　　　顧問会員期間が過ぎても・・　　　　　　　　口頭での「相談にのる」ということは、　　　　　　　　どの会員にもしてあげていますが、　　　　　　　　新たな資料作成や、具体的な　　　　　　　　実行支援は行なっていません。　　　　　　　　マイホーム建築で同時進行中の　　　　　　　　Kさんの場合も、　　　　　　　　　　　　　　　　2年目の年間顧問料36,000円を　　　　　　　　振り込み頂いた上で、　　　　　　　　支援作業を進めています。　　　　　　　　Yさんも、振込みをお願いします。　　　　　　　※上記掲載の絵は、〇に1としたので、　　　　　　　　当然、〇に2もあります。　　　　　　　　以下です。　ご参考に・・。　　　　　　『プレゼンコンペへ向けて』　　　　　　　　・平面プラン　　　　　　　　・立面プラン　　　　　　　　・配置・外構プラン　　　　　　　　・什器プラン（造り付け収納等）　　　　　　　　・仕上げ表　　　　　　　　が、できあがれば、　　　　　　　　コンペ用の正式図面を作製します。　　　　　　　　で、プレゼンコンペ！を行ない、　　　　　　　　業者決定！！　請負契約！！　　　　　　　　という流れです。《Y家マイホーム取得への道》　　0　ヒアリング　　1　家計の現状診断 4/4　　2　ライフプランニング（生活設計）4/22　　3　資金・ローンの目安を立てる 4/22　　4　土地探し　売買契約　決済　　5　展示場ほか見学　　　6　住宅プラン作成　図面作製　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ　　8　業者決定・請負契約　　9　事前手続き　　10　着工・地鎮祭　　11　完成引き渡し　入居　　12　住宅ローン返済開始《　Y家の概要　：　現状診断時点　》　　　　　　　家族　：　40代団体職員の夫、　　　　　30代公務員の妻、　　　　　高校生、中学生、幼児、・・の、5人家族。相談　：　マイホーム取得。相続。住居　：　実家に同居。（一戸建て）収入　：　　　　　　夫　年収430万円　（手取り348万円）　　　　　妻　年収571万円　（手取り459万円）貯蓄　：　5,550万円借金　：　無し。生命保険料　：　87.26万円/年（総額：4,255万円）　　　　　夫　　　　　　※　ものすごく数が多すぎて　　　　　　　書くのが大変です。　　　・・　後日。死亡保障必要額検証結果　：　　　　　　　　　　　現時点　　　　10年後　　　　　　夫　－1億3,243万円　－1億5,222万円　　　　　　妻　　　－8,932万円　－1億1,930万円　　　　　　「必要資金」から「手当可能資金」　　　　　　を引いた結果なので、　　　　　　－（マイナス）は不要ということです。　　　　　　マイナスが億単位だということは、　　　　　　逆立ちしたって生命保険は全く不要！　　　　　　・・ということです。　　　　　※まったく不要な生命保険に、　　　　　　　　これでもか、これでもか、・・と　　　　　　　　お金をつぎ込んでいます。また、プランを作ってみたべ。　・・っと。〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けて17年目のファイナンシャル・プランナー事務所。《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《　顧問会員希望？　》「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。

2018/03/08
3/12 新規メール顧問会員を受付けます

新規メール顧問会員を数名、受付けます。（募集ではない）　　　　　　　※「受付け」と「募集」とでは、　　　　　　　　まったく意味が違います。　　　　　　　　当FP事務所は、ビジネスで　　　　　　　　やっているのではありません。2018年3月12日（月）の一日のみです。（　先着順ではありません　）希望者は、あらかじめ・・トップ画面右側の「顧問会員って何？」や「メール顧問会員」を、必ず、熟読してください。その上で・・希望者は、下記に示した「申込み方法」にしたがって、申し込んでください。提出書類も、早めに準備に取りかかった方が、より早く行列に並ぶことができます。特に「ねんきん定期便」等の年金関係書類の準備には日数がかかる場合があります。早めに日本年金機構の「ねんきんネット」サービスにアクセスして下さい。下記の方は受け付けませんので、申込みはご遠慮ください。お断りしているケースも実際にあります。申込み前に、しっかり熟読してください。〇お客様。　　　払っていただく年間顧問料は、実は　　　事務所運営には全く足りない金額で、　　　引き受け1件ごとに当事務所は赤字です。　　　（一般的な独立系FP事務所は、　　　　商品販売での手数料収入や、　　　　業界御用達の講演や執筆の　　　　料金で、十分な収入を得ている）　　　1　商品販売をしない。　　　2　業界とのシガラミを持たない。　　　消費者側に立つために　　　この2つを徹底していますが、　　　これは同時に　　　「ビジネスとしてはほぼ成り立たない。」　　　ことを意味します。　　　武田ＦＰがボランティアしている上に、　　　武田個人のお金を投入していることで、　　　低料金でなんとかやっています。　　　「お金を払うんだから自分は客だ。」　　　・・と思う方は、ご遠慮ください。　　　当事務所に、「お客様」という概念は　　　存在しません。〇夫婦の一方に生活設計の意欲が無い。　　　生活設計は夫婦の共同作業です。　　　共に意欲のある夫婦を手伝いたい。　　　一方に意欲が薄いと認められる場合は、　　　最初から引受けをしません。　　　（現実にお断わりしています）　　　1ヶ月にお世話してあげられるのは、　　　せいぜい5～6人です。　　　意識・意欲の高い夫婦を手伝いたい。〇だらしない家計のまま放置。　　　毎日、口を酸っぱくして言っています。　　　『支出を減らす方法』は以下です。　　　1　生命保険に入らない。　　　2　借金をしない。　　　3　経費を払わない。　　　1と2について・・　　　だらしない状態のまま顧問会員に　　　なってくる人が時々います。　　　生命保険に5本とか10本とか　　　加入したままのだらしない人、お断り！　　　医療保険やがん保険でお金をたれ流し　　　続けているだらしない人、お断り！　　　（会員になってから判明した場合は、　　　　そのだらしない状態が改善　　　　されるまで現状診断は行ないません）　　　本人にとって良くないし、当事務所に　　　とっても無駄な作業が多くて迷惑です。　　　しっかり覚悟を決めてから、どうぞ。〇パソコンが無い。（エクセルが無い）　　　メール顧問会員になるには　　　パソコンが必要です。（エクセルも）　　　作成資料を添付してやり取りします。　　　完成したキャッシュフロー表は、　　　パソコンがあってこそ・・　　　エクセルソフトがあってこそ・・　　　自分でシミュレーションしたりして、　　　一生使える「伝家の宝刀」になります。〇ブログ記事に掲載しないでほしい。　　　消費者の立場で情報発信をくり返して、　　　できるだけ多くの人の目を覚まさせるのが、　　　私のライフワークです。　　　私の給料は出ないし、　　　私個人のお金をつぎ込まざるを得ない　　　ほどの低料金で引き受けているのは、　　　生の具体的な生活設計情報を　　　世の中に発信するためです。　　　「いやだ。」　・・ということであれば、　　　残念ながらお引き受けできません。〇申込み方法　　　メール連絡はこちらへ　　　　⇒　fpst@axel.ocn.ne.jp　　　メールをいただく際は、いつも必ず、　　　「件名」欄に「メール顧問会員」　　　という言葉を入れてください。　　　迷惑メールに紛れ込んでいても、　　　確実に発見できます。　1　申込みに当たり、　　　以下の内容をお知らせください。　　　（コピーして貼り付けて、記入）　　　〇相談内容　　　　　　貯蓄や保険やローンや　　　　　マイホームや生活設計について　　　　　できるだけ詳しく　・・長文も可　　　〇生活設計についての意識　　　　・夫：　思うところを本人が正直に詳しく　　　　　・妻：　思うところを本人が正直に詳しく　　　　〇住所：市町村までで結構です　　　〇家族構成　　　　夫：　氏名・年齢・職業　　　　　妻：　氏名・年齢・職業　　　　　子：　氏名・年齢　　　　　子：　氏名・年齢　　2　相談内容がＦＰの守備範囲であること、　　　夫婦とも生活設計の意識が強いこと、　　　等々を確認した上で、　　　当事務所の振込口座をお知らせします。　3　最初に年間顧問料：36,000円を　　　振込み入金いただきます。　　　入金日から翌年の前日までの　　　1年間の顧問会員になります。　　　顧問料はお返しすることはありませんので、　　　慎重に、真剣に、しっかり検討の上、　　　申し込んでください。3月12日（月）・・っと。〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けて17年目のファイナンシャル・プランナー事務所。《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《　顧問会員希望？　》「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。

2018/03/07
☆大手ハウスメーカーと工務店どっちが？

大手ハウスメーカーを真剣に検討するおバカさん。自分の頭で考える生活設計。今日・・発見したQ＆A記事を取り上げて、コメントします。Q大手ハウスメーカーと工務店、どちらが魅力的？　　　　　　　※・・って、大手メーカーを　　　　　　　　選択肢に入れて検討してはいけない。　　　　　　　　契約した瞬間に数百万円を失う！　　　　　　　　・・ことになる。（当たり前）マイホームについてです。来春を目処にマイホームを考えております。土地(60坪)は父から譲り受けます(予定では建坪30坪)。そこで両親と私の意見に食い違いが出ています。◎父(母)→・大手ハウスメーカーは広告費や人件費等で　予算より高いものになる。　　　　　　　※当たり前。　両親は正しい。　　　　　　　　生活設計の観点からは、　　　　　　　　大手ハウスメーカーという　　　　　　　　選択肢はあり得ない。（当たり前）　　　　　　　　建築と関係ない費用負担で　　　　　　　　数百万円も余分に払うことになる。　　　　　　　・柱を使わずに作る為、すぐにダメになる。　　　　　　　※これは、はずれ。　　　　　　　　大手メーカーは独特の工法を　　　　　　　　国の審査をパスした上で、　　　　　　　　施工している。・保証も保証がちょうど切れる頃にあちこちがダメになる。　　　　　　　※まあ・・迷信の領域・・？・柱は外国産。　　　　　　　※外国産だからダメ・・とは言い切れない。・築年数が経ちリフォームをしようにも　リフォームは出来ず、　建て替えが必要になる(柱が無いから?)。　　　　　　　※独特の工法なので、　　　　　　　　リフォームも同じ会社でないと　　　　　　　　できない・・ということもある。と言い、工務店(実家を建てた大工さん)を推してきます。　　　　　　　※だからと言って、義理で業者を　　　　　　　　決めてはいけない。ミサワホームの展示場に行きましたが、およそ1500万円で建てれると言われました。　　　　　　　※30坪×50万円/坪＝1,500万円？　　　　　　　　彼らお得意の「本体価格」です。　　　　　　　　含まれないモノの方がはるかに多い。父の話では話を進めていくうちに、なんだかんだでどんどん高くなると言われました。本当にその値段よりも高くなるのでしょうか？　　　　　　　※当たり前。ここでも父は正しい。　　　　　　　　大手メーカーが言う「坪50万円」は、　　　　　　　　まだまったく住める状態ではない。ちなみに照明やカーテンは別途かかりますか？？　　　　　　　※「本体価格」を言う場合には　　　　　　　　照明・カーテンに限らず、　　　　　　　　生活するための色々なモノが　　　　　　　　含まれない状態だ。工務店は1900～2200万円との事(照明やカーテンは別)でした。　　　　　　　※2,200万円÷30坪≒73万円/坪　　　　　　　　坪73万円も払うなら・・　　　　　　　　照明・カーテンも込みでできる。　　　　　　　　地元工務店どうしの比較でも、　　　　　　　　数百万円の差が生じたりする。　　　　　　　　必ず、複数業者を比較検討したい。　　　　　　　※大手メーカーは、当初から除外しよう。　　　　　　　　（展示場は積極的に利用しよう）　　　　　　　※どこの住宅会社にお願いするか？　　　　　　　　・・を、早い段階で決めてはいけない。　　　　　　　　じっくり、契約直前まで、　　　　　　　　複数業者を徹底的に比較検討したい。　　　　　　　※何も決まっていないのに・・契約！　　　　　　　　をさせようとするのが、大手メーカー。　　　　　　　　洗脳されて、そのまま契約してはいけない。　　　　　　　※生活設計をしよう。　　　　　　　　キャッシュフロー表を作ろう。　　　　　　　　生涯の見通しを立てよう。500万円もあれば、色々できるべ。大手はあり得ないべ。・・っと。〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けて17年目のファイナンシャル・プランナー事務所。《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《　顧問会員希望？　》「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。

2018/03/07
B型頂いてしまったようです佐々木FPが★

出勤して来たら・・当事務所のシャッターが閉まったままでした。　　　　　　　※いやな予感がしました。自分の頭で考える・・生活設計。「だれにも接触しないで下さい」　　　　　　　※今朝、病院で言われたそうです。　　　　　　　　しっかり、B型に感染。　　　　　　　　「すみませ～～ん。」　　　　　　　　佐々木FPから事務所へ電話。　　　　　　　　実は、昨日・・事務所にいる内から、　　　　　　　　何か変な感じ・・だったようです。　　　　　　　　「週末、土曜日までは　　　　　　　　　だれとも接触しないでください。」　　　　　　　　と言われたそうで、今週はもう、　　　　　　　　佐々木FPは出勤してきません。　　　　　　　　当FP事務所は佐々木FPがいないと、　　　　　　　　とたんに機能マヒ状態に　　　　　　　　おちいります。　　　　　　　　スミマセンが、　　　　　　　　現状診断や生活設計の資料作成　　　　　　　　作業は、ここで一時中断です。　　　　　　　　行列で並んで待っている皆さん、　　　　　　　　申しわけありません！！　　　　　　　　武田FP　　　　　　　　「モモは喜んでいるんじゃない？　　　　　　　　　いつも仕事に行くママが　　　　　　　　　出かけないで家にいるから。」　　　　　　　　※モモ：フレンチブルドック♀　　　　　　　　佐々木FP　　　　　　　　「今、寝ていますけど・・。」　　　　　　　　「だれにも接触しないで」　　　　　　　　・・と言われても、　　　　　　　　日常生活をしていれば　　　　　　　　チビ助（長女：高校生）やダンナと　　　　　　　　まったく接触しないわけにもいかず、　　　　　　　　佐々木家はどうなるでしょう・・？君、自分の頭で考えてるか？【業務日記：行列のできるＦＰ事務所】★　　　記事タイトルに付いた印の意味。　　　☆印は、一般情報等への武田ＦＰのコメント記事。　　　★印は、行列状況ほか事務所実録記事。【　武田FP　】《　ブログ記事アップ　》《　実行支援等　》【　佐々木ＦＰ　】《　事務所会計作業　》《　現状診断☆ ＆生活設計★　》1　Tさん（30代）：☆4/24回答待ち。（3/27着）　　　　　　　2　Hさん（40代）：☆3/2回答戻る。（10/11着）。　　　　　　　3　Ｈさん（30代）：☆1/10回答待ち（11/13着）。　　　　　　　4　Kさん（30代）：☆2/13回答戻る。（1/30 着）　　　　　　　　　　　　　　※作業途中。　　　　　　　現状診断終了は3/8（木）の予定　　　　　　　でしたが、今日の記事の通り　　　　　　　佐々木FPがダウンしてしまい、　　　　　　　来週に延びてしまいました。　　　　　　　一応の予定は、3/13（火）です。　　　　　　　申しわけありませんでした！5　Rさん（40代）：3/1回答戻る。（2/9着）　　　　　　　6　Iさん（40代）：☆3/6 現状診断依頼着。　　　　　　　※　Nさん（40代）：☆10/3 シートのみ着。　　　　　　　　　　　　　　※どうしたぁ・・？　　　　　　　　かなり、日がたってるぞ。　　　　　　　　提出資料・・いつ届くの？いったい、どこでもらってしまったんだべ。・・っと。〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けて17年目のファイナンシャル・プランナー事務所。《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《　顧問会員希望？　》「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。

2018/03/07
マイホームの見積依頼に欠かせない仕上表★

仕上表の作成へ、具体的に取りかかりましょう。自分の頭で考える生活設計。〇顧問会員のKさん　　　（相談：マイホーム建築）マイホーム建築の実行支援をしています。家の間取りと家の強さについて考えましょう2階の東西の窓と屋根勾配の微妙な関係★屋根の形と2階の窓マイホーム立面計画『幅』『奥行き』マイホームプランを考える外観デザインと玄関とシュークロークと家族出入り口と仏壇神棚押入れ取り合い平面プラン立面プランまた作ってみましたマイホーム計画細部の詰めに入っていますマイホーム神棚と仏壇の位置難しい・・ほぼ間取りが固まってそれぞれの細部に服を着る時靴を履く時にこれがあったら天井の高さは屋根の形次第で変えることが住宅の滑り出し窓内開き希望の理由は？★マイホーム内開き窓の理由は虫対策でしたマイホーム新たに北から見た外観を作ってマイホームプラン少しずつ煮詰まってきて★マイホームの内部造作プラン整理してマイホームの仕上げをどうする？契約前にマイホーム造り付け収納や仕上げなどを★仕上表の作成に取りかかりたい・・と、思います。これから、表の空欄を埋める作業を行なっていきます。希望をお知らせください。左半分の拡大。たとえば、床はムクの床材で・・とか、壁は塗り壁で・・とか、天井はビニールクロスでいい・・とか、希望をお知らせください。右半分の拡大。たとえば、〇〇の部屋はカーテンではなくブラインドで・・とか。これまでの打ち合わせ結果の平面プランと立面プラン。約90坪の家です。内部造作プラン。契約後に金額が増えることが無いよう、きちんと見込んでおきましょう。以下の資料は、私が描いたものではなく、Kさん自身が描いたものです。他のすべての資料も整ったら、「造作」に関しては、以下の資料をそのまま1級建築士に渡そうと思います。　　　　　　　※下段奥行き　40⇒50（cm）2018.1.25　和室肘掛け窓のカウンターに。2018.1.252018.1.252018.1.182018.1.182018.1.18　　　　　　　　『プレゼンコンペへ向けて』　　　　　　　　・平面プラン　　　　　　　　・立面プラン　　　　　　　　・配置・外構プラン　　　　　　　　・什器プラン（造り付け収納等）　　　　　　　　・仕上げ表　　　　　　　　が、できあがれば、　　　　　　　　コンペ用の正式図面を作製します。　　　　　　　　で、プレゼンコンペ！を行ない、　　　　　　　　業者決定！！　請負契約！！　　　　　　　　という流れです。君、自分の頭で考えてるか？【業務日記：行列のできるＦＰ事務所】★　　　記事タイトルに付いた印の意味。　　　☆印は、一般情報等への武田ＦＰのコメント記事。　　　★印は、行列状況ほか事務所実録記事。【　武田FP　】《　ブログ記事アップ　》《　実行支援等　》【　佐々木ＦＰ　】《　事務所会計作業　》《　現状診断☆ ＆生活設計★　》1　Tさん（30代）：☆4/24回答待ち。（3/27着）　　　　　　　2　Hさん（40代）：☆3/2回答戻る。（10/11着）。　　　　　　　3　Ｈさん（30代）：☆1/10回答待ち（11/13着）。　　　　　　　4　Kさん（30代）：☆2/13回答戻る。（1/30 着）　　　　　　　　　　　　　　※今日の作業。　　　　　　　現状診断終了は、3/8（木）の予定です。　　　　　　　お楽しみに・・。5　Rさん（40代）：3/1回答戻る。（2/9着）　　　　　　　6　Iさん（40代）：☆3/6 現状診断依頼着。　　　　　　　　　　　　　　※今日・・3/6（火）、　　　　　　　　提出書類が届き、　　　　　　　　晴れて、行列に並びました。※　Nさん（40代）：☆10/3 シートのみ着。　　　　　　　　　　　　　　※どうしたぁ・・？　　　　　　　　かなり、日がたってるぞ。　　　　　　　　提出資料・・いつ届くの？あとは、仕上表と外構プランだべ。・・っと。〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けて17年目のファイナンシャル・プランナー事務所。《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《　顧問会員希望？　》「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。

2018/03/06
☆老後資金準備積立NISAかidecoかおバカ

本当にお得なのか？自分自身の生活設計の中で、しっかり、考えてみよう。「常識」は、業界が作っている。「制度」も、業界が作っている。簡単に洗脳されてはいけない。自分の頭で考える生活設計。今日・・発見したQ＆A記事を取り上げて、コメントします。Q老後資金に積立NISAかidecoか。　　　　　　　※そのような発想をしてはいけない。　　　　　　　　「目的別貯蓄」という発想を　　　　　　　　してはいけない。　　　　　　　　（おかげで業界は商売がしやすい）　　　　　　　　そのような発想をするのは、　　　　　　　　業界に洗脳されている・・ということ。私は28歳専業主婦、2月に39歳になる主人と2ヶ月の息子がいます。　　　　　　　※赤ちゃんを抱えた・・　　　　　　　　39歳と28歳の夫婦なら、　　　　　　　　貯蓄の手段を検討する前に　　　　　　　　することがある。　　　　　　　　夫婦の生涯を俯瞰する生活設計だ。　　　　　　　　私たちは老後のために生きる　　　　　　　　わけではない。雑誌を見て掲載してあったので、　　　　　　　※雑誌は、各業界のアピールの場。　　　　　　　　作った「常識」を披露する場。　　　　　　　　消費者を洗脳する場。　　　　　　　　簡単に釣り上げられていては　　　　　　　　いけない。主人名義で老後資金のために年明けから積立NISAかidecoに加入しようと思っています。　　　　　　　※おバカさんです。　　　　　　　　以降・・収入の一部が塩漬けになり、　　　　　　　　融通がきかない状況ができてしまう。　　　　　　　　その他にも・・　　　　　　　　教育資金や住宅資金の準備や　　　　　　　　手厚い保障の生命保険に加入　　　　　　　　・・なんてことをやっていると、　　　　　　　　家計はガンジガラメになる。　　　　　　　　目的別貯蓄や生命保険加入を　　　　　　　　くり返してはいけない。　　　　　　　　一番先に行なう事は、生活設計だ。どちらがどう違うか、どちらが良いかアドバイスをお願いします。　　　　　　　※こんなことを相談してはいけない。　　　　　　　　簡単に釣り上げられてしまう。　　　　　　　　たとえば、　　　　　　　　マイホーム取得の希望はないの？　　　　　　　　もし、あるとすれば・・　　　　　　　　「目的別貯蓄」なんかしている　　　　　　　　場合ではない。　　　　　　　　そのお金で、住宅ローンの融資額を　　　　　　　　できるだけ少なくした方が、　　　　　　　　はるかにお得になる。　　　　　　　　というようなこともあるので、　　　　　　　　まずするべきは、生活設計だ。　　　　　　　　「積立NISAかidecoか」　　　　　　　　などということは枝葉の議論だ。　　　　　　　　そういうことではなく、　　　　　　　　根幹の部分をしっかり考えよう。　　　　　　　　このまま行けば、　　　　　　　　自分たちの人生はこうなる。　　　　　　　　・・ということの確認（根の部分）から、　　　　　　　　生活設計は始まる。　　　　　　　　まず、生活設計だ。　　　　　　　　キャッシュフロー表の作成だ。　　　　　　　　「常識」は、業界が作っている。　　　　　　　　振り回されていてはいけない！　　　　　　　※生活設計をしよう。　　　　　　　　キャッシュフロー表を作ろう。　　　　　　　　生涯の見通しを立てよう。すなおに洗脳されるおバカさん・・っと。〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けて17年目のファイナンシャル・プランナー事務所。《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《　顧問会員希望？　》「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。

2018/03/06
FP事務所長くやってるけど色々大変です

FPって資格は・・自分の頭で考える・・生活設計。初めての方からのメール・・。はじめまして。私は、茨城県でファイナンシャルプランナーとして活動している、常総ＦＰ事務所の吉岡と申します。　　　　　　　※そのまま・・実名表記した方が、　　　　　　　　吉岡さんのビジネスのためになる　　　　　　　　と思い、掲載しています。当事務所は、保険などの金融商品を販売しない、独立系のFP事務所として活動しております。　　　　　　　※私のところは・・　　　　　　　　「独立系FP事務所」ではありません。　　　　　　　　この「独立系FP」という言葉は　　　　　　　　FP業界の用語です。　　　　　　　　私のところは・・　　　　　　　　「独立FP事務所」です。　　　　　　　　業界からは、完全に独立しています。私は、武田先生のブログ（楽天）をよく拝見させて頂いております。先生のバッサリと斬るような物言いがとても痛快で、毎回楽しく読ませて頂いております。私が一番痛快だと感じたのは、「☆女性向けマネーセミナーに参加するおバカ」の記事です。真正面から正々堂々と批判する姿、見習いたいと思いました。さて、今回、なぜメールをさせて頂いたかと申しますと、一言で言えば、「先生のような方と、是非コンタクトを取ってみたい」と、純粋に感じたからです。他意は一切ありません。私も先生と同様、保険を売る立場ではありませんし、業者等とのしがらみも一切ありません。たくさんの同業者の方のホームページを拝見してきましたが、武田先生の考え方やスタンスが、私に最も近いと感じました。最もスタンスが近い先生にとても親近感が湧いたため、この度メールをさせて頂いた次第です。もし先生がご近所の方なら、すぐにでもお伺いしてお話を拝聴したいところですが、なかなかそう簡単にはいきませんので、まずは遠方から密かに応援させて頂きます。事情が許せば、訪問させて頂くことも真剣に考えたいと思っております。以上です。ご迷惑でなければ、またご連絡させて頂きます。よろしくお願いいたします。　　　　　　　※以前も（盛岡の）若い人が　　　　　　　　コンタクトしてきたことがありました。　　　　　　　　「自分もFP事務所をやりたい」　　　　　　　　ということでした。　　　　　　　　・・が、　　　　　　　　FP事務所を始めて、ビジネスとして　　　　　　　　やっていくことは、実はかなり大変です。　　　　　　　　結局は、相談料を頂きながら、　　　　　　　　保険や金融商品を販売していくのが、　　　　　　　　最も簡単なビジネスモデルです。　　　　　　　　保険の売り子、金融商品の売り子、　　　　　　　　に徹することになります。　　　　　　　　・・が、それにしたって、実は　　　　　　　　そんなに簡単ではありません。　　　　　　　　その本人のキャリアや生まれ持った　　　　　　　　能力によって、状況はかなり　　　　　　　　違うものになっていきます。　　　　　　　　コンタクトしてきた人は、結局　　　　　　　　FP事務所として仕事を継続する　　　　　　　　ことはできませんでした。　　　　　　　　このへんが、私のような年寄りと違い、　　　　　　　　若い人の辛いところです。　　　　　　　　食べていかなければなりません。　　　　　　　　家族を養わなければなりません。　　　　　　　　ところが・・実は、FPという資格は　　　　　　　　大したものではありません。　　　　　　　　「足の裏に付いた、ご飯つぶ」です。　　　　　　　　取っても食べられません。　　　　　　　　ビジネスとしてやっていくには、　　　　　　　　別のものとの組み合わせが無いと、　　　　　　　　まったく成り立ちません。　　　　　　　　抱き合わせでビジネスを成立させて　　　　　　　　いる人は、かなりいると思われます。　　　　　　　　ひるがえって・・私武田FPは、　　　　　　　　どのような方とも立ち位置が　　　　　　　　まったく違う・・と思っています。　　　　　　　　私は、FP事務所を　　　　　　　　ビジネスとしてはやっていません。　　　　　　　　また、「中立」という一般受けしそうな　　　　　　　　言葉は実にあやふやなもので、　　　　　　　　私はこの立場ではなく・・　　　　　　　　非常に片寄った立ち位置にいます。　　　　　　　　100％消費者側に片寄っています。　　　　　　　　「中立」を名乗りながら、　　　　　　　　消費者を「ある方向へ誘導」しては　　　　　　　　いけない。（当たり前）　　　　　　　　真に消費者側の立ち位置にいる・・と、　　　　　　　　実は、ビジネスは成立しません。　　　　　　　　それを覚悟でやっています。　　　　　　　　生活設計の普及を　　　　　　　　自分のライフワークとして。　　　　　　　　だから・・時々、自分の貯蓄から　　　　　　　　10万円とか20万円とかを　　　　　　　　事務所に入れています。　　　　　　　　それでも継続できるためには、　　　　　　　　このFP事務所から報酬を得なくても　　　　　　　　生活していける、そういう　　　　　　　　ポジションである必要があります。　　　　　　　　まあ・・年寄りだからできること　　　　　　　　でもあります。　　　　　　　　ビジネスとしてはやっていないから、　　　　　　　　「お客さま」という概念はありません。　　　　　　　　（儲けさせてもらうことは無いから当たり前）　　　　　　　　顧問会員にはビシバシ厳しく　　　　　　　　接しています。　　　　　　　　目的は、その会員の生活設計　　　　　　　　なのだから、当たり前。　　　　　　　　同じ立ち位置のFP事務所は　　　　　　　　まず存在しない・・と感じつつ、　　　　　　　　日々ライフワークに励んでいます。　　　　　　　　　　　　　　　　FPでは食えないべ。・・っと。〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けて17年目のファイナンシャル・プランナー事務所。《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《　顧問会員希望？　》「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。

2018/03/05
次の新規メール顧問会員受付けは 3/12

新規メール顧問会員を数名、受付けます。（募集ではない）　　　　　　　※「受付け」と「募集」とでは、　　　　　　　　まったく意味が違います。　　　　　　　　当FP事務所は、ビジネスで　　　　　　　　やっているのではありません。2018年3月12日（月）の一日のみです。（　先着順ではありません　）　　　　　　　※武田FP宅の花壇です。　　　　　　　　あと1ヶ月ちょっとでこうなります。　　　　　　　　（早く、こうなりたい・・）　　　　　　　　・・が今日現在、ここには大量に　　　　　　　　雪が積み重なっています。　　　　　　　　今日この時間、盛岡は吹雪・・です。希望者は、あらかじめ・・トップ画面右側の「顧問会員って何？」や「メール顧問会員」を、必ず、熟読してください。その上で・・希望者は、下記に示した「申込み方法」にしたがって、申し込んでください。提出書類も、早めに準備に取りかかった方が、より早く行列に並ぶことができます。特に「ねんきん定期便」等の年金関係書類の準備には日数がかかる場合があります。早めに日本年金機構の「ねんきんネット」サービスにアクセスして下さい。下記の方は受け付けませんので、申込みはご遠慮ください。お断りしているケースも実際にあります。申込み前に、しっかり熟読してください。〇お客様。　　　払っていただく年間顧問料は、実は　　　事務所運営には全く足りない金額で、　　　引き受け1件ごとに当事務所は赤字です。　　　（一般的な独立系FP事務所は、　　　　商品販売での手数料収入や、　　　　業界御用達の講演や執筆の　　　　料金で、十分な収入を得ている）　　　1　商品販売をしない。　　　2　業界とのシガラミを持たない。　　　消費者側に立つために　　　この2つを徹底していますが、　　　これは同時に　　　「ビジネスとしてはほぼ成り立たない。」　　　ことを意味します。　　　武田ＦＰがボランティアしている上に、　　　武田個人のお金を投入していることで、　　　低料金でなんとかやっています。　　　「お金を払うんだから自分は客だ。」　　　・・と思う方は、ご遠慮ください。　　　当事務所に、「お客様」という概念は　　　存在しません。〇夫婦の一方に生活設計の意欲が無い。　　　生活設計は夫婦の共同作業です。　　　共に意欲のある夫婦を手伝いたい。　　　一方に意欲が薄いと認められる場合は、　　　最初から引受けをしません。　　　（現実にお断わりしています）　　　1ヶ月にお世話してあげられるのは、　　　せいぜい5～6人です。　　　意識・意欲の高い夫婦を手伝いたい。〇だらしない家計のまま放置。　　　毎日、口を酸っぱくして言っています。　　　『支出を減らす方法』は以下です。　　　1　生命保険に入らない。　　　2　借金をしない。　　　3　経費を払わない。　　　1と2について・・　　　だらしない状態のまま顧問会員に　　　なってくる人が時々います。　　　生命保険に5本とか10本とか　　　加入したままのだらしない人、お断り！　　　医療保険やがん保険でお金をたれ流し　　　続けているだらしない人、お断り！　　　（会員になってから判明した場合は、　　　　そのだらしない状態が改善　　　　されるまで現状診断は行ないません）　　　本人にとって良くないし、当事務所に　　　とっても無駄な作業が多くて迷惑です。　　　しっかり覚悟を決めてから、どうぞ。〇パソコンが無い。（エクセルが無い）　　　メール顧問会員になるには　　　パソコンが必要です。（エクセルも）　　　作成資料を添付してやり取りします。　　　完成したキャッシュフロー表は、　　　パソコンがあってこそ・・　　　エクセルソフトがあってこそ・・　　　自分でシミュレーションしたりして、　　　一生使える「伝家の宝刀」になります。〇ブログ記事に掲載しないでほしい。　　　消費者の立場で情報発信をくり返して、　　　できるだけ多くの人の目を覚まさせるのが、　　　私のライフワークです。　　　私の給料は出ないし、　　　私個人のお金をつぎ込まざるを得ない　　　ほどの低料金で引き受けているのは、　　　生の具体的な生活設計情報を　　　世の中に発信するためです。　　　「いやだ。」　・・ということであれば、　　　残念ながらお引き受けできません。〇申込み方法　　　メール連絡はこちらへ　　　　⇒　fpst@axel.ocn.ne.jp　　　メールをいただく際は、いつも必ず、　　　「件名」欄に「メール顧問会員」　　　という言葉を入れてください。　　　迷惑メールに紛れ込んでいても、　　　確実に発見できます。　1　申込みに当たり、　　　以下の内容をお知らせください。　　　（コピーして貼り付けて、記入）　　　〇相談内容　　　　　　貯蓄や保険やローンや　　　　　マイホームや生活設計について　　　　　できるだけ詳しく　・・長文も可　　　〇生活設計についての意識　　　　・夫：　思うところを本人が正直に詳しく　　　　　・妻：　思うところを本人が正直に詳しく　　　　〇住所：市町村までで結構です　　　〇家族構成　　　　夫：　氏名・年齢・職業　　　　　妻：　氏名・年齢・職業　　　　　子：　氏名・年齢　　　　　子：　氏名・年齢　　2　相談内容がＦＰの守備範囲であること、　　　夫婦とも生活設計の意識が強いこと、　　　等々を確認した上で、　　　当事務所の振込口座をお知らせします。　3　最初に年間顧問料：36,000円を　　　振込み入金いただきます。　　　入金日から翌年の前日までの　　　1年間の顧問会員になります。　　　顧問料はお返しすることはありませんので、　　　慎重に、真剣に、しっかり検討の上、　　　申し込んでください。3月12日（月）・・っと。〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けて17年目のファイナンシャル・プランナー事務所。《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《　顧問会員希望？　》「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。

2018/03/05
主寝室のこの位置に収納は造れますか？

その収納があるために、身動きできない・・なんてことになりませんか？自分の頭で考える生活設計。〇顧問会員のYさん（40代）　　　（相談：生活設計・マイホーム取得）2017.4.4、現状診断終了マイホームプラン新たに作ってみましたちょっと別の住宅プランも考えてみました玄関アプローチを壁で囲います・・か？マイホームお風呂と洗面脱衣を逆にして？マイホーム　病気を呼び込みそうな和室は一番見たくない屋根の実例がやっぱり来たマイホームプラン　修整してみました同じ間取りでも屋根のかけ方で別の外観にせっかくの廊下がある有効に使いたい★高性能住宅にしたい？追加料金を頂きます玄関から道路この距離で問題ありませんか？来客でトイレに出入り不可　頭を切り替えようマイホームたった1畳の脱衣室に収納？★平面プランや配置プラン修整してみました耐震等級3で地震に対しては安心は勘違い洗濯物をかき分けてトイレへ脱衣室は1畳こんな間取りではどうでしょう？39坪です2階の冷気が下りる？そんな家造りたい？出っ張りの無い総二階？すでに提案してる下りる際に半端無い恐怖を感じる階段？家の間取り１階と２階をセットで考えよう1階と2階を同時に考えないと行方不明に以下は、3/1に私が提示したプランです。　　　　　　　※延べ床面積39.5坪、リビングは9畳です。メールをいただきました。いつもお世話になっております。プランのご提案をしていただきありがとうございます。今回のプランですすめたいと思います。プランで何点かご相談、確認したい点があります。※イメージを添付します。1.和室の収納・和室の収納を以前の様に仕切って　大きいのと小さい収納を設置できますか？　　　　　　　※OKです。2.洗面室の収納・洗面室の東側に収納を作れますか？　　　　　　　※OKです。※物干しについては、　ホスクリーン昇降式ＵＲＢＬはどうか　と考えています。3.テラス・当初は南面前面と考えていましたが、　　　　　　　※当初は南面「全面」・・でしたね。　１階の台所前のみのテラスでもいいかと　思ったのですが、どうでしょうか？　　　　　　　※それは、住む人の　　　　　　　　好みの問題とか、希望の問題です。　　　　　　　　本来、部外者の私がどうこう言う　　　　　　　　問題ではありませんが・・　　　　　　　　そのようにするのであれば、　　　　　　　　それぞれの窓は・・　　　　　　　　A　：　掃き出し窓　　　　　　　　B　：　腰高の窓　　　　　　　　C　：　肘掛け窓　・・となります。　　　　　　　　そのような内容で、立面プランを　　　　　　　　作成して、本当にいいですか？　　　　　　　　世の中で一般的によく目にするのは、　　　　　　　　リビングからテラスに出る・・　　　　　　　　そんな景色ですが・・。　　　　　　　　ダイニングだけから出入りしている　　　　　　　　お宅は、あまり見かけません。　　　　　　　　「この家、変わってるね？　　　　　　　　　どんな人が住んでいるんだろ？」　　　　　　　　と、思われるかも。　　　　　　　　よそのお宅もしっかり観察して　　　　　　　　みてください。リビングの屋根とあわせて台所前にも屋根をかけるか、テラス屋根がいいか…テラスに屋根をかけられるといいのですが、どのような方法がいいのでしょうか？　　　　　　　※エクステリアのテラス屋根は、　　　　　　　　文字通り・・とってつけたモノになり、　　　　　　　　安っぽく見えるものです。　　　　　　　　建物のデザインの一部として　　　　　　　　造った方が、立派に見えます。　　　　　　　　（当たり前）　　　　　　　　上記のようにするのであれば、　　　　　　　　リビング上にかかる屋根を　　　　　　　　西へ延長して、ダイニング前の　　　　　　　　テラスを覆えば、一体感が出る　　　　　　　　ものと思います。　　　　　　　　・・が、本当に　　　　　　　　テラスはダイニング前だけ　　　　　　　　・・で、だいじょうぶ？4.主寝室の入り口・２階の主寝室に入るドアの位置ですが変更出来ますか？もし変更できる場合、壁面に収納が作れますか？　　　　　　　※この収納を造りたいための　　　　　　　　ドア位置変更・・だと思います。　　　　　　　　ところで、お聞きしますが・・　　　　　　　　就寝の際はベッドを使いますか？　　　　　　　　もし、ベッドを使うのであれば、　　　　　　　　この収納は物理的に不可！　　　　　　　　・・です。　　　　　　　　ベッド廻りを歩くことができなく　　　　　　　　なってしまいます。　　　　　　　　各部屋の収納計画は、間取りが　　　　　　　　かたまってからと思っていましたが　　　　　　　　ここで言います。　　　　　　　　例えば、主寝室の収納は　　　　　　　　南面を使った収納計画が一般的　　　　　　　　・・です。（ピンクの四角）　　　　　　　　一条工務店あたりに相談すれば、　　　　　　　　オプションで・・この1ヶ所だけで　　　　　　　　30～40万円追加！　　　　　　　　追加金額を払うか？あきらめるか？　　　　　　　　・・となるような内容です。　　　　　　　　ついでですが、　　　　　　　　ウオークインクローゼットの入り口は、　　　　　　　　3尺では大きなものの出し入れに　　　　　　　　狭すぎる可能性がありますので、　　　　　　　　広くしたいところです。5 .子ども部屋の収納・子供部屋(南側)の収納は大きく出来ますか?　　　　　　　※できますが、その理由は？　　　　　　　　北側の子と南側の子で、　　　　　　　　不公平が生じますがいいですか？　　　　　　　　私は壁を残したくて（茶色部分）、　　　　　　　　南北の子ども部屋の収納を　　　　　　　　同じサイズにしています。6.引き戸可能な限り引き戸を採用したいのですが、ドアしか採用できない箇所はありますか？リビングと主寝室はドアになるのかと思ったのですが、他にもありますか？1階トイレは、スライドインドアがいいのではと考えてみました。よろしくお願い致します。　　　　　　　※ドアか？引き戸か？・・とか、　　　　　　　　〇〇ドアがいい・・とかのような　　　　　　　　細かなことは、プランが固まってから　　　　　　　　・・のお話です。　　　　　　　　引き戸にすることで発生する　　　　　　　　不都合は、戸の動く範囲には　　　　　　　　「電気スイッチ」が　　　　　　　　設置できない・・ということです。　　　　　　　　かなり遠い壁のスイッチで　　　　　　　　点灯・消灯をせざるを得ない　　　　　　　　ケースが出てきたりします。　　　　　　『プレゼンコンペへ向けて』　　　　　　　　・平面プラン　　　　　　　　・立面プラン　　　　　　　　・配置・外構プラン　　　　　　　　・什器プラン（造り付け収納等）　　　　　　　　・仕上げ表　　　　　　　　が、できあがれば、　　　　　　　　コンペ用の正式図面を作製します。　　　　　　　　で、プレゼンコンペ！を行ない、　　　　　　　　業者決定！！　請負契約！！　　　　　　　　という流れです。《Y家マイホーム取得への道》　　0　ヒアリング　　1　家計の現状診断 4/4　　2　ライフプランニング（生活設計）4/22　　3　資金・ローンの目安を立てる 4/22　　4　土地探し　売買契約　決済　　5　展示場ほか見学　　　6　住宅プラン作成　図面作製　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ　　8　業者決定・請負契約　　9　事前手続き　　10　着工・地鎮祭　　11　完成引き渡し　入居　　12　住宅ローン返済開始《　Y家の概要　：　現状診断時点　》　　　　　　　家族　：　40代団体職員の夫、　　　　　30代公務員の妻、　　　　　高校生、中学生、幼児、・・の、5人家族。相談　：　マイホーム取得。相続。住居　：　実家に同居。（一戸建て）収入　：　　　　　　夫　年収430万円　（手取り348万円）　　　　　妻　年収571万円　（手取り459万円）貯蓄　：　5,550万円借金　：　無し。生命保険料　：　87.26万円/年（総額：4,255万円）　　　　　夫　　　　　　※　ものすごく数が多すぎて　　　　　　　書くのが大変です。　　　・・　後日。死亡保障必要額検証結果　：　　　　　　　　　　　現時点　　　　10年後　　　　　　夫　－1億3,243万円　－1億5,222万円　　　　　　妻　　　－8,932万円　－1億1,930万円　　　　　　「必要資金」から「手当可能資金」　　　　　　を引いた結果なので、　　　　　　－（マイナス）は不要ということです。　　　　　　マイナスが億単位だということは、　　　　　　逆立ちしたって生命保険は全く不要！　　　　　　・・ということです。　　　　　※まったく不要な生命保険に、　　　　　　　　これでもか、これでもか、・・と　　　　　　　　お金をつぎ込んでいます。間取り、そろそろ決まるかな？　・・っと。〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けて17年目のファイナンシャル・プランナー事務所。《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《　顧問会員希望？　》「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。

2018/03/05
帝王切開に備えて医療保険に入るおバカ★

帝王切開だろうが何だろうが、医療保険そのものは、ひたすらお金を失う損な商品に過ぎない。（当たり前）　　　　　　　※2013.1.24の記事。　　　　　　　　あるきっかけで、5年前に自分が　　　　　　　　書いた記事を発見しました。　　　　　　　　5年もたてば、過去に自分が言って　　　　　　　　いたことも・・　　　　　　　　「それはないでしょ、いくらなんでも」　　　　　　　　と恥ずかしくなったりしますが、　　　　　　　　この記事は今でも、そのまま　　　　　　　　世間にぶつけられる内容です。　　　　　　　　ご参考に・・。自分の頭で考える・・生活設計。初めての方からの質問。　　　（医療保険に関して・・）もちろん、顧問会員ではない人・・です。いつもブログ楽しく読ませてもらってます。今、私は保険に全く入っていないのですが（主人の健保の扶養のみです）　　　　　　　※素晴らしいことです。妊娠してから、医療保険に入った方がいいと周りに強く言われ混乱してます。　　　　　　　※周りにはおバカさんが　　　　　　　　多いようです。　（失礼！）というのも、そこそこ高齢出産の初産なので、帝王切開になる可能性が高く、帝王切開になると、その後５年は保険に入れないし、　　　　　　　※「保険に入れない」　　　　　　　　という発想はまったく不要。　　　　　　　　生活設計上・・　　　　　　　　「保険には入らない」　　　　　　　　方がいい。（当たり前）第二子も帝王切開になるから...ということみたいです。確かに周りの同い年の初産の人は、結構帝王切開になってます。ライフネットなどに、妊娠中でも入れる医療保険があるようで月々3000円程度で、帝王切開になると入院手術費で２０万くらい出るから得だ、と言われるのですが...　　　　　　　※確実にそれ以上の　　　　　　　　保険料を払うことになる。　　　　　　　　だから保険屋が成り立つ。　　　　　　　　目を覚ませ！おバカさん！　　　　　　　　（失礼！）第一子妊娠中に加入して、第二子出産直後に止めたら？とも言われていて　　　　　　　※確実に儲かることはない。　　　　　　　　胴元はプロ。　　　　　　　　確実に儲かるのはプロ。確かに得なような気もするし...でも普通分娩だったらいらない出費だし...やっぱり入らない方がいいのでしょうか？=　　　　　　　※そんなこと、私に聞くな！　　　　　　　　医療保険には　　　　　　　　入らない方がいい！　　　　　　　　（当たり前！）医療保険には入らない方がいい！・・に、決まっています。私にこのような質問はしないでください。　(^^ゞ通常分娩とか帝王切開とか以前に、そもそも保険は、加入者のみんなが損をすることで成り立っています。周りの人が言うような・・確実に特になる加入の仕方　　　　　　　※「得になる」の間違いでした。なんてものはありません。加入者みんなが確実に得をしたら（儲かったら）、保険は継続不可能です。保険屋さんはつぶれます。加入者みんなが損をすることで、保険屋さんは潤っています。確実に儲かるように・・保険料の設定をしています。確実に儲かるように・・できるだけ保険金を払わずに済むよう支払障壁を高くしています。加入者みんなが終身で死ぬまで保険料を払って死ぬまで損をしてもらえば、保険屋さんは潤います。「生涯手厚い保障」を受けるのは、私たち消費者ではなく保険屋さん・・です。（当たり前！）保険は不幸の宝くじ、保険は博打（ばくち）そのもの、胴元が確実に儲かるようにできています。入院して15万円とか20万円とか受取って大喜びするおバカさんは、（失礼！）それ以上のお金を払うことにまったく気づいていません。ま・・だから、おバカさんなんだけど。（失礼！）毎月、毎月、胴元に・・お金を吸い上げられています。目を覚ませ！　おバカさん！（失礼！）　　　　　　　※最近の記事では、「失礼！」という　　　　　　　　言葉は使わなくなってきています。　　　　　　　　年を重ねるにつれて・・　　　　　　　　「失礼」と思う謙虚な気持ちが薄れ、　　　　　　　　ずうずうしくなってきているんですね。　　　　　　　　年寄りだから・・勘弁してください。帝王切開の費用について、質問者・・帝王切開だと健康保険がきくから一見やすそうだけど、正常分娩よりも数日長く入院しているわけだから、その費用も加算されて、もしかして帝王切開も正常分娩も費用にそれほど差はないのか？もしくはそれより高いとか？経験のあるかた、よろしければ帝王切開した場合の具体的な総額と、正常分娩との総額の比較を教えていただけると助かりまう。お願いいたします。回答者・・私の場合は個人病院・個室・食事も個人対応・ディナー付きだったので、入院11日ですべて込みで60万ほどでした。正直、発狂しそうになりました。が、結果的には一時金に付加金がついて45万円生命保険（入院・手術特約）12万円　　　　　　　※この人も、12万円以上の　　　　　　　　保険料を払い込みます。そして高額医療費を申請中で、　　　　　　　※「高額療養費」・・です。なんだかんだで黒字になりそうです。　　　　　　　※黒字ではないかも？　　　　　　　　生命保険からの12万円、　　　　　　　　払い込んだ保険料との　　　　　　　　差引をしてみたい。　　　　　　　　12万円以上・・払ってるぞ～。ちなみにクレジットカード払いだったので、ポイントもつきました。別の回答者・・帝王切開で産みました。普通分娩よりは若干高い、と聞いていました。私の場合、個室差額ベッド料を取られたのでそのぶん、普通分娩よりも7万円ほど高くなりました。保険とかが効いて総額で、普通分娩のセット料金＋7万円、という感じです。そのときに必要となる額は確かに高かったんですけど、その後医療保険で入院費や手術費が対象になったので20万円ほどもらえました。　　　　　　　※もらえたんではなくて、　　　　　　　　自分が払ったお金の　　　　　　　　ほんの一部が戻った　　　　　　　　だけのこと。　　　　　　　　医療保険では、　　　　　　　　確実に損をする。　　　　　　　　だから・・　　　　　　　　保険屋さんが成り立つ。それだけかな、と思っていたら「高額医療費」の対象になったので、10ウン万円ほど戻り金がありました。　　　　　　　※「高額療養費」・・です。最初にもらった出産時一時金35万円とあわせると、黒字になりました。　　　　　　　※医療保険に入って　　　　　　　　いなければ、　　　　　　　　もっと黒字だったでしょう。普通分娩じゃ医療保険と高額医療費は関係ないことなので、帝王切開でちょっと助かった...と思いました。　　　　　　　※「高額療養費」・・です。君、自分の頭で考えてるか？【業務日記：行列のできるＦＰ事務所】★　　　記事タイトルに付いた印の意味。　　　☆印は、一般情報等への武田ＦＰのコメント記事。　　　★印は、行列状況ほか事務所実録記事。【　武田FP　】《　ブログ記事アップ　》《　実行支援等　》【　佐々木ＦＰ　】《　事務所会計作業　》《　現状診断☆ ＆生活設計★　》1　Tさん（30代）：☆4/24回答待ち。（3/27着）　　　　　　　2　Hさん（40代）：☆3/2回答戻る。（10/11着）。　　　　　　　3　Ｈさん（30代）：☆1/10回答待ち（11/13着）。　　　　　　　4　Kさん（30代）：☆2/13回答戻る。（1/30 着）　　　　　　　5　Rさん（40代）：3/1回答戻る。（2/9着）　　　　　　　6　Sさん（30代）：★2/12 生活設計依頼着。　　　　　　　　　　　　　　※今日の作業。　　　　　　　終了予定は今日、3/5（月）です。　　　　　　　　　　　　　　・・で、無事、本日終了！　　　　　　　第2子誕生とマイホーム取得の　　　　　　　シミュレーションです。　　　　　　　生涯を通じて、1千万円以上の　　　　　　　マイナスになりました。　　　　　　　・・が、自分のキャッシュフロー表が　　　　　　　あれば、　　　　　　　根拠を持って考え、対策を練る　　　　　　　ことができます。　　　　　　　確信を持って、これからの人生の　　　　　　　組み立てをすることができます。　　　　　　　メール添付で送りました。　　　　　　　※　Iさん（40代）：★シートのみ着　　　　　　　　　　　　　　※いただいたメール・・。　　　　　　　お世話になっております。　　　　　　　〇〇市のIです。　　　　　　　ヒヤリングシートの記入が終わりました。　　　　　　　昨年は、夫の勤続２５年のお祝い金　　　　　　　２０万円があったので、　　　　　　　収入が多くなっています。　　　　　　　それから、妻の厚生年金基金の　　　　　　　年額は７７３０円でした。　　　　　　　夫が今亡くなったらのページで、　　　　　　　賃貸月３万円としていますが、　　　　　　　もし、夫が亡くなった時に　　　　　　　父が亡くなっていれば、実家に住みます。　　　　　　　提出書類は、本日、速達で送り　　　　　　　ますのでよろしくお願いいたします。※　Nさん（40代）：☆10/3 シートのみ着。　　　　　　　　　　　　　　※どうしたぁ・・？　　　　　　　　かなり、日がたってるぞ。　　　　　　　　提出資料・・いつ届くの？医療保険はやめた方がいいべ。・・っと。〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けて17年目のファイナンシャル・プランナー事務所。《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《　顧問会員希望？　》「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。

2018/03/05
初体験です神主さんの笛の音で玉串奉奠

3/3（土）、地鎮祭でした。笛を吹く神主さんでした。びっくりしました。自分の頭で考える生活設計。〇顧問会員のYさん（30代）　　　（相談：生活設計・マイホーム建築）2016.12.2、現状診断終了。2017.1.23、生活設計終了。2017.4.27、土地契約。2017.5.9、土地決済・引渡し終了。2017.10.28　マイホームプレゼンコンペ。2017.12.1　マイホーム建築請負契約。マイホームプラン打ち合わせがほぼ終了比較しないでマイホームを買うおバカさん建築場所は準防火地域防火仕様サッシに★準防火のマイホームサッシはこのように★マイホーム工務店プレゼンコンペへ電話かけ住宅建築プレゼンコンペ段取りあれあれ？住宅建築コンペ工務店への案内状を整えて住宅建築工務店選びのためのコンペ用図面住宅建築プレゼンコンペは10/28に決定！マイホームコンペの段取りが大変過ぎます住宅建築の見積もり依頼が完了しましたいよいよ明日マイホームプレゼンコンペ高性能住宅いくらなんでも坪125万円は住宅建築コンペ後残っていたモヤモヤがマイホーム建築契約は12月1日になりそう住宅建築費払い方で余分な金利負担が？36坪住宅建築費4,500万円！高性能だから？いよいよ明日マイホーム建築請負契約です体の芯まで冷えてマイホーム建築契約♪普通はかからない税金も高性能住宅には3/3（土：仏滅）、地鎮祭。　　　　　　　※横笛を吹く神主さん。　　　　　　　　単調な調べ・・でしたが、　　　　　　　　その笛の音を聞きながらの玉串奉奠。　　　　　　　　（たまぐしほうてん）　　　　　　　　40年近く住宅建築に係わっていますが、　　　　　　　　「笛を吹く神主さん」は初めて見ました。　　　　　　　　後から聞いたら、　　　　　　　　恥ずかしそうに笑いながら　　　　　　　　これ以外の曲は吹けない・・そうです。　　　　　　　　あは・・　（笑）。　　　　　　　※地鎮祭が終わって、Yさんから　　　　　　　　お土産をいただきました。　　　　　　　　京都然花抄院のお菓子の詰め合わせ！　　　　　　　　・・でした。　　　　　　　　ありがとうございました！　　　　　　　　ごちそうになります！　　　　　　　　すてきな家ができ上がりますように・・。《 Y家マイホーム取得への道》　　0　ヒアリング10/11　　1　家計の現状診断12/2　　2　ライフプランニング（生活設計）1/23　　3　資金・ローンの目安を立てる　　4　土地探し　売買契約4/27　決済5/9 　　5　展示場ほか見学　　　6　住宅プラン作成8/24 　図面作製 10/3 　　7　複数工務店でプレゼンコンペ 10/28　　8　業者決定・請負契約 12/1　　9　事前手続き　　10　地鎮祭 3/3　着工：3月中？　　11　完成引き渡し　入居　　12　住宅ローン返済開始立面プラン・・です。平面プラン・・です。1Fと2Fの拡大・・です。外構プランです。仕上げ表です。《　Y家の概要　：　現状診断時点　》家族　：　40代会社員の夫、　　　　　30代の妻、　　　　　子（赤ちゃん）、・・の3人家族。相談　：　第2子。マイホーム。生命保険。収入　：　　　　収入　　　　　手取り　　　　　夫　　575万円/年　　457万円/年住居　：　賃貸。（家賃：6.2万円）貯蓄　：　3,065万円借金　：　無し。生命保険料　：　52.4万円/年　　　　　夫　　　　　　・団体生命　朝日　　　　　　・団体年金共済　明治安田　　　　妻　　　　　　・確定年金　第一生命　死亡保障必要額検証結果　：　　　　　　　　現時点　　　　10年後　　　　夫　　　1,712万円　　　301万円　　　　妻　　－5,494万円　－3,003万円　　　　「必要資金」から「手当可能資金」　　　　を引いた結果なので、マイナスは　　　　保障が不要ということです。《　死亡保障必要額の推移　》さあ！いよいよ着工だべ。・・っと。〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けて17年目のファイナンシャル・プランナー事務所。《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《　顧問会員希望？　》「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。

2018/03/05
☆子どもの終身医療保険加入は無駄ですか？

無駄か得か・・ではない。保険加入は確実に損・・だから、基本、加入しない方がいい。（当たり前）自分の頭で考える生活設計。今日・・発見したQ＆A記事を取り上げて、コメントします。Q子どもの終身医療保険に入るのは無駄ですか？　　　　　　　※当たり前だ。　お金がもったいない。先日、自分の保険を見直した時に、今入っている保険は60歳を超えると年齢が上がるにつれて掛け金が跳ね上がることに初めて気がつきました。　　　　　　　※そんなに長く、だらだらと　　　　　　　　生命保険に加入していては　　　　　　　　いけない。　　　　　　　　するべきは・・　　　　　　　　生命保険加入ではなく、　　　　　　　　ライフプランニング・・だ。　　　　　　　　キャッシュフロー表を作って、　　　　　　　　生涯の見通しを立てよう。そこで、お世話になっている銀行さんに行った時にアフラックのパンフレットを頂いてきました。　　　　　　　※おバカさんです。その時に子どもの医療保険を勧められました。　　　　　　　※銀行で保険相談をしてはいけない。たしかに、今、加入すれば保険料は月2,000円弱。通院も手術も先進医療も付いてます。　　　　　　　※おバカさんです。　　　　　　　　感動しちゃいけない。　　　　　　　　「もらうお金より払うお金が多い」　　　　　　　　のが、保険だ。（当たり前）　　　　　　　　だから、保険の仕組みが成り立つ。　　　　　　　　だから、保険業界が成り立つ。それが一生涯。　　　　　　　※おバカさんです。　　　　　　　　「保障が一生涯」と感動する前に、　　　　　　　　「お金をたれ流すのが一生涯」　　　　　　　　という現実を認識しよう。私はとても魅力的だと思うのですが、　　　　　　　※おバカさんです。知人に相談したら「無駄金。良いカモだね。」と一蹴されてしまいました。　　　　　　　※当たり前。　賢い知人だ。子どもが小さいうちから終身医療保険に入るのは無駄ですか？　　　　　　　※子どもに限らず、大人も　　　　　　　　加入しない方がいい。皆様はどう思いますか？　　　　　　　※答えは決まっている。※ちなみに、保険はアフラックに決めた訳ではありません。もし入る場合は、いろいろ調べてから決めます。　　　　　　　※こんな呼びかけをすれば、　　　　　　　　次々と保険屋さんが登場して、　　　　　　　　よってたかって洗脳することに　　　　　　　　なります。　　　　　　　　本人だけでなく、読者も洗脳されて、　　　　　　　　日本中に保険ゾンビが　　　　　　　　うようよと、はびこることになります。　　　　　　　　保険について勉強してはいけない。　　　　　　　　保険の本を書いているのは業界人。　　　　　　　　ネットで情報発信しているのも業界人。　　　　　　　　結局、洗脳されることになる。　　　　　　　　ゾンビになっていくだけ。　　　　　　　※生活設計をしよう。　　　　　　　　キャッシュフロー表を作ろう。　　　　　　　　生涯の見通しを立てよう。医療保険？入らない方がいいべ。当ったり前だべ。・・っと。〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けて17年目のファイナンシャル・プランナー事務所。《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《　顧問会員希望？　》「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。

2018/03/02
3/12 新規メール顧問会員を受付けます

新規メール顧問会員を数名、受付けます。（募集ではない）　　　　　　　※「受付け」と「募集」とでは、　　　　　　　　まったく意味合いが異なります。2018年3月12日（月）の一日のみです。（　先着順ではありません　）　　　　　　　※武田FP宅の花壇です。（春4月の）　　　　　　　　3/2の今、ここにはまだ2mの高さの雪が・・。希望者は、あらかじめ・・トップ画面右側の「顧問会員って何？」や「メール顧問会員」を、必ず、熟読してください。その上で・・希望者は、下記に示した「申込み方法」にしたがって、申し込んでください。提出書類も、早めに準備に取りかかった方が、より早く行列に並ぶことができます。特に「ねんきん定期便」等の年金関係書類の準備には日数がかかる場合があります。早めに日本年金機構の「ねんきんネット」サービスにアクセスして下さい。下記の方は受け付けませんので、申込みはご遠慮ください。お断りしているケースも実際にあります。申込み前に、しっかり熟読してください。〇お客様。　　　払っていただく年間顧問料は、実は　　　事務所運営には全く足りない金額で、　　　引き受け1件ごとに当事務所は赤字です。　　　（一般的な独立系FP事務所は、　　　　商品販売での手数料収入や、　　　　業界御用達の講演や執筆の　　　　料金で、十分な収入を得ている）　　　1　商品販売をしない。　　　2　業界とのシガラミを持たない。　　　消費者側に立つために　　　この2つを徹底していますが、　　　これは同時に　　　「ビジネスとしてはほぼ成り立たない。」　　　ことを意味します。　　　武田ＦＰがボランティアしている上に、　　　武田個人のお金を投入していることで、　　　低料金でなんとかやっています。　　　「お金を払うんだから自分は客だ。」　　　・・と思う方は、ご遠慮ください。　　　当事務所に、「お客様」という概念は　　　存在しません。〇夫婦の一方に生活設計の意欲が無い。　　　生活設計は夫婦の共同作業です。　　　共に意欲のある夫婦を手伝いたい。　　　一方に意欲が薄いと認められる場合は、　　　最初から引受けをしません。　　　（現実にお断わりしています）　　　1ヶ月にお世話してあげられるのは、　　　せいぜい5～6人です。　　　意識・意欲の高い夫婦を手伝いたい。〇だらしない家計のまま放置。　　　毎日、口を酸っぱくして言っています。　　　『支出を減らす方法』は以下です。　　　1　生命保険に入らない。　　　2　借金をしない。　　　3　経費を払わない。　　　1と2について・・　　　だらしない状態のまま顧問会員に　　　なってくる人が時々います。　　　生命保険に5本とか10本とか　　　加入したままのだらしない人、お断り！　　　医療保険やがん保険でお金をたれ流し　　　続けているだらしない人、お断り！　　　（会員になってから判明した場合は、　　　　そのだらしない状態が改善　　　　されるまで現状診断は行ないません）　　　本人にとって良くないし、当事務所に　　　とっても無駄な作業が多くて迷惑です。　　　しっかり覚悟を決めてから、どうぞ。〇パソコンが無い。（エクセルが無い）　　　メール顧問会員になるには　　　パソコンが必要です。（エクセルも）　　　作成資料を添付してやり取りします。　　　完成したキャッシュフロー表は、　　　パソコンがあってこそ・・　　　エクセルソフトがあってこそ・・　　　自分でシミュレーションしたりして、　　　一生使える「伝家の宝刀」になります。〇ブログ記事に掲載しないでほしい。　　　消費者の立場で情報発信をくり返して、　　　できるだけ多くの人の目を覚まさせるのが、　　　私のライフワークです。　　　私の給料は出ないし、　　　私個人のお金をつぎ込まざるを得ない　　　ほどの低料金で引き受けているのは、　　　生の具体的な生活設計情報を　　　世の中に発信するためです。　　　「いやだ。」　・・ということであれば、　　　残念ながらお引き受けできません。〇申込み方法　　　メール連絡はこちらへ　　　　⇒　fpst@axel.ocn.ne.jp　　　メールをいただく際は、いつも必ず、　　　「件名」欄に「メール顧問会員」　　　という言葉を入れてください。　　　迷惑メールに紛れ込んでいても、　　　確実に発見できます。　1　申込みに当たり、　　　以下の内容をお知らせください。　　　（コピーして貼り付けて、記入）　　　〇相談内容　　　　　　貯蓄や保険やローンや　　　　　マイホームや生活設計について　　　　　できるだけ詳しく　・・長文も可　　　〇生活設計についての意識　　　　・夫：　思うところを本人が正直に詳しく　　　　　・妻：　思うところを本人が正直に詳しく　　　　〇住所：市町村までで結構です　　　〇家族構成　　　　夫：　氏名・年齢・職業　　　　　妻：　氏名・年齢・職業　　　　　子：　氏名・年齢　　　　　子：　氏名・年齢　　2　相談内容がＦＰの守備範囲であること、　　　夫婦とも生活設計の意識が強いこと、　　　等々を確認した上で、　　　当事務所の振込口座をお知らせします。　3　最初に年間顧問料：36,000円を　　　振込み入金いただきます。　　　入金日から翌年の前日までの　　　1年間の顧問会員になります。　　　顧問料はお返しすることはありませんので、　　　慎重に、真剣に、しっかり検討の上、　　　申し込んでください。3月12日（月）・・っと。〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けて17年目のファイナンシャル・プランナー事務所。《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《　顧問会員希望？　》「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。

2018/03/02
のんびり夫とせっかち妻の楽しい生活設計★

生活設計のためには、勤務する会社の規定が必要です。自分の頭で考える生活設計。〇メール顧問会員のHさん（40代）　　　（相談：ライフプランニング）2017.10.2　新規メール顧問会員。ただ今、現状診断の行列に・・。親として学資保険ほか多くの保険におバカ夫も知らない住民税特別徴収通知書住民税特別徴収通知書今は不要でも★順番がめぐってきて整理整頓した結果、「再々々々ヒアリング」になり、2018.3.1　メール添付で送りました。メールをいただきました。2018.3.1　夜お世話になります。メール顧問会員のHです。さっそくお返事いただきありがとうございます。再々ヒアリングのデータ、間違えて再ヒアリングのデータをお送りしていました。申し訳ありません。再々ヒアリングのデータを早速お送りしようと念のために、送っていただいたデータを確認したところ、一昨日送っていただいたデータから訂正？されているようで基礎３が追加され、基礎５の部分に追加箇所がありましたのでもうしばらくお時間いただくことになります。取り急ぎ。2018.3.1　夜　エクセルファイル添付お世話になります。メール顧問会員のHです。再々々ヒアリングが追加訂正されておりましたのでお送りする予定だった再々ヒアリング（間違えて再ヒアリングをお送りしていました）から見直した再々々ヒアリングのシートをお送りいたします。よろしくお願いいたします。2018.3.1　夜何度も申し訳ありません。メール顧問会員のHです。さきほどお送りした再々々ヒアリングシートですが送ったあとに再度見直したところ、退職金（一時金）の部分の記入が間違えていたのと、不明な点がありますので、もう一度夫に確認、もしくは総務に確認してもらう必要があるのでいったん保留とさせてください。夫はこの辺りの整理が大の苦手で、ヒアリングシートの記入は全て妻であるわたしが行っており、夫の会社のことは、夫にそのつど総務に何度も聞いてきてもらい股聞きで記入しているため（わたしが夫の会社に直接　聞きにいくわけにも行かず、、）夫の勘違いもあって間違いが多く。。。申し訳ないです。また、夫は現在、１ヶ月半の育休を取得してくれているため、職場に復帰するのがあと１週間以上あるため総務に確認が必要な場合は３月中旬頃にお送りさせていただくことになるかと思います。申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。2018.3.2　朝　エクセルファイル添付何度も何度も申し訳ありません。メール顧問会員のHです。もう一度夫とヒアリングシートと規定集を見直しまして、総務には確認に行けておりませんが、再々々ヒアリングシートを記入しましたのでお送りします。ややこしくなってしまい申し訳ありません。。。よろしくお願いいたします。　　　　　　　※本物の生活設計をするためには、　　　　　　　　色々な資料が必要になります。　　　　　　　　保険屋さんの窓口でいくつかの　　　　　　　　質問に答えて・・　　　　　　　　「はい、これがあなたの未来です。」　　　　　　　　などと言って出来上がる　　　　　　　　ようなものではありません。　　　　　　　　真剣に生活設計しましょう。　　　　　　　　キャッシュフロー表を作りましょう。　　　　　　　　ところで・・　　　　　　　　Hさんが昨日の夜から一生懸命　　　　　　　　4回もメールを入れている間に、　　　　　　　　2回目のメールの後ぐらいの時間に・・　　　　　　　　メール顧問会員のRさん（40代）　　　　　　　　から、「再ヒアリング」の回答が　　　　　　　　戻りました。　　　　　　　　したがって、回答が戻った順番は、　　　　　　　　Hさんが何度もメールしている間に　　　　　　　　3/1　Rさん（40代）　　　　　　　　3/2　Hさん（40代）　　　　　　　　・・ということになってしまいました。君、自分の頭で考えてるか？【業務日記：行列のできるＦＰ事務所】★　　　記事タイトルに付いた印の意味。　　　☆印は、一般情報等への武田ＦＰのコメント記事。　　　★印は、行列状況ほか事務所実録記事。【　武田FP　】《　ブログ記事アップ　》《　実行支援等　》【　佐々木ＦＰ　】《　事務所会計作業　》《　現状診断☆ ＆生活設計★　》1　Tさん（30代）：☆4/24回答待ち。（3/27着）　　　　　　　2　Hさん（40代）：☆3/2回答戻る。（10/11着）。　　　　　　　　　　　　　　⇒今日の記事。3　Ｈさん（30代）：☆1/10回答待ち（11/13着）。　　　　　　　4　Kさん（30代）：☆2/13回答戻る。（1/30 着）　　　　　　　5　Rさん（40代）：3/1回答戻る。（2/9着）　　　　　　　　　　　　　　※いただいたメール・・。　　　　　　　お世話になっております。　　　　　　　早速ですが、再ヒアリングの記入を　　　　　　　終えましたので本メールに添付します。　　　　　　　指摘された箇所以外にも　　　　　　　修正した数値があります。　　　　　　　それらはすべて赤字になっています。　　　　　　　佐々木FPの吹出しコメント内に　　　　　　　私の回答も入れてありますが　　　　　　　それ以外にいくつか　　　　　　　新規の補足コメントもしてあります。　　　　　　　よろしくお願い致します。6　Sさん（30代）：★2/12 生活設計依頼着。　　　　　　　　　　　　　　※今日の作業。　　　　　　　終了予定は3/5（月）です。　　　　　　　お楽しみに・・。※　Nさん（40代）：☆10/3 シートのみ着。　　　　　　　　　　　　　　※どうしたぁ・・？　　　　　　　　かなり、日がたってるぞ。　　　　　　　　提出資料・・いつ届くの？まず、生活設計！・・だべ。・・っと。〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けて17年目のファイナンシャル・プランナー事務所。《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《　顧問会員希望？　》「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。

2018/03/02
☆将来のために必要なのは資産運用ではない★

私たちの将来のために必要なのは、「資産運用」ではなく、「生活設計」だ。（当たり前）洗脳されてはいけない。自分の頭で考える生活設計。今日・・発見したQ＆A記事を取り上げて、コメントします。Q３０代共働き夫婦です。資産運用を将来のため考えなければ、、、と思っています。　　　　　　　※そんな風に思う必要は無い。　　　　　　　　どこで洗脳されたのやら・・。　　　　　　　　「将来のために資産運用を」　　　　　　　　・・ではなく、　　　　　　　　「将来のために生活設計を」　　　　　　　　・・と言うのなら、分かります。現在子供はいませんが１人はもうけたいです。家も今は賃貸で１５００万くらいの中古を考えています。ネットなどでいろいろ見るのですが難しくてちゃんと取り組むには勉強が必要だと痛感します。　　　　　　　※ちゃんと取り組みたいのは、　　　　　　　　そして、　　　　　　　　難しくて勉強が必要なのは、　　　　　　　　「資産運用」・・ではない。　　　　　　　　洗脳されていてはいけない。　　　　　　　　「生活設計」を勉強した方が、　　　　　　　　はるかに「確かな人生」になる。わたしと同じくらいの３０代主婦の方、資産運用をどのように考えていますか？主婦の方以外のご意見ももちろん大歓迎です！　　　　　　　※そんな呼びかけをすると・・　　　　　　　　金融機関や保険屋が　　　　　　　　喜んで食いついてくる・・ぞ。Aみなさん、厳しいですね。勉強するのに早いとか遅いとかないのではないかと思います。わたしも30代後半の共働き夫婦、10歳の子供がいます。資産の運用は人任せにはできないし、かと言って勉強しなければ自分のことですし後悔するのも嫌ですし。　　　　　　　※もちろん人任せにしてはいけないし、　　　　　　　　自分でもやらない方がいい。　　　　　　　　（当たり前）元手も知識もまだまだですが、夫婦で相談しながらいろいろ始めています。　　　　　　　※悪いこと言わないから、　　　　　　　　やめた方がいい。どのような運用をしたいのかにもよると思いますが、とりあえず手始めに証券会社等で主催する女性向けの講座に出席したり、　　　　　　　※そんなことをしてはいけない！　　　　　　　　女性向けマネーセミナーに　　　　　　　　行ってはいけない。（当たり前）FPの勉強を通信・通学等で始められてはいかがでしょうか？　　　　　　　※FPの勉強をしてもいいけど、　　　　　　　　「FPの勉強＝資産運用」　　　　　　　　などと思ってはいけない。　　　　　　　　FPの基本業務は「生活設計」だ。　　　　　　　　「FPの勉強＝生活設計」　　　　　　　　と理解できているなら、　　　　　　　　大いに奨めます。　　　　　　　　キャッシュフロー表の作成を　　　　　　　　しっかり学び、マスターしたい。A資産運用にはそれなりの資金が必要ですよ。そして何の為の運用なのか考えはご夫婦できっちり話し合われていますか？うちも共稼ぎ３０代夫婦です。しかし私が原因で子供は将来望めません。したがって将来頼る身よりがないと想定して、私達の老後の資金が目下の課題です。年金制度も変わると思われ、当てに出来ないですよね。　　　　　　　※う～～ん、この言い回しは　　　　　　　　業界の人っぽい。退職金も当てには出来ません。夫の会社の企業年金制度もそうです。　　　　　　　※う～～ん、やっぱり　　　　　　　　業界の人っぽい。先ずはお互いが定年した段階で、最低でも現金６千万円を持っているつもりで、貯めていこうしています。　　　　　　　※大金を口にするところも・・　　　　　　　　やはり、業界の人っぽい。勿論持ち家があるのが条件です。先ずは現金で家を購入しました。株もやっています。もう少し貯めればマンションを購入し、賃貸も考えています。　　　　　　　※おバカさんです。　　　　　　　　マンションで延々と家賃収入　　　　　　　　・・と思うおバカさん。　　　　　　　　将来・・必ず、金食い虫になる。　　　　　　　　人生のお荷物になる。何でも現金で借金はしない。これが鉄則ですね。　　　　　　　※「借金はしない」は正解ですが、　　　　　　　　現金なら何でも買っていい　　　　　　　　わけではない。　　　　　　　　自分の住まいとしても、　　　　　　　　賃貸収入を得る手段としても、　　　　　　　　マンションを所有してはいけない。A30いくつなのか、今どのくらいの資産があるかでかわりますね。仮に住宅資金1500万は準備済みだとすると、問題になるのは子どもが出来てからの教育費と老後資金ですね。　　　　　　　※「個別資金」的な発想を　　　　　　　　植えつけようとしています。　　　　　　　　いかにも、業界の人。住んでる地域とどんな風に進学させていくかにもよりますが、学資保険か、あなたorだんなさんの死亡保障の多い生命保険に加入すれば大丈夫かと。　　　　　　　※ほら、やっぱり・・。　　　　　　　　正体は保険屋さんでした。　　　　　　　　こんな話を真に受けてはいけない。老後資金は共働きだとすると、厚生年金なので年金受給が始まってからの65歳以降はそれほど問題ないと思います。(住処もあるし）なので、退職から受給までの空白期間を埋める商品が必要ですね。一例として、個人年金保険などがあります。　　　　　　　※次々と営業トークをしています。これを60歳から65歳まで年金形式で受給するように契約すればいいでしょう。　　　　　　　※言いなりになってはいけない。あくまで、一例ですが、このようにいろいろな状態を想定してプランニングするのが基本です。　　　　　　　※そんな基本は無い。とりあえず、以下のようなサイトを見てはいかがでしょう？比較的わかりやすいです。　　　　　　　※　・・って、誘導しています。A正直言って、なんでも覚えるのは若いうちじゃないと厳しいです。どうして、皆さんは二十代のうちに資産運用の練習をしておかないのでしょうね。　　　　　　　※必要ない・・からだ。30になる頃には、こんな掲示板で聞かなくてもバランス感覚が備わっていてリスクをそろそろ抑えていこうかと思ってもおかしくないですよ。普通の収入であれば。それが、いまからリスク上げようっていうんですからすごいです。中には40～50代で株はじめる人もいて、びっくりです。1500万、一括ですよね？資産運用の前に、その資産自体がなきゃだめですよ。ほんと、正直言っていまからなら安全に行って共働きできる内にばっちり資金を貯めた、とすることをまず目標にすべきです。　　　　　　　※「生活設計」をしましょう。　　　　　　　　自分たちのキャッシュフロー表を　　　　　　　　作りましょう。　　　　　　　　そうすることで、　　　　　　　　自分たちの将来を確認することが　　　　　　　　できてしまいます。　　　　　　　　キャッシュフロー表があれば、　　　　　　　　根拠を持って問題解決ができ、　　　　　　　　確信を持ってお金を使うことが　　　　　　　　できます。　　　　　　　　そこには・・　　　　　　　　「3％で運用できれば・・」とか、　　　　　　　　「5％で10年間運用できたら」とかの、　　　　　　　　不確定要因はじゃまなだけです。君、自分の頭で考えてるか？【業務日記：行列のできるＦＰ事務所】★　　　記事タイトルに付いた印の意味。　　　☆印は、一般情報等への武田ＦＰのコメント記事。　　　★印は、行列状況ほか事務所実録記事。【　武田FP　】《　ブログ記事アップ　》《　実行支援等　》【　佐々木ＦＰ　】《　事務所会計作業　》《　現状診断☆ ＆生活設計★　》1　Tさん（30代）：☆4/24回答待ち。（3/27着）　　　　　　　2　Hさん（40代）：☆3/1回答待ち。（10/11着）。　　　　　　　　　　　　　　※今日の作業。　　　　　　　今日3/1着手、整理整頓終了。　　　　　　　「再々々ヒアリング」として、　　　　　　　メール添付で送りました。　　　　　　　いただいたメール・・。　　　　　　　お世話になります。　　　　　　　メール顧問会員、〇〇県のHです。　　　　　　　〇〇日、出産予定日ちょうどの明け方に　　　　　　　第二子となる〇子を自宅で出産しました。　　　　　　　　　　※自宅で！すごい！　　　　　　　　　　　佐々木FPも関心を示していました。　　　　　　　安産で経過順調です。　　　　　　　　　　※おめでとうございました！！　　　　　　　そのため、質問電話をしたいところですが　　　　　　　何かとバタバタしているため、　　　　　　　再々ヒアリングにコメントしていただいた　　　　　　　部分に前回と同じように赤文字で　　　　　　　返答及び質問を記入しています。　　　　　　　また、念のため、夫の会社の規定集の　　　　　　　退職金、慶弔、遺族給付金、遺児年金の　　　　　　　該当部分をスキャンしてお送りします。　　　　　　　ご面倒おかけいたしますが、一緒に　　　　　　　ご確認いただきますようお願いいたします。　　　　　　　よろしくお願いいたします。　　　　　　　　　　※さっそく、佐々木FPが着手　　　　　　　　　　　しました。　　　　　　　　　　　こちらが送ったのは　　　　　　　　　　　「再々ヒアリング」でしたが、　　　　　　　　　　　添付されて帰ってきたのは、　　　　　　　　　　　「再ヒアリング」でした。　　　　　　　　　　　あらためて整理整頓して、　　　　　　　　　　　「再々々ヒアリング」として、　　　　　　　　　　　メール添付で送りました。　　　　　　　　　　　どうか、よろしくお願いします。3　Ｈさん（30代）：☆1/10回答待ち（11/13着）。　　　　　　　4　Kさん（30代）：☆2/13回答戻る。（1/30 着）　　　　　　　5　Rさん（40代）：2/28回答待ち。（2/9着）　　　　　　　6　Sさん（30代）：★2/12 生活設計依頼着。　　　　　　　　　　　　　　※今日の作業。　　　　　　　本日3/1より着手しました。※　Nさん（40代）：☆10/3 シートのみ着。　　　　　　　　　　　　　　※どうしたぁ・・？　　　　　　　　かなり、日がたってるぞ。　　　　　　　　提出資料・・いつ届くの？まず、生活設計！・・だべ。・・っと。〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けて17年目のファイナンシャル・プランナー事務所。《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《　顧問会員希望？　》「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。

2018/03/01
1階と2階を同時に考えないと行方不明に

行方不明になってしまうと、永久に結論が出ない。（当たり前）自分の頭で考える生活設計。〇顧問会員のYさん（40代）　　　（相談：生活設計・マイホーム取得）2017.4.4、現状診断終了マイホームプラン新たに作ってみましたちょっと別の住宅プランも考えてみました玄関アプローチを壁で囲います・・か？マイホームお風呂と洗面脱衣を逆にして？マイホーム　病気を呼び込みそうな和室は一番見たくない屋根の実例がやっぱり来たマイホームプラン　修整してみました同じ間取りでも屋根のかけ方で別の外観にせっかくの廊下がある有効に使いたい★高性能住宅にしたい？追加料金を頂きます玄関から道路この距離で問題ありませんか？来客でトイレに出入り不可　頭を切り替えようマイホームたった1畳の脱衣室に収納？★平面プランや配置プラン修整してみました耐震等級3で地震に対しては安心は勘違い洗濯物をかき分けてトイレへ脱衣室は1畳こんな間取りではどうでしょう？39坪です2階の冷気が下りる？そんな家造りたい？出っ張りの無い総二階？すでに提案してる下りる際に半端無い恐怖を感じる階段？家の間取り１階と２階をセットで考えようメールをいただきました。お世話になっております。昨日のアドバイスを受けて、昨夜、自分なりにプランを変更してみました。このように変更は可能でしょうか？LDKは、以前のプランと同じラインです。昨日のコメントで1マス増やすと2階とあわせて、2坪増えるとのことでしたが、1階のみ増やすことはできないでしょうか？　　　　　　　※１階だけで間取りを考えています。　　　　　　　　当然・・危ういことになります。　　　　　　　　２階の重い壁の過重を受けるラインには　　　　　　　　一応、耐力壁や柱があります。　　　　　　　　ただ、このプランだと・・　　　　　　　　ダイニングからトイレや洗面に行く際に、　　　　　　　　脱衣室を通ることになります。　　　　　　　　「脱衣室＝廊下」　　　　　　　　まあ・・貧相です。　　　　　　　　貸家でも、こんな造りかたはしません。　　　　　　　※１階だけ広げよう・・とするプランです。　　　　　　　　「できないでしょうか？」と聞かれれば、　　　　　　　　「はいできます。基準法でも問題ありません。」　　　　　　　　・・ということには、なります。　　　　　　　　が・・、地震に関しては、マズイかも。　　　　　　　　地震に対しては、　　　　　　　　設備やテクニックで対応する以前に、　　　　　　　　根本的な部分での対応をしておきたい。　　　　　　　　間取りを決める時点の根本的な部分で。　　　　　　　　熊本の地震では、新耐震基準で建てた　　　　　　　　新築マイホームが、いくつも　　　　　　　　ぺしゃんこになっています。　　　　　　　　オレンジや黄色が２階の外壁ラインです。　　　　　　　　建物内部だけでなく、総二階での　　　　　　　　二階の外壁ライン直下にも　　　　　　　　当然耐力壁や柱が必要になります。　　　　　　　　オレンジのライン上は１階２階のラインが　　　　　　　　一致しているので問題ありませんが、　　　　　　　　黄色のライン上は、4間もの長い距離で　　　　　　　　1階で受ける耐力壁がありません。　　　　　　　　（4間は長すぎる）　　　　　　　　これは、熊本級の地震の際はマズイ。　　　　　　　　最大級の揺れが2連続！！・・で、　　　　　　　　このような間取りの家がペシャンコに　　　　　　　　なっています。で、プランを作ってみました。　　　　　　　※延べ床面積39.5坪、リビングは9畳です。　　　　　　　　私個人としては、玄関に隣接する　　　　　　　　トイレは、どう考えてもあり得ない。　　　　　　　※リビングが2階の外壁ラインより　　　　　　　　出ていますが、直下に耐力壁が　　　　　　　　存在しない長さは2間だけです。　　　　　　　　これなら、一応・・安心かと思います。　　　　　　　　『プレゼンコンペへ向けて』　　　　　　　　　　　　　　　※なかなか進まない・・　　　　　　　　　　　　　　　　平面プランさえ、まだできない。　　　　　　　　・平面プラン　　　　　　　　・立面プラン　　　　　　　　・配置・外構プラン　　　　　　　　・什器プラン（造り付け収納等）　　　　　　　　・仕上げ表　　　　　　　　が、できあがれば、　　　　　　　　コンペ用の正式図面を作製します。　　　　　　　　で、プレゼンコンペ！を行ない、　　　　　　　　業者決定！！　請負契約！！　　　　　　　　という流れです。《Y家マイホーム取得への道》　　0　ヒアリング　　1　家計の現状診断 4/4　　2　ライフプランニング（生活設計）4/22　　3　資金・ローンの目安を立てる 4/22　　4　土地探し　売買契約　決済　　5　展示場ほか見学　　　6　住宅プラン作成　図面作製　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ　　8　業者決定・請負契約　　9　事前手続き　　10　着工・地鎮祭　　11　完成引き渡し　入居　　12　住宅ローン返済開始《　Y家の概要　：　現状診断時点　》　　　　　　　家族　：　40代団体職員の夫、　　　　　30代公務員の妻、　　　　　高校生、中学生、幼児、・・の、5人家族。相談　：　マイホーム取得。相続。住居　：　実家に同居。（一戸建て）収入　：　　　　　　夫　年収430万円　（手取り348万円）　　　　　妻　年収571万円　（手取り459万円）貯蓄　：　5,550万円借金　：　無し。生命保険料　：　87.26万円/年（総額：4,255万円）　　　　　夫　　　　　　※　ものすごく数が多すぎて　　　　　　　書くのが大変です。　　　・・　後日。死亡保障必要額検証結果　：　　　　　　　　　　　現時点　　　　10年後　　　　　　夫　－1億3,243万円　－1億5,222万円　　　　　　妻　　　－8,932万円　－1億1,930万円　　　　　　「必要資金」から「手当可能資金」　　　　　　を引いた結果なので、　　　　　　－（マイナス）は不要ということです。　　　　　　マイナスが億単位だということは、　　　　　　逆立ちしたって生命保険は全く不要！　　　　　　・・ということです。　　　　　※まったく不要な生命保険に、　　　　　　　　これでもか、これでもか、・・と　　　　　　　　お金をつぎ込んでいます。平面プラン、早く決めようぜ。　・・っと。〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けて17年目のファイナンシャル・プランナー事務所。《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《　顧問会員希望？　》「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。

2018/03/01
家の間取り１階と２階をセットで考えよう

１階だけで考えるから、トンチンカンな話ばかりが飛び出してくる。自分の頭で考える生活設計。〇顧問会員のYさん（40代）　　　（相談：生活設計・マイホーム取得）2017.4.4、現状診断終了マイホームプラン新たに作ってみましたちょっと別の住宅プランも考えてみました玄関アプローチを壁で囲います・・か？マイホームお風呂と洗面脱衣を逆にして？マイホーム　病気を呼び込みそうな和室は一番見たくない屋根の実例がやっぱり来たマイホームプラン　修整してみました同じ間取りでも屋根のかけ方で別の外観にせっかくの廊下がある有効に使いたい★高性能住宅にしたい？追加料金を頂きます玄関から道路この距離で問題ありませんか？来客でトイレに出入り不可　頭を切り替えようマイホームたった1畳の脱衣室に収納？★平面プランや配置プラン修整してみました耐震等級3で地震に対しては安心は勘違い洗濯物をかき分けてトイレへ脱衣室は1畳こんな間取りではどうでしょう？39坪です2階の冷気が下りる？そんな家造りたい？出っ張りの無い総二階？すでに提案してる下りる際に半端無い恐怖を感じる階段？メールをいただきました。　　　　　　　※添付された間取りは、過去に　　　　　　　　建築した顧問会員のTさん（３０代）　　　　　　　　のものです。早速のコメントありがとうございます。階段ですが、添付のプランを参考にしたのですが、このプランの階段と段数が違うのでしょうか？　　　　　　　※私が作成したプランも、　　　　　　　　このプランも同じ段数です。　　　　　　　　（当たり前）　　　　　　　　水平距離も同じ1間半です。　　　　　　　　（当たり前）どのように修正すれば、急勾配にならずに段数を増やせますか？　　　　　　　※Yさんが行なった・・　　　　　　　　登り始めの位置を変更しなければ、　　　　　　　　普通に・・平和な間取りだった。　　　　　　　　登りきった２階の位置は決まっている。　　　　　　　　１階の登り始めを前進させて　　　　　　　　段数を少なくした犯人はYさん自身。　　　　　　　　登り始めの位置を変更しなければ、　　　　　　　　段数も少なくならず、　　　　　　　　急勾配にならず、に済みました。9マス目から始める方法しかありませんか？　　　　　　　※この言い回し、これがおかしい。　　　　　　　　「お隣さんは１０マス目から　　　　　　　　　登る階段なのに、　　　　　　　　　どうしてウチは９マス目から　　　　　　　　　登らないと急勾配になるの？」　　　　　　　　・・なんて、幼稚園児のような　　　　　　　　発想がおかしい。　　　　　　　　お隣さんの家と我が家では、　　　　　　　　１階も２階も間取りが違う。　　　　　　　　階段の登り始めの位置について、　　　　　　　　お隣さんの間取りは　　　　　　　　何の参考にもならない。　　　　　　　　参考として添付する行為・・が、変。　　　　　　　　なんで・・おれ、こんなこと　　　　　　　　ブログで真剣に書いているんだろう・・　　　　　　　　あぁ・・　　　　　　　　階段は、何マス目から始まろうが、　　　　　　　　どっちの方向に登っていこうが、　　　　　　　　登りきった2階の状況によって　　　　　　　　決まってくる。　　　　　　　　マイホームの・・　　　　　　　　間取りは１階と２階をセットで考える　　　　　　　　必要があります。　　　　　　　　（当たり前）何か他の方法があればアドバイスいただきたいです。　　　　　　　※１階のプランだけ示して・・　　　　　　　　「このようにならないか？」　　　　　　　　「こうしたらどうでしょう？」　　　　　　　　・・と、やってはいけない。（当たり前）　　　　　　　　１階だけで階段のことを考えて　　　　　　　　いるから、　　　　　　　　２階の登りきり位置が分からず、　　　　　　　　急勾配階段になることにも　　　　　　　　気付かないことになります。　　　　　　　　プラン相談は１階と２階をセットで。　　　　　　　　　　　　　　　　これからは・・　　　　　　　　１階プランだけ（又は２階プランだけ）で　　　　　　　　相談をしないでください。耐力壁については、前回ご提案いただいたまま位置は変更していないのですが…　　　　　　　※ライン上の壁も柱も無い部分の　　　　　　　　距離が長すぎる・・ということを　　　　　　　　言っています。※2/6のプランの8マス目のラインに、　　　リビングも壁のラインを足してあります。　　　　　　　※２階の重い壁の荷重を受ける　　　　　　　　梁のラインに、　　　　　　　　１階は両端に壁があるだけで、　　　　　　　　けっこう長い距離の間に　　　　　　　　壁も柱もありません　　　　　　　　・・ということを言っています。　　　　　　　※間取り相談でプランを添付する場合は、　　　　　　　　１階と２階をセットで！！よろしくお願いします。　　　　　　　※あぁ・・　・・　・・　　　　　　　　『プレゼンコンペへ向けて』　　　　　　　　　　　　　　　※なかなか進まない・・　　　　　　　　　　　　　　　　平面プランさえ、できない。　　　　　　　　・平面プラン　　　　　　　　・立面プラン　　　　　　　　・配置・外構プラン　　　　　　　　・什器プラン（造り付け収納等）　　　　　　　　・仕上げ表　　　　　　　　が、できあがれば、　　　　　　　　コンペ用の正式図面を作製します。　　　　　　　　で、プレゼンコンペ！を行ない、　　　　　　　　業者決定！！　請負契約！！　　　　　　　　という流れです。《Y家マイホーム取得への道》　　0　ヒアリング　　1　家計の現状診断 4/4　　2　ライフプランニング（生活設計）4/22　　3　資金・ローンの目安を立てる 4/22　　4　土地探し　売買契約　決済　　5　展示場ほか見学　　　6　住宅プラン作成　図面作製　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ　　8　業者決定・請負契約　　9　事前手続き　　10　着工・地鎮祭　　11　完成引き渡し　入居　　12　住宅ローン返済開始《　Y家の概要　：　現状診断時点　》　　　　　　　家族　：　40代団体職員の夫、　　　　　30代公務員の妻、　　　　　高校生、中学生、幼児、・・の、5人家族。相談　：　マイホーム取得。相続。住居　：　実家に同居。（一戸建て）収入　：　　　　　　夫　年収430万円　（手取り348万円）　　　　　妻　年収571万円　（手取り459万円）貯蓄　：　5,550万円借金　：　無し。生命保険料　：　87.26万円/年（総額：4,255万円）　　　　　夫　　　　　　※　ものすごく数が多すぎて　　　　　　　書くのが大変です。　　　・・　後日。死亡保障必要額検証結果　：　　　　　　　　　　　現時点　　　　10年後　　　　　　夫　－1億3,243万円　－1億5,222万円　　　　　　妻　　　－8,932万円　－1億1,930万円　　　　　　「必要資金」から「手当可能資金」　　　　　　を引いた結果なので、　　　　　　－（マイナス）は不要ということです。　　　　　　マイナスが億単位だということは、　　　　　　逆立ちしたって生命保険は全く不要！　　　　　　・・ということです。　　　　　※まったく不要な生命保険に、　　　　　　　　これでもか、これでもか、・・と　　　　　　　　お金をつぎ込んでいます。あぁ～～　・・っと。〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けて17年目のファイナンシャル・プランナー事務所。《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《　顧問会員希望？　》「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jpメール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。

2018/03/01

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