冷蔵庫の前の通路が狭い 改善できないでしょうか？
「冷蔵庫前が狭い」ことを改善♪したプランを考えました。 ※そこから スタートした？自分の頭で考える生活設計。モフモフ！ 秋田犬の赤ちゃん。〇メール顧問会員のＡさん（30代） （相談：生活設計・土地購入・マイホーム建築）2017.5.17、新規メール顧問会員に。2017.6.19、現状診断 終了。2017.7.25、生活設計 終了。（第2子＆マイホーム取得）2021.3.3 土地購入 実行支援料：55000円/年 入金。2021.3.8 再度 メール顧問会員。36000円/年 入金。2021.3.25 マイホーム取得 シミュレーション。2021.3.31 マイホーム建築実行支援料。33万円/年 入金。 ※購入を検討している土地です。 ※マイホームに関する Aさんの希望。片流れの屋根にした平屋風の外観LDKは20帖程で天井勾配で広く見せたい可能なら、LDK続きの和室か畳スペースが欲しい（なくても良い）寝室は5〜6帖天井勾配を生かし、2階を設け子供部屋2つ（各4.5帖ほど）洗面台は玄関近くに、出来れば脱衣室と別にしたい脱衣室2.5〜3帖（洗濯機＋乾太くん＋収納）トイレは2つ（玄関近くと2階）カーポートは現状の位置で車を２台縦列で停めたい（ファミリーカーとコンパクトカー）BBQが出来る程度のお庭（6坪ぐらい？）可能なら各部屋に収納が欲しい ※4/1作成の 1階の平面プランです。メールをいただきました。2021.4.5武田つとむファイナンシャルプランナー事務所 武田 務様 こんばんは、お世話になります。メール顧問会員のAです。コメントありがとうございます。 マイホームプランありがとうございました。週末に改めて間取り確認しましたが、かなり私たちの希望が叶っていました。子供部屋からLDKが見下ろせるのはとても素敵だなと思いました。 ※見下ろせるのは「DK」です。 「L」は、見えません。LDKが広すぎないか心配になりそうです。笑 もう少し細かいところの要望お伝えしたいと思います。1,玄関周りの収納ですが、シューズクロークではなく、 写真の様なシューズボックスや上着を入れられる クローゼットを配置したいと考えております。 ※了解です。規模縮小・・ですね。 ・・が、いいんですか？ 作成されたプランを見ると、玄関の幅が ひろ～～～い 1間半！ に なっています。 32坪の、どちらかと言えば 小さめな家の 玄関の幅が 1間半！ も あります。 50坪、60坪の家の玄関のようになっています。 ・・いいんですか？2,階段下の収納は脱衣室側に写真の様な収納を 設けることは可能でしょうか? (階段下のスペースほどの大きさでいいです) ※はい、この写真は階段下ではない収納なので、 大きな空間ですが、階段下の場合は当然に かなり頭を押さえられた空間になります。 このような収納は、主寝室や子供部屋で考えましょう3,脱衣室と横のパントリーとの関係 パントリーが思っていた以上に大きくて嬉しいのですが 冷蔵庫の前の通路が少し狭く感じたので改善出来ない でしょうか？ ※冷蔵庫前が狭いと感じたのであれば、それは 単純な勘違いです。 お金をいただいて マイホーム建築のお手伝いを している人間が、チョンボをやってしまって、 「この通路は狭くて 非常に使い勝手が悪い」 などという状況を 作ることはありません。 このキッチン流しと冷蔵庫との空間は、 皆さんが 展示場を見学に行ってよく見る家と まったく同じ空間です。 建築して現在住んでいる大部分の方々と同じ、 一般的な空間なんです。（武田FP宅も同じ） キッチンを計画する際には、 キッチン収納の背中と流しの前面の長さは、 「1間と尺5寸」取ります。（ 基本原則！ ） これで、流しの背面に キッチン収納や冷蔵庫を 置いても、普通に料理を作ったり、動いたり するのに、ちょうどいい広さになります。 一般的な マイホームの間取りを考える場合の 基本原則になっています。 これを もう少し広く・・と やってしまうと、 妙に間延びした、 人によっては 胸をかきむしりたくなる・・ 落ち着かない空間が出来上がります。 農家住宅だとか、まったく違う使い方をする 場合には、それなりの計画をしましたが、 普通の住宅ならば、「1間と尺5寸」が基本です。 （ 業界の 常識！ ） 冷蔵庫前が狭い！ なんとか改善しよう！ というスタート地点に立ってしまうと、 せっかくの 間取りプランが グダグダになります。 以前から武田さんに脱衣所が大きいのでは？ と言われていますので、2.5畳ほどに抑えて ※3畳が2.5畳では、そんなに変わりは・・。 ケチケチしないで、開き直って 3畳でいいのげは？ 冷蔵庫の位置を移動してはどうかなどいろいろ考えた のですが上手くいきませんでした。 ※スタート時点の発想が まずかった・・。 いいアイデアありますでしょうか？ ※後ろに 変な（無駄な？）空間ができてるし。 4,トイレと洗面台の位置も少し変えてみました。 5,キッチンから玄関まで遠いですが、 勝手口は防犯、気密、外観などの観点から設けなくても いいかなと考えています。 ※はい、それは了解しました。 私が 先走って 勝手にやったことです。 撤収！！ ・・します。あと、余談ですがこんな雲梯をリビングの天井に付けることって出来るんですか？ ※はい、後からではできない場合もあるので、 （ 建築中に 思いついて 言っても無理 ） あらかじめ、予定に入れておきましょう。以上のことを考えながら私たちで一階の間取り少しいじってみましたので参考にのせておきます。 コメントよろしくお願い致します。 ※つっこみどころ、満載！ 楽しいプランです。 ※流しと背中の空間を、このようにしてしまうと、 見積り依頼された工務店の社長が、 胸をまさぐりたくなるような不快感に 襲われます。 （ 武田FPと同様に ） 「なんだ、この中途半端な幅は・・。」 落ち着かない気持ちになってしまいます。 恥ずかしくて、見積り提案の依頼なんてできません。 また、黄色の斜線部分は？ 収納？ 一番奥にモノを出し入れするために、 手前の空間は全て「通路」になってしまう、 思いっきり無駄な空間です。 顧問会員には 時々見せられます。 （ 久しぶりに 見せられました ） それから、小さめな家なのに、玄関の横幅が 豪華すぎることになっています。 ところで・・ 玄関の右の四角は、下駄箱？ 収納がたっぷりあるのに 下駄箱 置きますか？ ついでに言えば、玄関ドアの開き方は逆！ 向かって右から人が来て出入りするので、 逆に開いた方が出入りしやすいです。 さたには、玄関からリビングへのドアは、 フラフラと落ち着かないので、 （ 主寝室のドアは 壁に沿って落ち着く ） 引き戸にした方がいいのでは？ ・・と、色々 突っ込んでみました。 これらの突っ込みに対する 感想・要望をどうぞ。 「それでも 冷蔵庫前は もっと広くしたい」 ということであれば、（ 胸をかきむしりながら ） その通りのプラン作成をします。 なお、質問が一つ あります。 新築後、泊まりの来客は想定していませんか？ 泊めるための部屋は いりませんか？ ※以下は、3/31現在のたたき台プランです。 ※平面と立面、全体です。 ※1階の平面プランです。 ※2階の平面プランです。 ※南西側のお隣さんから見た 立面プランです。 ※道路から見た 立面プランです。 ※舗装や植栽やフェンス等々は 一切考慮 されていませんが、一応 配置プランです。 土地と建物、車等との間隔やサイズ感を 確認してみてください。 この家で一番快適なのは、ダイニング！ ・・のように 見えます。 敷地と道路がフラットであれば、道路際に 2台用のカーポート（並列駐車）を 設置することは可能ですが、 やはり建物が建つ部分は道路より一段高く した方が快適に生活できそうなので、 並列駐車はあきらめるか・・？ 感想や要望を どうぞ。 《 マイホーム取得シミュレーション 》2017年7月第2子誕生後のマイホーム取得。何の問題も無く、順調な人生になります。『住宅ローンは長く借りて短く返そう』住宅ローンは、35年返済で借りるので、当初予定は71歳完済の予定ですが、このケースでは（グラフでも明らか）、現役中に楽に完済できそうです。長く借りることで・・『返済額を少なくして』、毎月・毎年のリスクを小さくして、なおかつ・・『貯蓄をしやすい状況を作り』、積極的な繰上返済を可能にします。やはり、住宅ローンは『長く借りて、短く返そう！』リスクを軽減しながら・・積極的な繰上返済を可能にします。決して、当初から現役中完済を目指して「60歳までの期間での借り入れ！」・・などというおバカさんは、決して、やってはいけない。毎月・毎年のリスクが大きくなる。日々のプレッシャーが甚大なものになる。精神衛生上も良くない。（当たり前）死亡保障必要額 検証結果 ： 《 第2子誕生＆マイホーム取得後 》 現時点 10年後 夫 －4,397万円 －5,698万円 妻 －3,740万円 －4,598万円 「必要資金」から「手当可能資金」 を引いた結果なので、 －（マイナス）は不要ということです。 夫婦ともに、まったく不要です。 健全な家計です。 幼い子供が2人いる状態で マイホーム取得しても、 生命保険でお金をたれ流す必要は、 まったくありません。《 A家の概要 ： 現状診断時点 》2017年6月 家族 ： 20代会社員の夫、 20代会社員の妻、 （2年後、第1子出産予定）。相談 ： 子供2人。マイホーム取得。生命保険。住居 ： 賃貸。（家賃：5.3万円）収入 ： 夫 年収397万円 （手取り312万円） 妻 年収422万円 （手取り347万円）貯蓄 ： 831万円借金 ： 奨学金（夫）。127万円。金利0％。 返済月額：8,833万円。 残：78万円。生命保険料 ： 8.66万円/年 （総額：46万円）死亡保障必要額 検証結果 ： 《 夫婦のみ 》 現時点 10年後 夫 －4,676万円 －7,793万円 妻 －6,428万円 －8,302万円 「必要資金」から「手当可能資金」 を引いた結果なので、 －（マイナス）は不要ということです。 夫婦ともに、まったく不要です。 生命保険でお金をたれ流す必要は、 まったくありません。・・ということで、夫婦共に生命保険は不要だったんですが、子供が産まれた後は、どうなるでしょうか？死亡保障必要額 検証結果 ： 《 第1子誕生後 》 現時点 10年後 夫 －7,109万円 －7,844万円 妻 －7,452万円 －7,647万円子供が産まれた年に、「死亡保障必要額」がガクン！と下がるのは、新たに「遺族基礎年金」がもらえるようになるから・・です。「子供が1人産まれたら〇千万円」の死亡保障が必要！・・なんてドンブリ勘定をしてはいけない。きちんと計算すれば、まったく逆の結論が導かれます。保険屋さんの話を鵜呑みにしてはいけない。自分の頭で考えよう。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ 帰宅後 おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ シャワー時以外は 着用しています。 「食事と睡眠と適度な運動」 で、免疫力の高い身体を保ちましょう。《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時冷蔵庫前の空間、これでちょうどいいべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けて20年目のファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ 次の新規メール顧問会員は 4/12に 受付けます ）
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