貯金は400万位 積水かダイワ 建築できる?
『間違いだらけの住宅建築』4~5年後、高級住宅を建てられるでしょうか? ※おバカさんです。自分の頭で考える生活設計。1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ発見したばかりのQ&A記事を取り上げて、コメントしています。Qまだ予定では4,5年先なのですが戸建住宅が欲しいと思い色々と考えております。 ※4~5年先? 事情がありそうです。夫 月給与:手取り20万 +ボーナス:手取り50万×年2回妻 月給与:手取り17万 +ボーナス:手取り25万×年2回 住宅補助手当 毎月2万×10年の補助が出る家族構成 自身と妻と子供1人 (4,5年の間でもう一人欲しい) ※妻の収入が どうなっていくか・・・現在の夫婦の貯蓄は100万ですが年間70万ずつ貯蓄にまわせるので4,5年後には380万〜450万になってると思います。 ※現在100万円 ぽっきり? 4~5年後でも 450万円? 何考えてるの? 家が欲しいんでしょ? もっともっと ガンガン貯めないと。また土地も自身の父方の祖父の土地が余っているのでそこを使わせてもらいます(上モノは残っている) ※恵まれています。上記の事をふまえて質問なのですが、・月々8万~9万の住宅ローン返済が厳しい かどうか教えていただけたら幸いです。 ※おバカさんです。 貯金が ほとんどできていないので、 今はマイホーム建築ができる ような状況ではありません。 「住居費」は、 賃貸住まいより持ち家住まいの方が はるかに高額になります。 気軽に考えていないで、まずは 家計をしっかり改善しましょう。 妻の収入分は まるまる貯蓄 できるような家計にしましょう。 それができての 4~5年後なら、 大丈夫な状況になっているでしょう。あと、別の質問なのですが3,800万~4,000万で積水ハウスやダイワハウスといった高級住宅は建てれるのでしょうか? ※おバカさんです。 積水やダイワは高級住宅ですか? 勘違いや勉強不足も甚だしいです。 積水やダイワに代表される ハウスメーカーの建物がなぜ高価格か? 理由を知らないようです。 「まともな家」を「まともな価格」で 建てたいのであれば、 「まともな価格」から大きく外れた ハウスメーカーは 候補から除外しましょう。疑問点などありましたらお聞きください。無茶苦茶な文章で申し訳ありません。 ※本気になって 貯蓄を増やそう! しっかり、建築業者の勉強をしよう! A貯蓄少なすぎませんか?我が家は私は専業主婦で、旦那の給料30無かった時でももっと貯金出来ていましたよ? もう一人お子さんを生む予定なら奥さんの収入は減りますが貯金出来ますか?出費が増え、収入が減り貯金出来るとは思えません。貯金500万でも全然不安です。頭金は?フルローン?とりあえず4.5年後になってみないと分かりません。 A世帯年収では700万を超えていますね他の借入がなければ積水や大和の注文住宅にも手が届くでしょう(メーカーランクとしては 中の上~上の中辺りですかね)付帯工事や外構工事やまで含めると5,000万近くなるので返済は厳しいでしょうね建物と付帯と外構で3,000万~3,500万ぐらいに収まるローコスト~中堅メーカーで建てるのが無理なくていいのではないでしょうか ※おバカさんです。 ローコストメーカーは「安かろう悪かろう」 そのもので、候補に入れてはいけない。 中堅メーカーは 大手ハウスメーカーと 経営形態はまったく同じ構造。 建築費と無関係な経費を負担させられる のは、積水やダイワと同じこと。 全国区業者だろうが地域業者だろうが、 盛んに宣伝広告されて 名が知れた業者は、 建築費以外の経費負担で 高い! 名の通った建築業者で建ててはいけない!金利と期間にもよりますがボーナス返済無しで毎月8~9万円程度に収めればなんとかなるでしょう ※建築業者選びは 初耳の工務店へ。 1年間に3棟とか5棟とか、 経営者が責任を持って建築している、 そんな工務店が 「まともな家」を造っています。 全国に、名は知られていないが、 「まともな家」を造る工務店が いくつもあります。 「高品質なまともな家」を、 きちんとした「適正価格」で建てています。 良い家を建てたいなら 自分で探そう。・・っと。《 質問希望? 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。メールで質問や相談を頂けば 記事上でコメントします。《 顧問会員希望? 》22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは行います。「生活設計アドバイス」1万円/年です。マイホーム取得の実行支援は、引き続き行います。「土地購入」3万円/年、「住宅建築」10万円/年です。過去のメール顧問会員とまったく同じ支援を行います。( 過去記事で 実際の支援状況を確認してください )〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、「 FP事務所(有)エフピー・ステーション 」で つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、今後も消費者側に立った情報発信や実行支援をしていきます。23年目です。「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」岩手県盛岡市 メール:fpst@axel.ocn.ne.jp1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ