※ ・・。
自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
発見したばかりのQ＆A記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
家購入の際に頭金を
独身時代の貯金から出すかアドバイス
お願い致します。
現在、私35歳妊娠中、
夫36歳で年収が900万あります。
購入希望の家が初経費合わせて6600万
掛かるので、頭金として
私の1500万の独身時代の貯金を
どのくらい出した方が良いでしょうか？
夫は300万の貯金があり、
これで夫婦の全財産です。
※夫の意識に問題がありそうです。
36歳で年収900万円の人が
貯金が300万円しかないということは、
得られた収入のほとんどを
使ってしまっているということです。
生活設計の意識が全く感じられません。
問題です。
貯金額の差 だけを見ても、この夫婦
かなり 性格や考え方が違うかも
という印象を受けます。
結婚をする、家を買う、子供を育てる等々、
これからの人生を問題なく過ごすために、
順調に貯蓄が増えて行く必要があり、
生活設計の意識が大切です。
妻は 収入がいくらだったか不明ですが、
貯金1500万円は 立派です。
又、私の両親は事業に失敗し
借金を返す為にマンションを売り、
今は賃貸で父（66歳）がアルバイトをしていて、
年金生活です。母（68歳）は働いていません。
※2人とも すでに年金を受給しています。
いくら もらえているのでしょう？
そこが 肝心です。
今後、父が働けなくなった時に
両親の老後の援助を
おそらく私の貯金から出していかないと、、
と思っており、頭金に私の預金を
どのくらいいれるか迷っています。
※ご両親は 仮に年金額が少ないとしても、
その範囲で生活していくしかありません。
いつまでも 娘のお金を頼りに生活
というわけにもいきませんし、
まとまった貯金も あっという間に
減ってしまいます。
私も子どもが小学生頃になったら、
パートですが働く予定です。
アドバイス宜しくお願い致します。
※現在時点で妻が無職の状態での
住宅購入なので、
住宅ローンは夫の単独名義という事に
なりそうです。
土地建物の登記名義も夫の単独なので
あれば、
「妻が出すお金」は 夫への贈与と
いう事になり、贈与税の対象になります。
（ 110万円/年までは無税贈与 可 ）
単純に「いくら出したらいいでしょうか？」
という問題ではなくなるので、
妻は1円も出さないのも いいかと。
妻がお金を出す分 登記持ち分を共有に
という方法もありますが、
万が一、近い将来 離婚なんて事になると、
非常に面倒なことになります。
（ 3組に1組が離婚している ）
もっとも 面倒がない方法は、
妻は いっさい お金を出さないことです。
すべて 夫のお金と 夫の住宅ローンで、
土地建物の登記も 夫の単独で、
計画を進めれば、
贈与税問題も発生しないし、
万が一 離婚！ となっても問題なし。
不動産は特に シンプルにしておきたい。
A
最大限出しても同じ300万円でいいと
思います。
対等の夫婦なんですから。
また、老婆心ですがご主人に貯金の額は
正確に言わない方がいいと思います。
それで300万円しか出さなかったら
おそらく不満を持たれ、
もっと出せ、同じように全額出せとか
言われるかもしれません。
同じ300万円を自分もこれがほぼ貯金全額、
と伝え、その上で最大600万円から
頭金をいくらにするか旦那さんと決めると
いいのではないでしょうか。
Q
回答ありがとうございます。
そうですよね。
FPに相談する際に私の貯金額を話して
しまい、知っています。。
浅はかでした、
ありがとうございますm(_ _)m
A
ありゃ、そうですか。
ただ、それでもし質問者さんが多く出すと
しても500万も出せば十分すぎるでしょう。
残りのお金は両親に援助の必要や
介護の問題が出てきた時の費用という
ちゃんとした理由がありますし
そもそも
自分が300万しか出さないのに
相手に同額以上を出させる事自体、
筋違いですしねw
ちゃんと生活設計してみたらいい べ。
・・っと。
《 質問希望？ 》
ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。
「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。
メールで質問や相談を頂けば 記事上でコメントします。
《 顧問会員希望？ 》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。「生活設計アドバイス」1万円/年です。
マイホーム取得の実行支援は、引き続き行います。
「土地購入」3万円/年、「住宅建築」10万円/年です。
過去のメール顧問会員とまったく同じ支援を行います。
（ 過去記事で 実際の支援状況を確認してください ）
〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」
で つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、今後も
消費者側に立った情報発信や実行支援をしていきます。
24年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市 メール：fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
