敷地境界線の立会い すんなり合意
「ここが境界線ですね。」曲がりが入った境界線ですが、お互いの認識がすんなり一致しました。よかった、よかった。自分の頭で考える生活設計。 【 業務日記:行列のできるFP事務所 】【 佐々木FP 】《 事務所会計作業 》 《 現状診断 & 生活設計★ 》1 Kさん(20代):10/2回答待ち。(6/25着)2 Oさん(30代):11/25回答待ち。(9/10着)3 Yさん(40代):12/29回答待ち。(10/10着)4 Kさん(20代):1/14回答待ち。(11/4着)5 Kさん(30代):2/6回答待ち。(11/25着)6 Yさん(40代):6/5回答戻る。(5/12着)7 Kさん(30代):6/4回答待ち。(5/21着)8 Mさん(30代):6/5★生活設計依頼着。 ※今日の作業。 終了予定は明日・・6/10(水)です。9 Uさん(30代):6/5現状診断 依頼着。【 武田FP 】 《 ブログ記事で情報発信 》 《 実行支援作業 》 〇顧問会員のTさん(30代):マイホーム取得 《 土地を購入してマイホーム建築 》 ※5/18 土地売買契約。(66坪) (建築場所はお隣の県) 住宅ローンはフラット35S。 5/18 プレゼンコンペ結果(4社)。 (外構工事込み) 11:00 U建設 2,592万円 13:00 Tホーム 2,300万円 14:00 M組 3,340万円 15:00 Yハウス 2,681万円 6/6(土)に契約が終わり、 6/8(月)に住宅ローンの申し込みを したようです。 土地の契約書に・・ 「住宅ローンの申し込みをしたら、 その写しを売主へ提出する。」 という約束事があったので、 写しをください・・と伝えたら、 申込書には署名捺印したけど、 控えは何も置いて行かなかった ・・ということでした。 じゃあ・・ということで、 アルヒのTさんへ私が電話しました。 「写しをファックスして」 ・・もらいました。 先方の不動産屋さんへ それをファックスしました。 〇顧問会員のMさん(30代):マイホーム取得 《 土地を購入してマイホーム建築 》 3/28(土) 土地売買契約。 5/28(木) 土地決済。所有権移転登記。 5/15(金)、プレゼンコンペ結果(5社)。 (外構工事なし) 10:00 U建設 2,214万円 11:00 Aハウス 2,428万円⇒2,463万円 13:00 Yハウス 2,290万円 14:00 Hホーム 3,300万円 15:00 Tホーム 2,748万円 U建設 Aハウス Yハウス・・の 3社に絞って検討中でしたが、 内容をそれぞれと調整した結果、 最終的に以下のようになっていました。 U建設 2,214万円⇒2160万 Aハウス 2,463万円⇒2264万 Yハウス 2,290万円⇒2170万 結局、Aハウスに決めたようです。 ところが、購入した土地が お隣さんとの境界が判然としない 状況だったので・・ 先方の御主人がいる・・今日、 午後1時に立会いを行ないました。 売主側の不動産屋さんと私が 出向きました。 お隣の御主人が良識的な人で あることを祈りつつ・・。 良心的で穏やかな人・・でした。 (良かった・・) で・・図面と現地を突き合わせてみて、 すんなり・・「ここが境界線」 でいいですよね、ということが一致。 両家の間のコンクリートは、 こちら側がフェンスを造る際に 打ったもので、こちらの敷地内にある。 したがって、こちらから見て コンクリートの外側が境界線である ・・ということで一致しました。 プラスチック杭が1個無くなっているが、 図面の寸法通りの位置に 仮の木杭でも立てておくことでOK 。 すんなり、短時間で終了しました。 よかった、よかった。 現地の境界線は確定できましたが、 計画を確実にするために、 あらためて現地測量をします。 今回の建築図面は土地図面に 基づいて作製していて、 配置計画がけっこうギリギリなので、 現地測量後の図面で確認できる ようにします。 6/11(木)13時過ぎに当事務所を 出発して現地へ行き作業をします。 〇顧問会員のSさん(20代):マイホーム取得 《 土地を購入してマイホーム建築 》 次の打合せは6/13(土)13:30です。 什器図や立面図を作っておかなきゃ。 ああ・・いそがしい。 〇顧問会員のMさん(50代):マイホーム取得 《 土地を購入してマイホーム建築 》 電話をいただきました。 自分で探した気になる土地2ヶ所、 武田さんの目で見て アドバイスしてほしい ・・ということでした。 U1丁目1,800万円の土地と、 N町1,900万円の土地です。 これから情報チェック作業に入ります。 ああ・・いそがしい。 明日は水曜日で不動産屋さんは 休みです。 今日の内に 情報を入手しておかなきゃ。 ファックスで2件分の資料を取得 しました。 どちらも1,800万円でした。 現地下見には明日行きますが、 土地情報で見た限りでは・・ U1丁目の土地はちょっと頂けません。 東側道路で東西に長い土地です。 道路間口は7.3メートルです。 (道路間口=南北間口) 敷地の南北の長さが7.3メートルです。 南隣りには総2階の家が建っています。 日当たりの良い家の建築・・は、無理。 一般的には南北間口は 12~15メートルは必要です。 もう一つのN町の土地は、 行き止まり道路の土地のようですが、 一応南面道路で土地の形は 良さそうです。 日当たりの良いマイホームが 建築できそうに見えます。 明日、どちらも見てきます。 境界線、すんなり合意 ・・っと。