想い出は心の宝石箱に。。。

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　​皇子の住んでいるマンションは、​築後35年​を経過しています。​

​　台所の​水栓蛇口​を、幾たびか取り替えましたが、カウンターとの設置部分に、

　また水漏れが・・・​


　　


　

​　​食洗器​を数年前に設置したこともあり、従来のものにコネクショを継ぎ足した

　ので、これも水漏れの原因のような・・・



　　　




　台所カウンターの下を覗くと・・

​​​　左が​銅管の給湯管​、右が​蛇腹管の給水管​という、ツーホール方式の

　水栓。​​​


　　　　　




​　水栓​専門工事業者​に見てもらったところ、まず水栓蛇口そのものを取り替え

　なければ、いけないと。​ただ、銅管の口径に適合するツーホール形式の、水栓

　蛇口があるかどうかわからず、また最悪銅管を切断の上接合するという、

　大工事の可能性もあるとの診断。



　経験不足の若い彼の説明には、どうも納得できないところが、多々ありました。

　また、彼が水栓器具を解体したためか、今までの水漏れが不思議なことに、

　とまってしまったのでした。



　　      



​​​　実は、マンションのかような​専有部分の配管​は、居住者の責任と費用で

　管理するのが規約。​​​

　といっても、隠れて見えない部分の管理など、居住者が出来るわけもなく、

　水漏れが発生しなければ建築時のままなのです。



​　築後35年ということこもあり、ここ数年​水漏れ事故​が発生し、階下まで

　その被害​が及ぶ事案が発生。専有部分といえどこれは、一括配管取り替え工事が

　必要でないかとして、​大規模修繕委員会で費用を含めその方法を、現在検討中。​



　その一括工事の時まで待つべきかと、迷ってしまいました。

　ところが、止まっていた漏水もまた始り、これは時間的猶予がないと判断し、

　専門工事業者​に連絡。前回診断にきた若い人でなく​​​、​ベテラン​​技術者の派遣

　をお願いしました。​



　彼の診断で水栓蛇口管の取り替え、商品の選定・見積もりもその場で。若い人の

　概算より、半分で済むことになり、即工事をお願いしました。



 
   工事当日の画像。

​　古い水栓蛇口を取り除くと、左が給湯管、右が給水菅​ツーホール方式​で

　あることが、わかります。



　　




　取り除いたこれまでの、水栓蛇口。

​​　​錆び​も発生して、やはりマンション専有部分の​配管一括工事​の必要性が、

　うかがわれます。​​



　　　




　新しい水栓蛇口取り付け後。

​　蛇口がこれまでのタイプと同じだったことから、​トリムの浄水器​

　パーツもスムーズに、​取り付け直すことが出来ました。　



　　　　



　
​　食洗器への給水口が、​本体一体型​であることから、これまでのような

　つなぎ目からの水漏れ事故のリスクも、少なくなると。



　　




​　​水廻りの工事​は、費用もかかりますが、階下への水漏れ事故を考えると、

　早めの対策が肝要ですね。

　拙宅は１階なので、その心配はありませんが・・・



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