コンサルのできる社会保険労務士・行政書士を目指す

5/1令和最初の日は伊勢崎のアパートに行ってきました。２階のリフォームを少し手伝うためです。父と行ってきましたが、やはり82歳の父の方が早いし下手に手を出すと足手まといになります。この日はトイレの止水栓が回らない状態を止水栓の交換で直し、劣化したフローリングの上に薄いデニヤ板をはる作業をしました。この部屋は2ＬＤＫで広いので父ともう1一人で既に８日作業してもらってます。なぜなら前の住人がひどい使い方をしていてしかも室内放し飼いで鳥をかっていたような痕跡があり、あちこちに穴をあけ、壁やキッチンを油だらかけにしていて、フルリフォームが必要な状態だったからです。実は残置物もいっぱいありました。残置物は去年処分しましたが、室内のリフォームは先月から手をつけた状態です。今回はリビングに10枚も板張りがメインでしたが、すでに他の部屋の畳を撤去して、そこにコンパネを張ってもらっています。またリビング以外の部屋はクロスをはがして、クロス交換をしてもらっています。リビングも半分はクロスを張ってもらっていて、あと半分です。最初はトイレやお風呂、選択パンも油と黒ずみがあり、清掃だということでした。あとは残りのクロスを張ってもらい、フロアタイルの取り付け、エアコンの設置、お風呂の換気扇の交換、フロアタイルの全室張り上げ、一部塗装、最終清掃を行う予定ですが父の意向次第です。完全終わった後が楽しみですが、費用はかなりかかります。今年はすでに太田や大岡や菅生の補修・リフォーム費用として40万円程度かかっていますが、この部屋だけで40万円はかかる予定です。栃木が今年だけであと何百万円かかるかわからないし、大岡で応急措置した水漏れの補修もしなければなりません。東金などの千葉の戸建も直してかしたいので、そこでも、リフォーム費用がかかってきます。今年は新規購入はしない予定ですが、早くリフォームを済まして賃貸に出さないともったいないので頑張っていこうと思います。しかし１7年くらい不動産賃貸をやっているので、少しずつしか物件購入をしていませんが、物件は増えていくもんだなと感じます。無理はしないでやるほうが私には性に合っているので令和もこんな感じになるのではないでしょうか。