墨田区の建築家 「気まぐれブログ」

墨田区北部の密集市街地に昭和２５年から続く町工場の建て替えです。既存の町工場は、古い建物のため耐震性に不安があること。夏暑く、冬寒いこと。工場経営者の住居との併用建物であるため、高齢である親世帯のためのバリアフリー対策などの課題がありました。これら、墨田区の町工場が抱える課題を解決するために、設計と施工を分離してすることで、コストを抑えながらの建て替えを実現しました。

■コンセプト
・大地震の後も稼働し続ける町工場。 →鉄筋コンクリートの耐震構造
・省エネと省コストを両立。 →自宅で発電の燃料電池を補助金を使って導入
・高齢の親世帯に配慮したバリアフリー環境の実現。 →ホームエレベーター
・職住一体の快適な住環境　　　 　→花火が見える広いスカイテラス
・安くて良い建物　 →地下３４ｍの鋼管杭＋鉄筋コンクリート造で工事費７２万円/坪

■建築概要
・建築場所：東京都墨田区八広（京成曳舟駅より徒歩８分）
・地域地区：準工業地域、準防火地域
・敷地面積：１９８．３５m2（６０．００坪）
・建築面積：１５７．２２m2（４７．５５坪）
・述べ面積：３０７．８５m2（９３．１２坪）
・構造：鉄筋コンクリート造、地上３階建


1階が工場、その上はテラスになっています。雨水利用のタンクを設置しているところです。


隅田川の花火大会、スカイツリーが見えるスカイテラス。コンクリート製の流しをつけました。

6/5（日曜日）10時～15時に、お施主様のご好意により、オープンハウス（お披露目）を行いなます。見学希望の方は、かなや設計の金谷までメールまたは電話で連絡してください。所在地の地図をお送りします。kanaya@k-sekkei.net

かなや設計