不動産投資する私の続・夜明け日記

こんにちは。夜明け女です。

今回の首都圏物件はパッと見、整備された4mの公道に接道してるように思われました。
今って便利ですよね。
ネットで簡単な道路台帳が見られます。
物件のすぐ手前までは道路幅員4.1mなんですけど、
私の物件の前から3.5mと狭くなってたんです(泣)

セットバックって道路中心線から互いに等しくさがるから、
25cm敷地後退すればいいのね？
それがですよ、今回は50cmさがれと言われるの！？

例外があるんですって。
向かいの敷地が線路や河川等の場合は動かしようがないから、一般市民が全部かぶってさがらないとダメだそうで。
言われてみれば確かにそうなんだろうけど。
今回は狭小地。ただでも狭いのに50cmも削られなんて。
実勢価格3桁万円の損害よ！？
ひどいわ～(泣)

不動産屋さんが教えてくれました。
10年近くかかる大規模な再開発が始まってます。
今回の物件の道路をはさんだ真向かいもそれに該当しています。
行政の担当者も明言は出来ないのですが、再開発後は向かいの敷地の状態が大きく変わるので、その頃にはセットバックする必要がなくなる可能性が高いとの見解だそうで。

ぱぱぁぁ～☆
目の前が開けます。

現在のボロ家を建て替えずに、ただ待ってりゃいいのね？
いや、もう、なんというか、私、運が良いわ～？
よかった、よかった (はーと)