不動産投資する私の続・夜明け日記

こんにちは。夜明け女です。

先日、札幌の小さな貸家の路線価がこの５年間でおおよそ１.５倍になってたことに驚いた私。
そこで、私が気になってる札幌市内の他の地域も同じように平成29年から現在で路線価がどうなっているのか調べてみました。
家を買ったり建てたりする前提で土地を見てるので、駅前の幹線道路ではなく、1本奥に入った駅近住宅地の数字を見ています。

地下鉄栄町駅  71000円 → 100000円
 (思ったよりお高めでした。郊外の始発駅、結構需要があるの かも)

地下鉄東区役所前駅  105000円 → 135000円
(さすが人気駅。もともとそこそこ高いせいか爆上がりではないのね)
ちなみにこの東区役所前駅から徒歩8分ほどに物件を持ってるのですが、51000円 → 66000円 、、、安くね？(泣)

地下鉄澄川駅  71000円 → 100000円

厚別区青葉１丁目 再開発されて移転してきた札幌学院大学の南側
 66000円 → 97000円
(おお！さすがの再開発地域。地下鉄新札幌駅、JR新札幌駅のダブルアクセス。買い物先や医療機関も豊富で良いところですよね。新千歳空港からもアクセスいいし、もっと高くてもいい気がします)

手稲区前田２条１１丁目 JR手稲駅北側 54000円 → 69000円
(郊外とはいえ安過ぎな気が。全国から研修医が集まる有名病院のお膝元。区役所は目の前、小学校は隣、ショッピングセンターはすぐそこ。山も海も近くて子育て&リタイア世代にぴったりよ。

今回、調べた中で最も路線価爆上がりだったのは
再開発地域に建ってる私の新しめの貸家でした。
75000円 → 150000円！ 驚異のジャスト２倍！

いったい札幌、どうなっているの？