不動産投資する私の続・夜明け日記

こんにちは。夜明け女です。

ついに初雪が降ってしまいました。
これから来年の3月まで雪との戦いです。

数年前まで札幌の地下鉄駅近いマンションを終の棲家にしようと思っていました。
除雪とか、雪の重みで家が傷むとか、そういうのはもう卒業したいなと思ってましたから。

首都圏物件をチェックするようになってから、
そもそも雪が降るような寒い地域がもう無理かも？と。

東京で４、５年生活したことがありますが、エアコンがあればそこそこ快適に過ごしてたような気がします。
(当時は夏になると光化学スモッグの注意喚起の外宣カーがやって来て、田舎者としては恐れおののいておりましたが)

空気の悪い所で暮らすのって、子育てなら避けたいけど、もう私は残すとこ死ぬだけだし(笑)

雪の降る地域は建築費用が高いです。
体感的に5割増し(木造のお話)。
そのぶん家賃が高くなるわけじゃないから逆さやですよ。

最近の札幌の地価と建築費の高騰を見ると、大型化で対抗出来る大家さん以外、新築する意義がないように感じてしまいます。
つまるところ、私の出る幕は完全になくなりました。
大きいモノは好きじゃないし。

中古価格は上がってて、そこそこ家賃の取れてる物件は以前よりだいぶん利回り低下してますから、融資を受けて買っても手残り少ない、、、、
自己資金がっつり投入出来る、建て替え用土地狙いや減価消却狙いのプロ大家さんじゃなきゃ旨味が感じられそうにない、、、、

と、いうことで、私はシッポを巻いて逃げ出します。
今もなお新築チャレンジし続けている北の大地の大家さん仲間はホント大きくなられたんだな、と感心しております。