ヤキニクスキスキ♪

また週末なので、物件確認。僕独りで動いても考え方が奥さんと大分ずれていくので、今度から奥さん＆ゆいも一緒に行く事にした。

その壱。
ウチの近所はやっぱり環境がいいせいか、物件は少ないらしい。というか区画整理が終わっているので、新しい物件は大家の相続問題が起こらない限りは殆どでないんだとか。
ということで、伊勢原のブツを見に行く。住宅街の古い一軒家を壊して、建売するらしい。2棟にして。。。
日当りは良いけど、隣が古そうなアパートなので、景観はいまいち。住宅街のど真ん中だと、利便性も？で駅も近いとはいえず、会社も電車か車が必要。

ハウスメーカーと工務店の選択について。
ハウスメーカーは工場でパーツを製造して現場で組み立てるのに対して、工務店は材料を一括購入等で安く仕入れて作るので安くあがるのだとか。
ただハウスメーカーは家の部分のみで商売しているので、基礎の調査だの土地周りの費用が坪単価に含まれないので、実際に建てると坪単価の割に高くつく事になる。あと、結果的に大手ハウスメーカーでも、実際に作るのは地元工務店とかの下請けに出すので、結局のところ僕のような一般市民の希望だと、信頼できる工務店を見つけることがキーかもしれない。
あるいは、家を建てるのも結局は人の仕事な訳で、まっとうな仕事をしている人に出会う事が、うまく家を建てる事につながるんだろう。

その弐。
愛甲石田の良さそうな物件。都市ガスに加えて、設計住宅性能評価書取得済とかのまるで必殺ワザみたいに舌を噛みそうなシルシのついてお家。って事には実は後から気が付いた。
でも、観た時点で先週の物件よりも明らかに作りがしっかりしてる事はうすうす感じていたんだけどね。つか最近のお家って洗面台がハンドシャワーなのね。
この物件の難点は日当り。南側のお宅が接近し過ぎなのかな。それでも庭っぽいものはあるんだけど。日当りと風通しは微妙そう。先週の物件は角地だったので、明るかったけど、住宅街の真ん中のせいかリビングの窓少ない＆スリガラス多いんだなあ。

ところで先週の物件、分譲の中では一番高い価格設定だったのに、今週はいきなり130万引きでした。既に他の区画買った人は気マズいんでわ？残り物に福来るっていうか。
どうやら早く売れてくれないと困るらしいなあ、この業者さん。
この物件、土地は申し分ないんだけどなあ。グルニエ、１０年保証だけどいかんせん、ドアの取手とかが、いちいち納屋のようなチープさに「コレに3000万払うんですか。。。」って考えちゃうんだよねえ。