ユルユル過ごすとき

最近の関心事は引越し先探しです。

条件は鉄筋コンクリートであること。
築10年以内であること。
BT別であること。
分譲物件であること。
勤務先の沿線にあること。
家賃８万以下であること。


分譲物件と言うのは、個人が投資用マンションを買い上げて賃貸に出していることが多く
条件がバラバラです。
確実に入居があることが大切なので
かなり好条件のところが多い！

相場のマイナス２万の物件なんかもあります。



造りもしっかりしているので、安心して入れます。
とは言っても中にはヒューザーなんて悪名高い会社もあるので
そこはコンセントの裏を見て
壁の中の緩衝材に何が使われているかチェックすると確実だそうです。

そこで丁寧な造りなのか、防音は大丈夫か分かるらしい。
結局マンションは施工主（オーナーさん）の懐具合でモノが決まるらしいんですね。

安い物件であればあるほど、そこはチェックポイントだそうです。
鉄筋コンクリートでも、部屋の間は薄い壁と言うこともあるので
そこもチェック。




不動産やさんを回るたびに詳しく不動産について聞いているので
ヒューザーのような悪徳マンション業者が氷山の一角であることがよく分かります。

今一番安心確実なのは一戸建てだそうで
近い将来一戸建ての流行りが来るそうです。。。
となると、今のように分譲マンションは流通しないのかもしれませんね。



最近は本当に資産運用としてのマンション購入が多く
良い物件がたくさんあります。
早く入居してもらうために家賃交渉にも応じてくれますよー。
個人オーナーであれば、他の部屋の入居者との兼ねあいなんかも関係ありません。





ところで、こんな裏話も聞きました。
インターネットに流れているお得な物件情報は「釣りの餌」の場合がある。

そして、それを餌に来店してもらい
「その物件は告示事項があります」と言って他の物件を紹介するのです。
内容は大体「人が亡くなりました」とか。

で、他の物件を紹介することになるらしいですが
実は、その物件、本当は人が亡くなったと言う事実はなく
社員が住んでる物件だったり、最悪、存在しない物件だそうです。




実は、かく言うその不動産やさんも
超お徳物件をインターネットに流していて入店させられました。
ついでに告示事項ではなく、入居期間に特殊な条件があると言う理由で
入居を断念させられました。

もしかするとそれも「餌」だったのかもしれないと思いますが
提案もしっかりしていたのでそこに完全に依頼することに決めました。

もし見つからなければ大人しく今住んでいるところを更新します。
その可能性が高い気もしますが・・・





もっと広い物件が見つかりますよーに！！！