輝き煌めくカオス

偽装教訓に審査が厳格で７，８月は大幅着工減

耐震強度偽装事件を教訓に建築確認の審査が大幅に

厳格化された。

建築基準法が２００６年に改正されて

２００７年６月２０日に施行された。

新築住宅着工戸数が６月は１２１，１４９戸で前年比６％増であったが

７月は８１，７１４戸で２３．４％減、８月は６３，０７６戸で４３．３％減。

大幅な減少であった。

改正が建築堪忍審査の厳格化で、従来の自治体や民間検査機関の

審査の上に構造計算適合性判定機関を加えて２段階のチェックになった。

チェック内容は審査機関の最大７０日の延長と

３階建て以上の共同住宅の中間検査の義務付けがある。

新制度移行後、審査基準の詳細が徹底されずに

申請の見合せと過度の厳しいチェックのために

不適合が繰り返された検査機関もあり７月の

建築確認件数は３６，３５５件で前年比３９．３％の

減少であった。

建築業者や建材会社などに影響が出ている。

結局は価格に上積みされ購入者の負担になる。

システムを見直しスムースな運用が出来るように

することが大事だ。コスト削減競争が

資材の間引きにつながり耐震強度が不足して

新法が出来たのに申請費用が大幅に増加しては

価格に上乗せされ、下請け業者や購入者に

迷惑をかけるだけだ。

現に私の知り合いの建築設計士も審査が降りないので

お手上げ状態と言っている。建築会社では、せっかく手に入れた

建築予定地を売却したりしている。