●人に貸しやすいマンション?
「貸すとしたら、どれくらいの広さが得なのかな?」今の分譲マンションの広さは概ね、65~75平米が主流かな。もっと広いのはたくさんあるけど。これでも大分広くなったよね。昭和63年~平成2,3年くらいまでは50~60平米が多かったような気が・・。今はそれよりも、30%はお部屋の広さは広くなってかなりゆったりしてきました。当時に比べると。でもこれがお部屋を賃貸で貸すとなるとまた違ってくるんです。たとえば、75平米で家賃14万と、65平米で家賃12万。分譲価格との兼ね合いがあるので、一概にどつちが特なんてことは言えないんだけど。なんとなく、12万円の方が「貸しやすい」ような気がしません?借りる時に、12万円の家賃の方が「借りやすい」ような気がしません?そして、これからは少子高齢化で人口は減少するんだけど、世帯数は増える。と言われているんだよね。人口は減っても、世帯は増える。そうすると、どういうことが起こるの?こういうことにはならないかな。広さは、そんなに広くなくてもいい。それよりも、何か特徴のあるマンションを借りたい。たとえば、駅に近い。環境がいい。設備がしっかりしている。外観がおしゃれ。とにかく建物の維持管理が行き届いていて、住んでいても気持ちがいい。そんなものがポイントになってくるんじゃないかな。だとしたら、僕たちの買うマンションはそういうマンションの方がいいよね。主流の考えと違うことを考えてマンション選びをするのも一つの手かもよ。みんなが向かっている方向と違う方向を考えてみると、楽しいような気がするのはなぜ?ご参考にどうぞ。また明日。バイ