FUN HOUSE

マイホームの建築予定地は、間口8m×奥行き12ｍで面積が100平方メートル弱、
なんとか住宅金融公庫の融資を受けられるようギリギリで区切った
分譲地によくありがちな大きさの敷地となっています。　（＾＾；


　↑　建築予定地

比較的キレイな長方形をしていますが
この周辺は建蔽率が50％、容積率は150％、第一種中高層住居専用地域
に指定されており、家を建てるには条件的に結構厳しい感じがします。

そして敷地に接道しているのは北側で、その道路幅は4.5ｍあるのですが、
敷地の東側・西側・南側と三方に隣家があって、周りを囲まれた形になってます。

さらに南側の隣家は3階建でして、日当たりはあまり良くない状況です。 (T_T)

南西の角地が空き地で、西側の隣家が2階建ですが
一部平屋のような構造になっているので、
かろうじて南西から西にかけては日が射しこむといった感じです。

建蔽率が50％なので、建坪は15坪が限界。
総2階建てにしても、延べ床面積が30坪しかとれません。
しかも2階リビングにしたとしても日当たりはそれほど望めず
あまりメリットがないような感じです。

将来、今は空き地になっている南西の土地にも家が建つでしょうし
ここにもし3階建の家が建ったら、日がほとんど射さない状況になってしまいます。

幸い、私達の敷地は北に道路が接道しているので
北側斜線をほとんど気にすることがありません。
ですので対応策として、家を総3階建にして
最悪3階だけでも日照を確保しようという考えに到りました。

そこでまず、家を建てるにあたっては
総3階建、延べ床面積45坪の家を建てる！
を目標に、建築業者との打ち合わせを進めることにしました。

楽しい家、建てるぞ～！

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