5月5日 
今日も工事はお休みで、もちろん工事に進展はありません。
↑ 今日の現場
そこで今日は、以前私達が家の購入に失敗した話を
恥ずかしながら書かせていただきます。
4年ほど前の話になりますが
関東（特に埼玉）ではかなり有名なビルダーであるP社の建売
（正確には建築前に買うから売建になるのかな？）を
私達は購入しようとしたことがあります。
結構最寄り駅から離れた、奥まった場所にある分譲地で
全部で20数棟からなる区画の一つでした。
ここが約30坪の土地で、2階建の木造の物件だったのですが
値段が3,000万円を切る、この近辺では破格の金額で非常に魅力的でした。
それと家の造りや外構がヨーロッパ（確かドイツ）の街並みをイメージした
統一感のあるなかなか洒落た街づくりをしているところも好感度UP。
さらに私達が選んだ物件は、1階が1フロアの広いLDKで風呂等の水回りがあり
2階が二部屋だったのですが、一部屋が広めに設定してあり
後から仕切って二部屋に分けられる造りになっていたのも
私達の好みに合っていました。
現場を見学しに行った時、まだ買い手がついていないとの話で
「まだ売り出したばかりですが、反応が良くて直ぐに売れそうな雰囲気です！」
という営業さんの言葉に心動かされ、すぐに手付金を持参して物件を押さえてもらいました。
今考えると、かなり安易だった気がします…。
そしてローンの申し込みとなったわけですが、
この時は私が、これまた安易に投資用の不動産を買ってしまってから
まだ1年ぐらいしか経過していなくて、そのローンの残債がほとんど減っておらず
提携先のローン審査が全部通りませんでした。
投資用だから、当然家賃収入もあるわけですし
その収入で毎月のローンは返済できていました。
また給与収入と不動産収入を合わせれば私の年収が多くなるわけで
借入限度額もそれから計算すれば十分余力があると考えていましたが甘かったです。
当時はまだ銀行が不良債権処理で融資を渋っていた頃だったから、
余計借入が難しかったのかもしれませんね。
当時はまだ結婚に反対されていたので
両親にも保証人になってもらうわけにもいかず、
自己資金もほとんどなかったので、他にもやり様があったのかもしれませんが
結局、この物件購入は破談になってしまいました。
住宅を購入する時は、まず銀行が主催する住宅ローンの相談会や
取引のある銀行で事前に予備審査をしてもらうと安心だと思います。
具体的に話が進んでから、「審査が通りません！」と言われて慌てないように…。
今回は私も前回の教訓を生かして、銀行にいろいろと相談して
何とか「大丈夫です！」とお墨付きをもらってから
具体的に建築業者さんと交渉をしていきました。
でも本審査まではドキドキものでしたけどね。
通常は建築確認が取れるまで本審査が出来ないそうなので
もしそこで審査が「ダメ！」と言われちゃったら、苦労が水の泡ですから…。
今となっては、それが良かったのか悪かったのか分かりませんが、
少なくとも、この時あの物件を購入していたら今の新築する話は無かったわけで
今回新築するにあたって家についての勉強もいろいろ出来たし、
自分達の希望をたくさん取り入れた家が出来ることを考えれば
やはり良かったのだと思えるように
富士住建さんにも頑張って良い家を建ててもらいたいですね。
お願いしますよ、富士住建！
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