やっと決済が終わりました。
13500万円フルローン。
変動2.125％、28年です。
通常金利から0.5％優遇してもらえました。
キャッシュフローも上昇します。
15000万円のマンションがお流れになって
不動産取引は決済が終わるまで
何が起こるかわからないと肝に命じていました。
今回は仲介の業者さんが大変よくしてくれたので
決済までスムーズに進みました。
なんといってもこの業者に出会えたことが大きい。
今後この業者以外から買うことはないでしょう。
買主の立場に立った交渉をしてくれます。
今までの不動産業者は
手数料さえ手に入れば、どんな物件を売ってもいい
というようなところばかりでした。
本当に満足のいく買い物でした。
これから毎月125万円の家賃収入。
返済は53万円程度なので
経費とローンを引くと40万円のプラスです。
すべての不動産収入を合わせると
月65万円の黒字。
経済的自由に向けて大きく前進です。
銀行の方に聞くと、合計5億までは融資できますよ
とのこと。残り36500万円あります。
かなり大きな物件も買えそうです。
諸費用もかなりかかりますが
不動産所得のキャッシュフローで
今年中の購入も可能になりそうです。
不動産投資もひとつステップが上がった感じです。
これからも常に投資対象を見つけようと思います。
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