こまつな日記 育児しながら経済的自由を目指す

今回買ったマンションの管理契約を結びました。
家賃の４％です。

5%で提案されましたが
ほかの管理会社の管理内容と比べて
24時間苦情受付も、定期見回りもなかったので
少し下げてもらいました。

その地域では管理の大手なので
空室時の宣伝は期待できそうです。

ただ、このマンションの最初のオーナーが
まったくメンテナンスをしたいなかったため
売主さんが買ったときは
雨漏りジャージャーで大変な状態だったようです。

売主さんがかなりの金額で補修されていますが
話を聞いているとちょっと心配になってしまいました。

準防火地域にあるのですが
火災報知器の制御盤がどこにあるのか
わからないともいわれました。

これってどういうことなんでしょう?
なんだかしっかり調査しないといけなさそうです。

何とか管理会社と相談しながら調査していかないといけません。


キャッシュフローがきちんとあるうちに
物件価値を高めていきたいと思います。