金利が上がりそう?
最近10年もの国債の金利が上がってきました。つい先日まで1.5%ぐらいだったのに金曜日は1.73%。日銀のゼロ金利政策もそろそろ終わりなのでしょう。大手都市銀行もちょっと利率を上げたようです。でもまだ利子がつくという感じではありません。国民生活金融公庫の貸付利率も上昇してきました。僕が中古アパートを検討したときの利率は14年固定で1.9%でした。今は2.35%です。約23%の利率アップです。これは1000万円の資金を元利均等で14年借りたときを例にすると2.35%の利率では利子の支払いは1,764,960。1.9%の利率では1,413,113。差し引き351,847円の負担増です。月々にすると2,094円。意外と大きな数字に思えます。金融緩和政策が解除されていくと、当然今よりも利率は上がるでしょう。今年はもしかしたら借金をするラストチャンスかもしれません。現在一棟マンション、ビルを物色中です。利回り、立地をよく考えて検討しないとね。