盆栽投資日記

この盆栽投資日記。



始めてから、
もうすぐ一年になるのですが･･･。



個別の株の話が全然ないですよね。



本文中に出てきた銘柄は岩塚製菓ぐらい。
保有の理由は「せんべいが美味しいから」



せんべい狙いの優待株だけ。




・・・。



リンク先の皆さんが素晴らしい株の分析の話をしているのに、
私だけ「おきにいり･･･」とか「まんじゅうが美味かった」とか、
抽象的な話とか･･･。



さすがに肩身が狭いというか、そんな気がしてきましたので、
今日はちょっと個別の株の話をしたいと思います。



銘柄は大人気の



ダヴィンチ・アドバイザーズ（４３１４）



不動産流動化銘柄のなかでも大本命の株。
リンク先の方もホルダーの方が多いのではないのでしょうか？



この株、年初からなんと５倍になっています。
凄いですね。



で、このダヴィンチ。



素晴らしい成長株なのですが、
あまり良くない話も聞こえてくるようになってきてます。



いわゆる、



REIT（ＤＡ投資法人）へ、ダヴィンチの私募ファンドから
不当な高値で物件が売却されているのでは？という指摘です。



具体的には、９６億円で購入したビル（ダヴィンチ銀座・アネックス）を
傘下のＤＡオフィス投資法人に１７１.５億で売却しています。



１７１.５億－９６億円＝７５.５億の儲け？



ダヴィンチぼろ儲け･･･のように見えます。
高い利益率のシワ寄せを傘下のリートに負わせているのでしょうか？



超成長企業ダヴィンチは、
実は、自己の利益しか考えない悪徳不動産屋だったのでしょうか？



（次回へ続く）