文化部2103さんの日記
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今日は、宅建を受験してきました。不合格だとは思いますが、受験して良かったです。法律用語に慣れてきましたし、不動産投資がこれで少し身近になりました。不動産投資で、知らない用語が出てくると、まるで外国人に突然話しかけられたような不安がありましたが、宅建の勉強をしていると、そういう用語が正しく理解できますし、用語そのものに慣れてきます。メンタル的にビビることが無くなってきたことは、私にとっては大きな収穫です。もちろん、来年も受験しますよ！次は絶対に合格してやるぞ！簿記も勉強しておいたほうがいいですし、英検も挑戦したくなってきました。とにかく、明日からは、また普通の生活に戻って、いい力勉強のやり方や、時間の使い方など、工夫しなくてはいけないです。知識ゼロでも大丈夫！基礎から応用までを体【2500円以上送料無料】不動産投資の学校 知識ゼロでも大丈夫！基礎から応用までを体系的に学べる！ 入門編 「お金持ち大家さんになりたい！」と思ったら必ず読む本／日本ファイナンシャルアカデミー
2013年10月20日
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毎日宅建の本を読んでいます。なかなか頭に入りませんね・・・。でも、なんとなくですけど、契約の大事さや、法律用語の使い方（？）や意味などが理解できてありがたいです。普通に生活をしていると、どうしても雰囲気で考えてしまうことが多いので、家や収益物件を買うときは、ものすごく構えてしまいます。夫が宅建の受験に合格しているので、中古の家を買うに当たっては、難しい法律的なことの確認は、全部夫任せにしてしまいました。自宅ならこれでもいいのかもしれませんが、（失敗して困るのは自分と家族だけに限定されるので。）収益物件はそういうわけにはいきません。買った後に経営をしなくてはいけません。夫は試験に合格した後も、何か疑問があると、すぐに宅建関係の本を見て確認しています。そういう夫の態度を見ていて、「私も知っておかないといけないよね・・・。」と思うようになり、今現在に至ってます。しかし・・・・、家事や子供関係のこともあって、非常に忙しくて、毎日睡眠不足です。間ぁ受験できるだけでも幸せですから、これから後一カ月、がんばります。
2013年09月19日
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２日ほど前に、宅建の受験票が届きました。これから受験のための勉強を始めます。いまさら宅建の資格を取っても、不動産業界に就職するわけでもないので、無駄といえば無駄なのですけど、モチベーションは上がりますね。宅建の受験の知識は、不動産投資に直接役に立つものではないかもしれません。それに、宅建受験の知識よりも、もっと大事なノウハウがあることも知っています。しかし、中古の自宅を買う経験をしたことで、「不動産の知識があると、何百万円、何千万円もの違いがある。」ということを経験したので、収益不動産を買うということになると、宅建の知識が無いと、本当に怖いなぁ・・・・と確信してます・・・。今回は合格が目的ではないです。あくまで、試験日までに問題集を１~２冊を真剣に５回以上読み込んで、どこまで覚えられるかを自分に試してみる実験です。この２か月を、本当に本気で勉強に集中できるかどうか・・・・。これができなければ、いくらネットで収益物件情報を見ても、成功した不動産投資家の本を熟読しても駄目なような気がします。自分のメンタルの問題なのです。お金をどんなに貯めたって、知識がどんなにあっても、メンタルが弱かったら、駄目なんですね。自分の問題はそこにある。【送料無料】らくらく宅建塾（2013年版） ［ 佐藤孝 ］この本を熟読することから始めています。がんばろう！
2013年08月22日
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２階の部屋にやっとエアコンが設置できます。（今、作業の方が２人に設置作業に入っていただいております。）本当は去年の６月にエアコンを設置したかったのですが、お隣の敷地に足場を組むかもしれないとのことで、遠慮させていただいていました。買った時には、気がつかなかったのですが、この家は全室ガス栓がついていて、どの部屋もガスの暖房器具が使用可能です。お陰さまで、冬は本当に快適でした。なんでも、以前住んでいた方が、大の寒がりだったそうです。ガス代金は、この冬２万円以上かかりましたけど、その分灯油代金はほとんどかからず、しかも、いちいち灯油を買いに行く必要が無く、冷え性の私には楽に過ごせました。しかし夏はとても暑くて大変でした。パソコンは毎日使うものなので、デスクトップのある部屋にエアコンが無いのはかなり辛かったです。扇風機や、冷えるタオルなど、使っていましたけど、３０分もその部屋で作業をしていると、汗でびっしょりになります。当然、作業の効率もめちゃくちゃ悪かったです。なので、今年はエアコン（クーラーですね。）設置は、私の悲願でした。とてもうれしいです。これで、しばらく中古の自宅のリフォーム作業の大きいものは終わります。後は、スイッチの交換など、細かい作業に入ることになりますね。ちなみにエアコンのメーカーは今回はダイキンです。
2013年08月19日
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不動産の勉強をしていて本当に良かった。なぜなら、環境の良い場所の一戸建てを、ほとんど土地値で買うことができたから。金額で考えたら、１０００万円以上の得があったと思います。こういうチャンスは、めったになくて、この家を買うのも、後一日でも決断が遅れていたらアウトだったでしょう。収益物件を入手するために、頑張って勉強していたのですけど、自宅を購入してしまって・・・・。これで不動産投資はかなり遠のいてしまいました・・・。でも、チャンスっていつどこで現れるかわからないですし、夫も私もまだ（？）若い。個人年金でお金を強制的に貯めて、株式投資でしっかりと儲けて行けば、なんとか資金作りはギリギリ間に合う。夫が５０台のうちに、どこまで資金が貯めれるかが勝負です。万が一、資金が間に合わなかったとしても、老後の個人年金としてお金は有効に貯めれますし。（そうはいっても、不動産投資ができるのが一番効率はいいです。）もっと生活をきちんとしていって、お金を大事にして、夢の実現をしていくのがいい。ゆっくりでもいいから、確実にしっかりとチャンスをものにすべく、今日も宅建の勉強です・・・。宝島SUGOI文庫 Fよ-3-1【全品送料無料】50歳から役に立つ「お金のマル得術」／横川由理
2013年07月27日
宅建試験の申し込みを７月１６日にしました。ものすごく緊張しましたよ。インターネットで申し込みをしました。（ドキドキしました。）８月に受験票が届きます。まだ何も勉強していないのに、無謀にもほどがある！でも、頑張らなくっちゃ！中古とはいえ、自宅をローン組んで購入したので、しばらくは不動産投資ができない。その分しっかりとお金を貯めなくっちゃ・・・。と、同時に、息子の教育資金も頑張らないと・・・・。そう考えたら、じっくりと宅建の勉強をして、不動産投資の知識を増やしておいたほうがいいような気がしてきました。もう若くないし、仕事に使うことは無いと思いますが、何の知識も無しに不動産投資をするのは、本当に怖いです。宅建を受験する目的は、合格ではないです。（もちろん合格したほうがいいですけどね！）不動産投資のモチベーションを維持するためです。後数年間は不動産投資ができそうにないけど、だからといって、夢をあきらめる理由にはならないでしょう？QP Books【1000円以上送料無料】一発合格！らくらく宅建塾 2013年版／佐藤孝【RCP】
2013年07月18日
解いて覚える！【1000円以上送料無料】日商簿記3級合格ブック／青木茂人【RCP】価格：1,050円（税込、送料込）今年の目標に簿記の資格をとる！というのを追加します。宅建と簿記３級。大変ですけど、不動産投資には絶対に必要な知識だと思うので。何も知識なしで投資するくらい怖いものは無いですから。（いろいろと経験済み）無知は怖いです！合格できるように明日から４時起き頑張らなくっちゃ！
2013年07月10日
【送料無料】「年収500万円以上」の人が豊かなまま早期リタイアを果たす実践マニュアル [ 佐藤...価格：1,680円（税込、送料込）数日前に、この本を買いました。自衛隊も好きですし、大家さんも好きです。買うしかないでしょう！まだ読めていませんけど、ちらっと本を見た感じでは、とてもコンパクトに重要事項がまとめられていて、無駄が無いような感じがします。宅建の勉強もそろそろ始めないと・・・・。７月中に問題集が終わらなければ、受験は来年ですね。しっかりと計画を立てて、頑張らなくては！
2013年07月04日
【中古】 50歳からの手持ち資金の増やし方 成美文庫／大竹のり子【著】 【中古】afb50歳からの手持ち資金の増やし方この本を今読んでいます。今、の悩みが少しでも解消できたらと思って読んでいますが、余計悩みが増えそう・・・・・。 現実を直視するのは辛いですけど、それができないと、不動産投資なんて、やっても失敗するだけですから。 高齢出産だったので、教育費と老後の資金を貯める時期が同時に来るということは分かっていたのですから準備不足は言い訳にしかなりません。 そのために不動産投資を家を買うよりも優先させていたのですけど、お金だけではどうしようもない問題もあって、結局は中古の家を買ってしまいました。 でも、中古の家を買ったことは後悔していません。 息子をイジメから守ることができたので、私の判断は間違っていなかったと思ってます。 子の家で暮らしていて、夫も息子も幸せそうなので、私も幸せです。 次は老後の資金と、収益不動産の入手という私の夢をかなえるために、日々修行ですね～。（楽しい修行です。）
2013年07月01日
おはようございます！ 昨日、個人年金の手続きをしました。今の私の年齢や、財政状況を考えて、不動産投資用の頭金を貯めるのに、ただ単に銀行で貯めるよりも、個人年金にしておいたほうがいい。 収益不動産を買うのは、夫が５０歳代のうちでないと、ローンが組めなくなります。夫の協力が無いと、専業主婦の私だけの力で収益アパートを買うのはとても難しい。 でも、ローンを組まないで、現金で一括で買うのなら、私もでも大家さんができる！ それに、大家さんをやっている人って、とても元気な高齢者の方が多いと思いませんか？ 大家さんって、決して甘い考えやいい加減なことはできないけど、定年は無いですし、元気で健康であれば、高齢になってもできると私は考えてます。 憧れの大家さんになるためには、まずは頭金を貯めること。そして、読書などで勉強をやり続けること。 かなり金銭的には苦しくなりますけど、夢を叶えるために頑張りますよ！
2013年06月26日
【中古】 「金持ち大家さん」になろう！ 個人年金づくりの虎の巻 ／高橋誠一(著者) 【中古】afb価格：105円（税込、送料別）生命保険会社の個人年金は例えば65歳とか70歳とかの年齢まで積み立てて、そこから10年間一定のお金を毎月（あるいは年間）で受け取ることができる。そこまでに貯めるお金は何百万円にもなる。 しかし、そのお金を頭金にして収益不動産を買ったらもっと効率がいいし、一生家賃を得ることもできる。でも、そのためには、かなりの知識と行動力、人との縁も大事。事業と一緒だ・・・。 個人年金と、収益不動産・・・。両方欲しいです。どうしたらバランスよく両方を得ることができるのか、シュミレーション中。つくづくもっと早くから行動すべきだったと後悔してます。気がついただけでも、まだマシです。 年齢も中年過ぎなので、失敗ができないので、慎重になりすぎるくらいでいいのでしょう。
2013年06月21日
出産時に私自身の体調不良と、病気で、保険には本当に世話になりました。 第一●命と、郵便局の養老保険だったかな？2つの保険から入院費、手術費、全部まかなえました。 保険があったことで、お医者さんや看護婦さんたちもとても親切に接していただけたような気がします。（本当に下世話な話で申し訳ないのですけど、入院費や治療代金の支払いが、全然心配がない患者さんのほうが、大事にされるような気がします。） なので保険だけは、しっかりと若いうちに入っていたほうがいいです。私は、息子の学資保険は、郵貯を検討しましたが、元本割れ決定でしたし、その割には医療の内容が満足になかったので、入ることはしませんでした。その分しっかりと貯金してなおかつ掛け捨ての保険に入りました。 しかし、息子ももう小学校6年生、来年は中学生！そこで、改めて、息子のための保険を用意することにしました。怪我や病気の保証が付いていて、なおかつ貯蓄もできるタイプのものです。これも元本割れですけど、保証がしっかりしているのと、3年後には見直しもできる。 利便性が高いのが魅力です。 私自身は個人年金もしたいのですが、さすがにそこまでは・・・・。家も買ったばかりですし、お金の流れが、年間を通じて、いったいどうなるのがまだはっきりとしない状態。 個人年金は、来年くらいからやってみようかな？と思ってます。 その分不動産投資が遠のくのかもしれませんけど・・・。はぁ～・・・、家計簿の見直し、またやらなくっちゃ！
2013年06月20日
久しぶりに不動産関係の本を読書して思ったこと。貯金しなくっちゃ！中古の家を購入してしまって、貯金がかなり減ったけど、幸い、相場のへそくり（？）はまだあるし、リフォームなどの大きな出費は後数年は無い。なので、これから5年間くらいは、貯金を思いっきりすることができる。ちょっと困ったことは、私自身が仕事をしていないということ。年齢も高いし、いまさらパートにでるというのも・・・・。持病もあるので、無理はできない。まぁ、何か考えよう。とにかく、倹約節約して、しっかりとお金を貯めるぞ！
2013年06月15日
【送料無料】【エッセストア_ポイント最大10倍】働くアラフォーママが夫にナイショで家賃年収4000万円！ ［ 内本智子 ］ 【雑誌同時購入でポイント7倍！】働くアラフォーママが夫にナイショで家賃年収4000万円！ たった1年で！！ 連帯保証人なし！共同担保なし！／内本智子【総額2500円以上送料無料】 【1000円以上送料無料】働くアラフォーママが夫にナイショで家賃年収4000万円！ たった1年で！！ 連帯保証人なし！共同担保なし！／内本智子今朝、この本を註文しました。私は楽天ショップで購入しました。送料無料、貯まっていたポイントを使いました。お陰さまで新書をお安く買うことができました。お得なキャンペーンのオマケも楽しみです。 昨日は、息子に続いて夫の保険を見直しました。で、掛け捨てですけど、癌保険に入ることにしました。 保険って、病気になったら入れませんからね・・・・。 それに、保険って助け合いの意味があると私は信じていますから。 東北の大地震での原発事故の影響で、癌保険がとても売れているそうです。 それでですね、癌保険に入ることによって、夫がずっと健康であれば東北に住んでいる人たちの癌の治療費の本の一部を負担することができますし、万が一、大黒柱の夫が癌になったとしても保険があれば多少は助けになります・・・・。 ただ単にお金を寄付するよりも、こういう形で使ったほうがお金も喜ぶのではないかと・・・・。 夫とも、話し合いができたので、ありがたいと感謝してます。
2013年06月12日
今日は、久しぶりに健美家のサイトを3時間以上見ました。気になるアパートや一戸建てを見つけることが出来て、楽しかったです。本来なら、自宅を買う前に、収益物件を購入するのが、不動産投資の王道だと思う。でも、色々と家庭での都合があって、中古の一戸建てをローンを組んで買ってしまった。夫のサラリーマンの与信を半分ほど使ってしまったけど、それは仕方ない。これからどのようなやり方がいいのか、シュミレーションをしてみる。◆遠い場所に、現金で中古の一戸建てを購入して リフォームをして貸し出す。◆300万円ほど頭金を貯めて、 少し近くに中古のアパートを買っていく。どちらでもいいような気がする。ご縁があるといいな・・・・。その前に、自宅のローンをしっかりと返していかないといけない。宝石をいくつか手放したけど、早くも売れそうで、ありがたいです。ゴールドも値上がってきているので、ネックレスも売ってしまおうかなと考え中。おそらく30万円以上で売れるだろう。そうやって不用品をどんどん売っていって、収益不動産を買うための資金を貯めていこう！倹約や節約も、目標があったら、とっても楽しめる。先日ホームセンターで、ピーマンとプチトマトとオクラの苗を買ってきました。家庭菜園もやってみます。せっかく庭付きの一戸建てに住んでいるのだからそういうことも試してみよう。しかし・・・、この家庭菜園、プランターや、専用の土や肥料などで5000円以上の出費・・・・。今年中に取り返せそうにないなぁ…・。
2013年06月06日
【送料無料】空室率70％でもキャッシュが回る非常識な不動産投資術 ［ 椙田拓也 ］今日は、保険のセールスレディーさんに、息子の保険についての説明をしていただいた。息子は学資保険に入っていない。高齢出産で産んだため、郵貯銀行の学資つき保険に入ると、かなりの損をする。しかも、保証にいまいち魅力が無かった。私の住んでいる市では、子供の医療は小学校までは無料なので、助かっているけど、中学からはお金がかかる。なので、万が一を考えて、終身保険付きの医療や事故にも対応している保険へ入ることを検討してます。収益物件を持っていれば、子供の学費の心配も、大幅に解消されていたのに、とっても残念です。でもね、まだまだあきらめるのは早い！ いろんな可能性考えながら、家族の幸せのための不動産投資（事業）であり、保険であり、自宅の購入だ。 あせらず、じっくりと頑張ろう！ 幸いなことに、自宅は中古で安く購入できたし、ローンもボーナス併用はしていない。保険を年一括で払うことは可能だ。 さて、これから収益不動産を入手するために、どんどんキャッシュを貯めていかなくっちゃ！
2013年06月03日
おはようございます！ 昨日（土曜日）近所の方から、「神社の氏子会に参加お願いします。」と、家までわざわざ説明に来ていただきました。 とっても嬉しかった。 賃貸マンションに住んでいた頃は、氏子会どころか、自治会にも参加していませんでした。 一応自治会費はオーナーさんが払っていたようなのですが、近所のお知らせや、自治会の周辺の地図など、一切来ませんでした。 その代わり、ゴミ出しの日の見周りや、自治会で行っている公園の掃除など、すべて免除でしたが・・・・・。 私は、自治会費を払っているのなら、そういう行事に当然参加するものと思っていたので、賃貸マンションに住んでいる頃は、「避難訓練や、お祭りのお知らせって無いのかな？」と、いつも不思議に思ってました。 中古の一戸建てを購入して住むようになって、初めて自治会にも氏子会にも参加のお誘いが来ました。 家って大事だなと思いました。信用が全然違いますね・・・・。
2013年06月02日
【送料無料】空室率70％でもキャッシュが回る非常識な不動産投資術 ［ 椙田拓也 ］とても気になったので早速註文しました。何が気になるって、作者さんがどうもあの石原氏のお弟子さんらしい？これは読まなくっちゃ・・・・。今現在住んでいる中古の家ですが、やっぱり、ありえない値段で買っています。 おそらく、普通の人が思っている中古の家の値段よりも、1000万円くらい安く買ってます・・・・・・。 このことに気がついたのは、家を購入した後・・・・。 さんざん、いろんな方の不動産投資のハウツー本を楽しく読んでいたおかげで、◆中古の家は当然安い！◆当然交渉をして指し値をするのは当たり前。◆ちょっとリフォームしたら、とっても素敵な新築のようになる。おおざっぱですが、知識が色々とあったので、このチャンスを物にすることができたのですよね。しかも◆史上最低金利の時にローンを組むこともできました。 なので、こういう本を買って読むことは、本当の意味で、とってもお得な投資です。
2013年05月30日
昨日、懇意にしているJEX宝石ギャラリーへ行ってきました。リングを売ってきました。全部でいくらになるのかしら？それから、チェーンの切れたゴールドや、片方だけになってしまったイヤリングやカフスなども換金をお願いしてきました。こちらはすぐにお金になります。【送料無料】らくらく宅建塾（2013年版） ［ 佐藤孝 ］で・・・・、売った資金でこういう試験勉強をしようとたくらんでおります・・・・・。単なる記念受験になる可能性が大きいですけど、勉強しておかないと、そうでなくてもビビりでチキンな私・・・・、とっても怖くて不動産を買うことができません！なので、今年宅建受験することに・・・・。って、今から思いつきで勉強しても間に合わないと思われる・・・。（すでにヘタレています・・・・。）不動産、大好き！良い収益物件は、働き手がもう一人いるのと一緒！私、夫以外に不動産という彼氏を作るべく、頑張ります！
【送料無料】「ムリなし」不動産で家族しあわせ！ ［ 内海芳美 ］今日もこの本を読んでいます。個人的に勝手に尊敬申し上げている 黄金ガールさんの記述もあって、とっても楽しめます！建美家さんの黄金ガールさんのコラムも、とっても楽しいです。で、私も見習って・・・・・、本当にに大事なもの以外の、今まで趣味で集めていた宝石類などを売っちゃいます！ええ、バッサリと売っぱらっちゃいます！ヤフオクも頑張ってやっていってみます。家の不用品をどんどん売っていきます。私には商売をする才能は無いけど、素直に先人の知恵を学ぶことには長けている（？）と思うので、本から得た情報で、◆やってみたいこと。◆楽しそうなこと。◆リスクが少なそうなこと。は全部実験してみることにしてます。引っ越しの時に、頑張っていろんなものを処分したのですけど、子供のオモチャ類、私の読み終えた本などなど、売るものはたくさんあるので・・・。ヤフオクの勉強にもなるし、ほんの少し商売のことも実地で学べるし・・・。それから・・・・・、もうひとつ決心したことがあります！それについては、次のブログ記事にて・・・・。
2013年05月28日
【総額2500円以上送料無料】「ムリなし」不動産で家族しあわせ！ 10人の「成功主婦大家さん」からの“人生マル得不動産経営のススメ”／内海芳美／加藤千春／石井由花【RCP】今この本を読んでいます。まず私が読んで、夫にも読んでもらうようにしてます。夫婦で共通の認識を持つのって凄く大事だと思ってます。さて、去年の6月に中古の一軒家を購入しました。ローンは1900万円ほどあります。頭金はほとんどなしで購入できました。ほぼ土地値です。◆環境はとても良い。◆学校区も良く、幼稚園、保育園充実、子育てには不安が無い。◆交通の便利はまぁまぁ合格かな？◆家自体はしっかりとした造りです。◆ガスストーブが使えるように各部屋にガス栓がついてます。 （おかげさまで冬は暖かく過ごせました。）何とこの中古の家は、公庫35年ローンが組めるようになっていて、自営業の若い人にも買いやすい物件でした。なので、サラリーマン家庭で、50歳を過ぎている主人がローンを組むにはちょっと難しいかな？（ローンの期間が短くなって負担が増える。）と思っていたのですが、あっさり手に入れることができました・・・・・・。サラリーマンの信用って凄く大きいのですね・・・・。最大でローンは25年組める状態だったのですが、少しでも早く替えしたいので、20年ローンにしました。半分は固定金利、半分は変動金利・・・・。変動金利のほうをどんどん繰り上げ返済していかないといけません・・・・。「収益物件を買ってから、住宅を買う！」と、、ずっと不自由な賃貸マンションに住んで頑張っていたのですけど、中古とはいえ先に自宅を買ってしまった・・・・。これで、「不動産投資の道は断たれた・・・・。」と思っていたのですが、「自宅を買ったということは、自宅を転勤などで賃貸に出したら、これも立派な不動産投資だよね？」と、ずうずうしく思考転換することに・・・・。ということで、しばらく中古物件の一戸建て購入のプチ苦労話 兼、どうでもいい自慢話をつらつらと書いていきますね。（話題がこれしかないので・・・・。恐れ入ります、すみません。）
2013年05月26日
本当にブログ再開が久しぶりです。1年以上放置していました。いいわけですけど、アメーバブログはしっかりと ほぼ毎日更新していました。フェイスブックに連動させていたので、ご存知の人はご存じだと思います・・・・・。放置していた理由ですが、不動産投資のブログなのに、不動産を購入することができない事情が2つ起ったことが原因です。１つは自宅を購入してしまったことです。中古の一戸建てで、金利も最低の時に、運よく希望の規模のものをお安く購入できました。環境もよく、満足しています。築15年の木造で、注文住宅なので、私たち家族にはもったいないくらい贅沢な作りでしっかりしています。外壁と屋根のペンキを塗りなおしたので、まるで新築のように綺麗です。もしも、新築でまともに建てていたら、倍の値段では済まないくらいお金がかかったはずです。なので、不動産投資の勉強で得た知識は全く無駄にはなりませんでした。ええ、しっかりと値引き交渉もしましたし・・・・。（端数の80万円を負けて～！と頼んで 10万円ほど押し戻されて即契約でした。）2つ目の理由は、これはちょっと思い出すのも辛いのですけど、わが子が学校で非常に激しいイジメを受けていて、その対応に、本当に苦労していたのです。大きな怪我こそありませんでしたが、頭の後頭部を蹴られて、3連休を全部布団の中で過ごし夫と私とで何か変化があったらすぐに病院へ連れて行こうと、3日間ほぼ徹夜で看病した頃が一番きつかったです。学校を休ませて、様子見をしたかったのですが、わが息子は「僕は悪いことをしていないし、どうして学校を休まないといけないのか？」と言って、毎日学校へ通いました。その点は本当に息子を誇りに思い、ほめてやりましたけど、内心は大怪我をしないか？とり返しのつかないことになったらどうしようとか、悩みに悩みました。幸い学校と教育委員会は本当に親身に協力してくださって事に当たってくださり、今では本当に楽しく学校へ通っております。一戸建てを買うまでは、賃貸のマンションに住んでいました。この賃貸マンション、学校の通学路の大きな道に面していて、いじめっ子が毎日のようにピンポンダッシュをしたり、約束をしていないのに「一緒に遊ぶ約束をしたので、遊ぼう！約束守れ！うそつき！」などと毎日のようにインターフォンに叫ばれて、私自身がノイローゼのようになりました。でも、引っ越しができて、ご近所にも恵まれて、今はとても静かな生活が送れています。幸せです。息子は学校でもクラスメートの信望が厚く、先生からもよく褒められます。イジメにきちんと立ち向かったので「あいつは嘘をつかない。逃げない。」という信頼があるのですね。これは、息子の一生の宝になると確信しております。そういうこともあって、やっと生活が落ち着いて、お陰さまで本当に幸せに過ごすことができています。中古ですけど、一戸建てはいいですね。快適です。しかし、金利が最低とはいえローンを組んでいますし、この先不動産投資をする上で、かなりダメージがあるのではないか？今からやっていってももう遅いのではないか？などなど、まぁ、ちょっとだけネガティブな考えを持ってしまって・・・。いけませんね！もっとポジティブになって、またチャンスがあるかもしれないので、不動産投資ブログ再開します。色々あるさ～！世の中はね～。私なんてまだまだ修行が足らんのよね！ではでは！
2013年05月23日
恵比寿のIこと、石原博光氏のグループコンサルを受講します！今日は、お金を銀行に振り込みに行きます。ネット銀行でサクサクとできればいいのですが、まだそういうのはちょっと、得意ではないので・・・。もっとITやパソコン関係に強くならないといけませんね・・・。いろいろと考えて、いろんな人の不動産投資のやり方を見せていただいて、この方のやり方が一番合っているのかな？と思っております。今本を読み返したり、DVDなどを見返したりして、質問事項や疑問点をまとめているところです。3月24日に恵比寿のとあるホテルで少人数での開催となります！さぁ今から楽しみです！
2012年03月16日
【送料無料選択可！】まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意 (単行本・ムック) / 石原博光いろんな不動産の本を読んだり、セミナーに出てみたりして、この人のやり方が一番私には合っているかな？と思っています。◆フルレバレッジではない。◆地方でもできる◆シュミレーションがしっかりとしている。この3点に魅力を感じました。
2012年02月02日
http://ameblo.jp/noriko-cafe/entry-11132691600.html昨日、小学校にピエロが来ました！クラウン ヒロさんのショーを楽しみました！今この楽天のブログで、写真をアップしようとしたら、メンテナンス中（？）で、写真がアップできないので、http://ameblo.jp/noriko-cafe/entry-11132691600.htmlこちらのブログにアップしました！是非見てくださいね！あ、2月になったら、こちらのブログにも掲載しますね～！ではでは！
2012年01月11日
スマートフォン使ってます。快適です。メールがしやすいです。デコ電シート［s-is04］ au is04 クリア 2枚セット今ほしいのは、IS04用のケースです。かわいいのとかあったらいいのですが・・・。なかなか買いに行けません。ネットで根気よく探して行くほうがいいようです。PTA関係の学校の連絡には、携帯電話が欠かせません。携帯電話は、私はあまり好きではなく、ひたすら、お母さま方との付き合いを避けておりましたが、（やっぱり年齢的に、もう話がついていけないので・・・・。）ついに今年の5月にスマートフォンを購入しました。全然使いこなせておりませんが、いざという時にツイッターとかもできますし、Gメールでパソコンと同時にメールを起動させることができるので、まぁ、役に立つかどうかわかりませんが、防災のためにも、使いこなそうと思っております。使ってみたら、結構、おもしろいですし、なんとなく楽しくもあるのですが、操作は難しいですね。本が手放せません。
2011年10月13日
老後の不安を「不労所得」で消す49の秘訣 (廣済堂新書) (新書) / 藤山勇司/著先日、注文していた本が届きました。P151～P153にジム鈴木氏の事例が掲載されていました！黄金ガールさんから「藤山勇司産の本に、ジム鈴木さんが乗ってるよ～！。」という情報をいただき、思わずアマゾンで購入させていただきました！(楽天でなくて、ごめんなさい！）う~ん・・・・使える手法がいっぱいあるけど、実行するのは本当に勇気が要ります！(なんでもそうですけどね。）でも、努力のしがいはありますし、こういうことも勉強しておかないと、何があるかわかりませんから。いつまでも夫に頼っていてはいけない。リストラがいつあるかもしれないですし、みんないつまでも健康でいればいいけど、思わぬことっていつ起こるかわかりませんから・・・。
2011年09月19日
今日は信用金庫へ行ってきました。いろいろと資料も貰ってきました。我が家はみ●ほ銀行に夫の口座がありますが、地震の時のシステム障害や、不動産投資の時の資金調達にあまり積極的ではないので、信金に給与口座を変えようと思ってます。夫にも了承を得て、今日はプレゼンをします！夫がOKを出せば、即行動開始です。信金も大手h銀行と同じようなシステムを持っているので、いざというときには同じ用にシステム障害が起こるかもしれませんが、融資のことは信金のほうが親身になってくれそうな感じがしました。まだまだ、ですが、今はこういう本を読んで、夫婦で勉強中です。【送料無料】資金300万円でも、アパート一棟、買えました！
2011年09月16日
【送料無料】タダで自宅を手に入れるスゴイ方法この本を、アマゾンで100円で購入しました。実際に購入すると1500円以上すると思うので、とても安く購入できてよかったです。図書館で探してもない本は、アマゾンの中古を調べてから購入するようにしています。読書をして、実際にできそうかどうかシュミレーションして、やっていかなくっちゃ・・・。
2011年08月09日
地震や母の病気などで、こちらのブログはすっかり放置しておりました・・・。やっと落ち着きましたので、また再開します。とにかく資金がたまらない。（夫のいきなりお金を使う病気には本当に手を焼いております。）一生懸命倹約してお金をためても意味ないような感じで、仕方ないので、これからは、貯金の名義は全部私と息子にしていくことにしました。そうしたら結構たまるし、勝手に使われることもないので。さて今日はこういう本を読んでいます。【中古】afb【古本】サラリーマン大家のクズ土地アパート経営術 土地なし・頭金500万円で始める／大長伸吉2年で500万円貯めれるかしら・・・。頑張らなくっちゃ！
2011年08月03日
【送料無料】元手300万円で資産を永遠に増やし続ける方法【送料無料選択可！】元手300万円で資産を永遠に増やし続ける方法 小資金・低収入でも、短期に資産を拡大し、「お金に困らない人生」を獲得する不動産投資法 (単行本・ムック) / 松田淳/著 写真には載っていないけど、購入して、今じっくりと読書しています。松田淳氏の本を、「マツジュンの本！」と言ってバッグの中に入れていたので、近所のママさん友達に「見せて~!」と言われたけど、見せれませんでした・・・・。絶対に「嵐」のマツジュンだと思われているはず・・・・。 ええ、そうに違いない！（アイドル本を喜んで購入していたのは…、もう何十年も前のような気がします・・・・。）今は、不動産などの投資の本を喜んで買って読んでます。雑誌もトレンディーとか、アスキーとか・・・・。う～ん・・・・、オバサンになっていってるなぁ・・・・。
2011年02月11日
今年に入って、子供関係のことや、他のことで、色々とあって、楽天のブログが放置状態になってしまいました。不動産ネタも無かったので、書こうと思っても書くネタもなく・・・。しかし、今日は、不動産ネタあります。がんばって書いてみよ～！（楽天ブログ・リハビリだ・・・。）実は、2月19日に初心者向けの不動産投資のセミナーに参加します。http://ameblo.jp/bunkabu4976/entry-10792885925.html講師は石原博光氏｢まずはアパート1棟買いなさい！」の著者さんでもあります。【送料無料】まずはアパート一棟、買いなさい！不動産投資は、家族を巻き込んでの事業となりますから、夫と徹底的に話し合いをしないといけないのですが、そこがうまくいかなくて、夫にはかなり勝手なことをされてしまう。いっそのこと何も相談しないで事後承諾という形にしたほうがいいのか?とも思うのですが、ここは粘り強く話し合っていかなくては、離婚ということにもなりかねないので、本当に難しいです。子供のこともあり、小学校天候なども視野に入れないといけないので、考えなければいけないことがたくさんあります。一つ一つクリアーしていけば何とかなりそうなので、あまり先取りの心配をしないで、「スクラップでも作って、また不動産の勉強を1からやり直せばいいじゃん！」と気を取り直した。早速その効果が表れたのか、自分にぴったりのセミナーを見つけることが出来てうれしい。しっかりと勉強しなくっちゃ！【送料無料】まずはアパート一棟、買いなさい！
2011年02月08日
クロコダイルの、ハイビスカスチャーム付きのストラップを自分用に購入しました。 ピンクを注文しました。 昨日注文して今日見てみたら、もう売り切れています！ ギリギリセーフでした・・・・。 ネットショップでよいものを見つけたら即断していかないと入手できないので、早めに決断してよかったです。不動産と一緒ですね~・・・・。良いものほど早く売れてし待って入手できず・・・・・。 【あす楽対応】YCR69チャーム/クロコダイル/ハイビスカス/フラワー/クロコダイルチャーム付き携帯ストラップS.sakamoto日本製
2010年12月13日
手作業でつくられた温かみのあるノート！A4 B5 A5サイズ【メール便対応可】LIFE NOBLE NOTE PLAIN ライフノート N34 A4サイズ今自分が使っている、家用のノートです。このノートに、自分の夢や、希望などを書いたり、PPTをやってみたり、いろいろとまぁ書き込んでいるわけです。まだ数ページしか書けていませんけど、書いているときはとても楽しいです。
2010年11月30日
【すてきな奥さん掲載】おうちカフェ★150円白い食器 12000枚突破!! CAFEプレート【スクエア】 アウトレット商品これ欲しい！注文してしまおうかしら？。主婦雑誌の素敵な奥さんを検索していたら、たまたま見つけてしまって・・・。素敵な奥さん…あこがれます～・・・。さて、物件ですが、前回の記事の物件見に行こうと思います。買うことは無いのですけど、観たら他に気が付くことがあるかもしれないし。株式投資屋ネット関係は、定期的に学びに行ったり、時々セミナーなどに参加したりして知識を得るようにしているけど、不動産関係は、あまりセミナーに行っていない・・・。今年は3回くらいしか行けなかった。それに賃貸フェアにも参加できず・・・。来年はこういうものに積極的に参加する！絶対に！運も自分で引き寄せるぞ！
2010年11月19日
昨日、ある不動産屋さんから、物件の事でTELがあった。3600万円のもので、収益物件。自分たちが住むこともできる。『新築一戸建ての家を買うよりは、中古の収益物件を買ったほうがいい。』という考えなので、見るだけでも見たいけど、・・・・夫に話すべきかどうかで悩んでいる・・・・。夫は、私に協力すると言いつつ、いざ何か事を起こそうとしたら、徹底的に反対してきます。お金も全く別のことに使ってしまうし・・・。今は「不動産が欲しいね。」と言ってますけど、どんな不動産も頭金が無いと買えないわけで、変な不動産を購入するわけにはいかないから、しっかりと考えないといけないのに、全然と言っていいほど何も考えないで行動する・・・・。勝手に頭金を払って、後で変な物件と解って、あわてて契約解除して頭金をどぶに捨てるようなこともするし・・・・。宅建に受かっているけど、「この人大丈夫か？。」と心配だ。お金を大事にしないのは本当に良くない。どうして私の話をきちんと聞いてくれないのか・・・。何なんだ！叫びたくなります。◆夫を無視して不動産野事を考えていくべきか◆夫を説得しながら不動産投資をやっていくべきか・・・・・難しい・・・・・。結局、家族でしっかりと話し合いをしてやっていかなくてはいけないのに、彼は全くそういうことができない。夫婦って難しい。さて、物件だけど、買うことができるにしても、もう少し頭金を貯めてから購入するようにしないと、危険だと思う。なので今回はとっても悔しいけど見送りしないと・・・・。それにしても準備をしっかりしていても、身内に裏切られたらおしまいだ。お金の管理や、身内を信じることはほどほどにしないといけない。
2010年11月16日
しっとりした食感の立体チョコチップケーキを作りました！！ご注文後7日～10日前後で納品になります。代引き不可。【送料無料】【お誕生日プレゼント】【スイーツ】【ホワイトデー】 マイルストーン立体ケーキ パンダ ひとつひとつ手作り仕上げのケーキです。【代引・日時指定不可】【smtb-T】【05P27aug10】【敬老の日特集2010】このケーキのある忘年会へ行きたい～！一応不動産ブログなので、何か不動産ネタをと思っていたのですが・・・・、たまにはいいや！こういうのでも！パンダケーキ食べたい！今年のクリスマスはこれになるかも！さて、不動産の勉強をやってきて、やっぱりどんなに努力しても、お金を貯めても、家族の協力なしでは無理ということがよく判った1年でした。夫とは喧嘩ばかりしたし、そのせいで子供は拒食症のような状態になっちゃったりするし・・・・。私がもっと丸くなってしっかりとやっていかないと・・・・。夫も説得できないようなら、不動産の良い物件が買えたとしても、住んでいただくお客様とのコミュニケーションとかも上手くできないのでは?と今から自信喪失です。大家さんは社長業と一緒。しっかりと覚悟ができていないと無理ですよ・・・・。ということで、心を新たにして、また頑張っていこう！。焦るけど、仕方ない。これも御縁ですからね。
2010年11月12日
不動産の勉強をしばらくお休みして、11月は遊ぶ予定をいっぱい入れています。お金が貯まらなくならないようにしっかりと計画は立てておかなくっちゃ!。朝活手帳 2011朝活手帳を11月から書いています。何とか一週間続きました。午前4時沖が習慣になりつつあります。何か一つでもいいから、よい習慣をつけていけば、不動産もきっと買えるようになる!と信じて・・・。今はお金をもっと貯めることに集中しています。お金さん愛しています～。神様、良い不動産を買うために頑張って働きますから、観ていてくださいね。
2010年11月09日
家計簿買いました。【メール便配送可能】50万部突破の、経済、教育、投資などのカリスマ講師による家計簿が最新バージョンで登場！細野真宏のつけるだけで節約力がアップする家計ノート2011／小学館これとはちょっと違いますが、学研のもので、290円の物を私は買いました。それからこういうものも買いました。ビジネスパーソンのための家計簿これは、男性でも使えますね。来年はしっかりと家計簿をつけて、物件の購入のための資金をしっかりと貯めます。
2010年11月05日
今まで随分と長い間、楽天のブログをほったらかしにしていましたが、この11月から、また不動産のことをちょくちょく書いていこうと思います。毎週火曜日と金曜日に書く予定です。まだ不動産は持っていませんが、何とか3年以内には入手するべく投資燃やして頑張らなくっちゃ・・・・。
2010年11月02日
4月17日のセミナーで、一緒に写真を撮らせ手頂きました。私も王道チームで収益物件欲しいです。リーマンショック後の新・アパート投資の王道一緒に写っている本は、新刊です（↑）最後の言葉がとても印象に残りました。「王道チームは自分のために創ったのだけど、会員の皆さん、どんどん使ってください。質問もどんどんしてください。」とおっしゃっていました。白岩先生かっこいいです！。
2010年04月18日
リーマンショック後の新・アパート投資の王道昨日アマゾンから本が到着しました。アマゾンキャンペーンを4月15日まで行っているようです。セミナーへ行きたかったので、本を購入しました。どういう方々がセミナーに来られるのか楽しみというかドキドキしております。「あ、そのセミナー私も行くよ!。」と言う方いらっしゃったらコメントください。ご一緒できたらありがたいです♪
2010年04月14日
今日、ポケットカードが来ました。P-one cardというもので、上限15万円まで、買い物をすると1%のキャッシュバックがあるのです。もちろんポイントもつきます。今まで西友のカードを使っていたのですが、これからは全部ポケットカードで買い物をしようと思ってます。電気ガス代も1%のキャッシュバックがありますし、もちろんアマゾンなどでネットでお買い物をしてもキャッシュバックがある・・・。これは使わないと損ですよね。今まで自分が使っていたカードでは1000円につき1ポイントついて、1ポイント＝5円の商品券に変えることができていました。（200ポイントから引き換え）しかしそれだと1000円につき5円しかお得になりません。しかしポケットカードだと1000円につき1%のキャッシュバックですから、1000×0.01＝10 つまり10円のキャッシュバックがあるのです！2倍もお得ですよね。上限の15万円使えば、毎月1500円のキャッシュバックですから1年で1万8千円もお得・・・。これは使わないといけないのでは？。家計簿を見直して、いろいろと倹約や節約をしていますが、こういうことも積極的にやっていきたいものです。
2010年04月10日
２日前の日曜日に物件見学に行きました。ス●ガ銀行さんで90%融資が出て、なおかつ利回りが満室で12%これなら何とか指値をして頑張れば購入できるかもと思ったのですが・・・、残念ながら撤退です。物件そのものは平成築なので、比較的新しいのですが手入れが全くされていませんでした。もしも相続などが原因で売られるのならば、チャンスがあるかも？と思ったのですが、売り主の理由は分かりませんでした。また家賃も4万円台と思っていたら3万5千円とのことで、これでは利回りが10%ほどになり指値してもだめな感じで・・・・。積極的に買うのはやめよう。（撤退です。）まぁ、こういう感じで物件探しやっていきます。
2010年04月06日
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方購入して読んでます。今日は花見をしたらそのあとすぐに物件見学へ行きます。車で２０分くらいで、銀行の融資もかなりでそうです。買えたらいいのですが、シュミレーションしっかりしないと・・・・。お遊びではないので・・・。
2010年04月04日
コメント(3)
主婦でも大家さん先週の木曜日に本屋さんで見つけて、題名にひかれて購入しました。何と・・・、マンガです！（ものすごく面白かったです！）（大家さんをされている方が読めば、思いっきり共感する事間違いなしですね！。）事実を基に画いてあります。すっごく読みやすいので、中学生でも読めますね！最後も「終わりに」に、とても大事なことを書いてありました。他にもこのような（↓）漫画の作品があります！。楽しそうなので、購入してみようかな？。極道！赤んぼダイアリー
2010年03月20日
勝手に先生としてしまいましたが、実際にお会いしたことはないです。この本は私にとっては先生のような本です。絶対に手放さない本の一つですね。保存版用と、線を書き込むためにと2冊持っています。数字の箇所が、なかなか読み込むのが大変です。しかし実際に物件を購入するときはイメージがこれではっきりするはずです。この本を読んで、金利計算のできる電卓が欲しくなりました。金融電卓というものですが、今度の日曜日にでも電器屋さんで観てきます。
2010年03月12日
このところ、体調を崩し、子供の事やら、ほかのことやらで、やたら忙しく、楽天のブログを思いっきりほったらかしておりました！アメブロを毎日書いていて、ちょっとこちらはお休みしていたら、思いっきり休んでしまい・・・・。でも、元気で生きておりますので、大丈夫です。さて、物件探しは相変わらずで、いろいろとみているうちに混乱していって、しんどくなってしまったのですね。・私と主人の意見が合わない。・子供の学校のPTA活動で土日も結構忙しい。・自分が軽いうつ病っぽくなる。・祖母が（92歳）が、認知症になり、実家で介護が始まり、父母のことが心配。まぁ、いろいろとあるわけです。いずれは介護のことなど、絶対に無関係ではいられないので、早く物件を探して大家さんを、ちゃんとやっていきたかったのに、とにかく主人が全く協力してくれなくて、「どうして解ってくれないのかな?。」と悩むことが多いです。今では、もう主人には、何も話さないようにして、計画表を自分で作成して、一人でどこまでできるかわからないけど、やってみます。まずはアパート一棟、買いなさい！この本購入しました！アマゾンキャンペーンも凄く魅力的でした！もっと早くお知らせすれば良かったです。ではでは！明日も書きますね。
2010年03月11日
お金の教養今日からまたブログを再開します。ここ数週、ちょっとブログから離れてました。不動産投資をするテンションがすっかり冷めてしまって・・・・。新しい大家さんとの交渉が全く上手くできなくて、私には全然相談らしい相談もなく、勝手に物事を決めて、失敗だけをこちらに押し付けてくる主人の態度に、何度も切れそうになり、すっかり神経をやられてしまいました。何のために自分がここまで不動産やビジネス関係の勉強をしたのか、努力が全部無駄になったような気がします。主人も「まさか、ここまでしっかりと勉強をしているとは思わなかった。すまなかった。」と言ってくれるのですが、いまさら言われても遅いです。離婚しようかとカ本気で思ったり、とにかく普通の状態ではありませんでした。何でも勝手にことを起こされては本当に困るのです。契約者は夫なので、文句を言う筋合いはないかもしれませんが、私は同居人ではなくて、妻です。子供もいます。ですから妻として、ちゃんと相談をしてほしいのに、すべて会社や不動産業者の言いなりで、「任せたらいいから。」の一言で全部相手側の都合のよい交渉となり、大家さんは満足でしょう。いや別に大家さんが悪いのではないのです。世間知らずの夫と、相談をする価値がないと思われている私の問題です。おかしい事ばかりで、とても不安になります。家賃の引き落としも、ちゃんと入金したのに落とされていなくて、払込請求書が来たり、書類も期日までに用意したにもかかわらず、引き落としの準備ができていないとか、間に入っている管理会社からことがあるごとにTELがきてノイローゼになりそうです。すべて言い訳ばかりで、いったいどういうことなのかさっぱりです。何度も確認の電話が入ってきて、そのたびに人が違っていて最初から説明を求められたり、説明を聞かされたり・・・・。「今は引っ越しのシーズンでこちらも忙しくて大変です。」などと愚痴まで聞かされて「お金を何万もちゃんとはらっているのですから、しかもこちらは期日までにやることはやっているのですから、言い訳しないで、事実だけ教えてください。TELしないでください。FAXに書いてもらえば主人が夜遅くに帰ってきても必ず見ますから。」と言っても全然だめです。うまくいかないことがあれば、「その件につきましては奥さんにお伝えしたのですが聞いておられますか？。」と主人TELでいっていたりするので、本当に腹が立ちます。絶対に、ここは早いうちに出ていかないといけません。競売物件になったときとは違う何とも言えない不安があります。やっと落ち着きましたが、家賃の引き落としがまたできていなかったので、今日銀行まで行って払いました。大丈夫かな？。振込手数料もかかっています。どうするつもりなのでしょう？。私が神経質なだけかもしれませんが・・・・・。またTELがくるのでしょうか？。うんざりです。
2009年06月09日
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