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2018.02.17
カテゴリ：不動産賃貸
皆さん 今晩は！
「小さく生んで大きく育てる」の基本を 認識して居ながら いきなり 新築２LDK/１０気筒 しかも微妙に札幌圏 ギリギリなJR沿線と、若くも無いのに 苦労を買うてる・・・オイラです！ 会計の素養も身に着けようと 顧問契約せずに 自分で 勉強、格闘しながら 初めての確定申告を迎えておりますが 減価償却を大きく採れる分 事業主借はアホみたいにつぎ込んでも・・・赤字決算です。 元入金、事業主借は 炸裂してますので純資産はプラスで 債務超過にはなってはおりませんが・・・ 今日現在 10戸中/7戸入居 残り3戸/新築7ヶ月半経過、賃収482,500円/返済360,276円・・・管理委託費（7,560円）、光熱費（約6,500円）、ネット通信費（25,380円）、除雪費（月額86,400円）を引くと 冬季の今は 未だ持ち出しです。 満室時665,000円、冬季4ヶ月入居者負担除雪費35,500/月 返済比率53.2％ 単純利回り9.6％・・・ 経費、税金、空室率も勘案すると・・・もう こいつ単体で考えたら・・・全然儲かりません( ；∀；) 3月までに 満室必達で 出来る事 全部 今すぐにやります（って やってますけど・・・） ここを 乗り越えて 壁の向こう側へ・・・必ず行きます・・・ 大家さんの末席に就かせて頂き 沢山の先輩大家さんと出会い 、こんなオイラですが 温かく迎えて頂き「絶対に皆さんとのご縁を絶やしたくない」思いを胸に 必ず 生き残ってゆきます。 おかしな 決意表明になってしまいましたが・・・有難うございます。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2018.02.17 23:30:13
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