スンマセン サボってました!
http://www.rehouse.co.jp/tochi/bkdetail/FC2S4A1F/今晩は オイラです!完全に サボっておりました。今日のお題、 北海道江別市東光町 変態野郎のシュミレーション開始 JR普通列車、快速石狩ライナー停車 各時間4~5本列車が出ており 快速ならJR札幌まで19分そんな江別駅から徒歩11分! 販売価格160万円 土地 298.99㎡(約90.44坪) 路線価 7600円/㎡=2,272,324円なんと 売価160万円 路線価以下で 土地値だけなので 非課税です。・・・よく見ると 古屋付きじゃないですか?現地調査してないので 多分 玉砕必至だとは思いますが かりに 再生のプロの目に留まり 再生コスト70万円なんかで仕上がっちゃったら売値160万円+リフォーム70万円 合計ザックリ 230万円敷地は90.44坪と結構広いので 駐車複数台余裕で可能、資材置き場、家庭菜園等 利用可能性無限大!控え目な家賃 月額48,000/月でも利回り25%必至・・・オイラ 引き渡し受けた新築物件の 満室稼働 達成が 必須課題ですので 未だ 時期尚早ですが こんなシュミレーションが 何時か 役に立つとの思いで今日も変態活動継続中です!