＜質疑＞
叔父の家の屋根が境界杭からはみでています。
叔父はすでに亡くなっており、詳細なことはわかりませんが、
現在、境界杭と屋根が問題になっています。
叔父の家は、昔からある家ですし、建築許可を得ているはずなので、
あくまで、屋根があるところまでは、叔父の土地ではないかと思うのですが、いかがでしょうか。
境界杭をはみ出ているのに、建築許可がおりるとは思えないのですが。
また、その屋根側の境界は斜めになっています。（境界杭を結ぶと斜めになります）
それも疑問に感じます。
些細なことではありますが、ご回答いただけると助かります。
よろしくお願い致します。
＜補足＞
ご回答有難うございました。
申しわけありません。一部訂正があります。（すみません、代筆して打っているもので、私の理解に間違いがありました）もう一度、整理して書きますので、ご拝読をお願い致します。
杭は、昔から無かったようです。杭の変わりにブロック塀があったようで（隣の所有者）、それが無くなり（当方からみれば気づいたらない）、隣人が今度はお互いの承諾のもとに杭を打とうとして、今回のことが浮上しました。
隣人と書きましたが、これは公共の平地（現在、駐車場）になります。
ちなみに、両者ともに境界の立会い確認書は見つかっていません。
個人的な感想ですが、先方の話の進め方に少しずさんさを感じています。
屋根の些細なことではありますが、そのやり方を一度見直して頂きたいというエゴもあり、
ご相談させて頂ければと思いました。
結局は、確認書がないので、お互いの話しあいで決めるしかないのでしょうか。
先方は、昔の図面？（何かわかりません）を参考に、数字の入った図面をもってきて、（正式図面ではありません）、屋根の部分がはみ出ていると言います。
今までは、多めにみて、はみ出ている屋根があったから斜めにブロック塀をつくっていたというのです。だから、境界が斜めになっているといいます。
前回の質問文の繰返しになりますが、当方は、屋根がはみ出していたら、建築許可がおりないというのが言い分です。そして、できれば、その屋根に合わせて境界を真っ直ぐにしてほしいというのが希望です。
何度もすみませんが、再度、ご回答、アドバイスを頂けると幸いです。
よろしくお願いいたします。
＜伴場の応答＞
越境はよくあります。
場所にも、よりますが、昔は結構、いい加減と言うか、大らかでした。
最近は住宅の10年保証の保険などもあり、ほとんど、完了検査を受け、「検査済」をとります。
昭和の頃は、さすがに、確認申請は出し、「確認済」はとりますが、
8割の人は完了検査を受けずに検査済を取ってませんでした。
住宅金融公庫でさえ、屋根工事完了時の検査と登記で融資を出していました。
着工前、確認申請では、さすがに越境しいてれば、指摘され、配置は直されます。
予想するに、
1.確認申請時の図面より、実際の建物が隣地境界に寄っている。
2.配置はあっているが、庇が確認申請時より、長くなった。
この二つが推測されます。
分譲マンションの重要事項の特記事項なんて、面白いですよ。
隣の木が越境なんてカワイイもので、同じように庇や塀の越境もあります。
昔は水道が貴重で、道路からでなく、隣の敷地から繋いでいたり、隣地の排水管が敷地を通過したり、はては、地益権は設定され、隣人が、敷地内を日常的に通行していいとか。いろいろです。
もし、その杭が怪しいなら、測量をお勧めします。
それも、ちょっと、予算はかかりますが、隣接者が立ち会い、ハンコを押す「境界杭立ち会い」付きの測量をお勧めします。
親戚宅（叔父さん）と言うので、予め、内容を説明し、境界立ち会って、もらい、現況の庇はともわれ、この杭が正しい位置かどうか確認し、次、建て直す時は庇を短くするか、配置を変えてもらえばいいと思います。
隣地から引き込んでいる水道など、建て直しの際、水道から引きなおしてます。
丁寧に説明し、根拠を持って、杭や境界を確認し、次回、建て替えの際、是正してもらえま良いと思います。
もしかしたら、杭が違っているかもしれません。
また、杭とは別に叔父さんの中ではその親（御祖父ちゃん）から、違う境界を言われたと認識してるのかもしれないし、親戚なので、解っていたけど、甘えたのかもしれません。
感情的にならず、丁寧に根拠を持って、主張してください。
間違えると、もめるパターンです。
＜評価・お礼＞
ご回答いただき有り難うございました。
私自身、こういう問題は初めてで、とても勉強になります。
些細なこととは言え、大切なことですね。
ご回答いただいた内容を、この問題を担当している祖父にみせたところ、
私の理解に間違っていたところがありました。補足のところに再度書かせていただきましたので、
お手数をおかけしますが、再度、拝読していただけると幸いです。
よろしくお願い致します。
＜伴場補足＞
叔父さん宅との境界トラブルでなく、叔父さん宅が別の隣人とのトラブルなんですね。
建物があるから、境界も並行と言うのは、根拠として乏しいです。
一般的にはそうだと思いますが、先日、書いたみたいに、適当にしてた事は良くあります。
敷地測量図が登記してあって、しかも、境界の確認印もあれば完璧です。
ただ、そういうパターンは少ないです。
隣接してる敷地や道路などで、境界画定してる境界線や杭があれば、そこから、追う事もできます。
確認申請の副本があれば、配置図や敷地測量図が入ってます。
完了検査を受け「検査済」があれば、かなり、根拠となります。
なんもないと、結構厳しいですね。
とにかく、証拠や根拠があるほうが勝ちと言うが「正」だと思います。
こちらも、測量屋を頼み、測って、もらって、
専門家の根拠から、主張するしかにと思います。
有る意味、測量屋さんが客観的に判断してくれると思います。
現在、伴場は専門家プロファイルには登録せず、専門家＠メディアの登録「建築家」です。
＜建築＞
2021冬 池上本門寺
2021冬 コルピソス201賃貸募集
2020年初夏 中軽井沢 石の教会 内村鑑三記念堂
2020 初夏 中軽井沢 ハルニレテラス トンボの湯
2018 個人オーナーと建てたこだわりの賃貸事例展
2017秋 軽井沢 吉村山荘
2017秋 日本の家展
青梅と千歳烏山：セカンドハウス 二拠点暮らし
2016初冬 世田谷 街中にある森の中の様なマンション
2016晩秋 伊根町造酒屋 京春
2016晩秋 丹後半島伊根町 舟屋
芝浦工業大学建築工学科50周年
里山にある家オープンハウスのお知らせ
みんなで漆喰塗り、お昼は地粉手打ちほうとう「にぼと」
NHK 鑑賞マニュアル「美の壺」 『和モダン・暮らしと憧れ展』
建築異文化交流(地主土地有効活用賃貸マンションと投資用分譲マンション)
2007塔屋がある野方の家(戸建て全面リホーム)
設計閑話（早宮の集合住宅）
柿渋って？天然抗菌防水塗材
土着色を使ってみる。
無垢材+天然薬剤抗菌防水塗料「柿渋」＆ｾﾙﾌﾋﾞﾙﾄﾞ漆喰＆無垢材ﾌﾙｶｽﾀﾑｷｯﾁﾝ
平成12年太田の建前「祝詞(のりと)」「餅撒き」「木遣り合唱」
Courant ascendant(上昇気流)階段束壁に大壁画
仙川の安藤ストリート
ストリップ螺旋鉄骨階段
身度尺
町田の植栽ワークショップに参加してみた。
桜無垢材天板フルカスタムキッチン＆食器棚
William Morris（1834-1896） ウィリアム・モリス
ヴィラージュドクロシェ(秋葉原練塀町PJ）入居者募集
練塀町に住み継ぐビル concept 於:秋葉原
2015 フランク・ロイド・ﾗｲﾄ 自由学園 明日館
手斧掛け手摺:設計者セルフビルド
セルフビルドの勧め：一枚板テーブルの作り方
「聴竹居」と藤井厚二展に行ってみた。
バウビオロギーと自然循環型住宅
エアコン嫌いに最適！低温パネルヒーター体験宿泊
＜資産運用＆相続税対策 関連ブログ＞
田舎の実家の土地建物の売り方
建築異文化交流(地主土地有効活用賃貸マンションと投資用分譲マンション)
併用住宅の「３０年一括借り上げ」
評価額が半額になる賃貸住宅の節税策盲点
20年後、競争力のある賃貸住宅にするには
相続税対策の基本は「財産減」と「評価減」
世田谷では敷地120ｍ2で相続税対象？ 先ず小規模宅地の特例
資産に応じた「長寿リスク」対策
＜高気密高断熱住宅関連ブログ＞
寿命が延びる快適さ！最高級空調「低温輻射熱冷暖房」
世界基準の「いい家」を建てる 。家だって燃費で選びたい。
燃費のいい家：小さな家
吾唯足知、クールなエネルギー消費。
高低差換気北側給気口
エアコンいらずの家：越屋根で温度差換気
エアコンいらずの家：屋敷林(くね)、冬の北風を防ぎ、夏の涼気の染み出し
エアコンいらずの家：冬の結露を防ぐ。
エアコンいらずの家：冬の陽光を享受する。
トイレ・洗面所に局所暖房機
＜建築相談関連ブログ＞
専門家プロファイル：北向きリビングで家を建てたい！
専門家プロファイル：壁紙について
専門家プロファイル:43 条但し書き道路の土地について
専門家プロファイル:43 条但し書き道路の土地について
地盤改良費の負担について
専門家プロファイル:住宅密集地での採光の取り方
専門家プロファイル：擁壁工事について
新築で建てたハナレの細かい不具合の対応について
戸堺の乾式耐火遮音間仕切壁にビスを打ってしまった。どうする？
コンテナの合法設置法
土留め擁壁工事について(専門家プロファイル質疑)
試験杭立ち会い
建物ローン契約の際提出する工事請負契約書の件
分譲マンションの配管の漏水について
マンションが22センチ程ズレて建てられている事が判明
設計施工の請負業者のオリジナル工事請負約款とは(1)
設計施工の請負業者のオリジナル工事請負約款とは(2)
自宅前の建築中建売への抗議について
家相は気持の持ち方
せっかくなら、全熱交換型換気扇へ(マンションリホーム相談)
構造の10年保証、これって対象？
耐震等級と免振構造の基本
火災保険の選び方
