トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

不動産ビジネスは、「貝塚市に特化した仲介業務オンリー」というスタイルに徹しています・・・

貝塚市内にある賃貸住宅や事業用不動産、土地や建物、月極ガレージなどの「賃貸と売買の仲介」です・・・

いわゆる、地域密着型です・・・

世の中の流れに逆らった、グローバル化の真逆です・・・

大手はこぞって海外を向いて、マスコミもグローバル化を煽っていますので、大手の目の届かない所謂「逆張りアナログ戦略」です・・・

資金需要を生まないリスクの少ない仲介オンリーでやっていますので、決して儲かる事はありませんが、それで潰れる事も殆どないと思います・・・

まだまだ売上的にはトランクルームがメインですが、将来的には「もう１本の柱」として育てていきたいと思います・・・

しかし現実的には厳しい状態が続いています・・・

経験が全くゼロの状態であったトランクルーム開業１年後の７年前の５０歳から、まず宅建の受験勉強をスタートしたのがそもそもの始まりです・・・

トランクルーム開業当初は、予想に反して全くの不調でお客が殆ど無く、他の仕事を探す必要に迫られたのです・・・

トランクルーム事務所内で独りで出来る仕事として、不動産屋を選んだのです・・・

他社の織物会社で１年半働きながら、その間９か月の受験勉強が実って個人の資格として宅建主任者を取得し、そして業者としても許可を取り、何もわからないまま不動産屋をスタートさせたのです・・・

同業者で修行や働いた事もなく、自らトランクルームの仕事の合間を縫って、不動産の実務経験を積み重ねる事によって仕事をボチボチ覚えてきました・・・

まァ、よくよく考えれば、トランクルームの仕事自体も全く初めてでしたので、８年間毎日が試行錯誤の連続だったと言えるでしょう・・・

織物業を辞めた時は、もちろん「収入ゼロ」でした・・・

私の人生で、収入ゼロが何ヶ月も続いたのは初めてでした・・・

経営者には失業保険はありませんので、「失業＝収入ゼロ」なのです・・・

扶養家族がいるにもかかわらず・・・

「男」として一番辛かった時期だと思います・・・

この時の心細さは、廃業、リストラ、倒産で収入ゼロになった経験をした者でないと決して分からないのです・・・

収入ゼロが、男にとってどれ程精神的ショックを与えるか・・・

しかし物は考えようで、織物時代は「本当の赤字」になりそうだったので（一生懸命働いても利益が全く出ない）、織物ビジネスを辞めただけで赤字にならなくて済み、働いた分だけ黒字になると考えれば、気が楽になりました・・・

織物に注いでいたパワーを、トランクルームに全て注げば必ず報われると信じたのです・・・

「信じる者こそ救われる」というフレーズがありましたが、自分を信じて正解でした・・・

自分を信じる事こそ大事であって、自分を信じなくて誰を信じるのかです・・・決して、絶対、１００％、他人は自分を助けてくれないのです・・・

自分を信じて努力した事が結果に繋がって、収入ゼロが、徐々に、本当に徐々にボチボチと増えてきたのには本当に嬉しかったですねェ・・・

織物時代の後半１０年は、１０努力しても２か３くらいしか自分に返ってきませんでした（多くは成果に現れなかった）・・・７か８が徒労に終わって虚しかったので、その分喜びが大きかったのです・・・

これまでは、どうしてもトランクルームに比重を置かざるを得なかったのですが、これからは地域密着の不動産仲介に軸足を移そうと考えています・・・

というか、もう何年も前からそうしているのですが、遅々として進まないのです・・・

不動産の諸先輩から当初からアドバイスあったのですが、それ程、不動産仲介オンリーでメシを食っていくのは至難の業なのです・・・

業者として５年超になりますが、まだまだモガイテいる自分に嫌気をさしながらも、まだまだ諦めません・・・

この戦いも、単独で採算に乗るまで相当長期戦になりそうです・・・

しかし、全く知らない地域で商売をするのではなく、先祖代々４，５００年以上も住み続いている地域なので、そのメリットは計り知れません・・・

私の努力や人間性に関係なく、先祖が長年ただ地元で真面目に生きてきただけで、目に見えない、そして決して金で買えない「信用」というのが存在するのです・・・

何でも売っている世の中ですが、こればっかりは１億でも１０億でも買えないのです・・・

これには、ただただ先祖に感謝するしかないです・・・

まァ、不動産未経験で全く知らない地域だと、１年以内に辞めている可能性が非常に高いです・・・

そういう意味で、先祖に感謝、毎朝仏壇を拝んでいるのです・・・

という事で、決して諦めずシブトク、これからも地域密着の不動産仲介を追究していきたいと思います・・・

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