トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

過去１５年のトランクルーム経営と過去５年の音楽スタジオ経営を通じて、「お客さんが一体、何処から集まってくるのか？」というのを分析すると、だいたい８０％くらいが片道３０分くらいの近距離から来られています。

片道３０分とは、北は堺市から南は阪南市、東は河内長野市から和歌山県岩出市あたりでしょうか。

結構、広範囲から来られています。

貝塚市の約１０倍の人口８５万人の堺市が商圏に入っているというのが大きいですねェ・・・

やはり、ビジネスチャンスや商量というのを考えると、人口に比例しますから。

残り２０％が大阪市内や神戸方面や和歌山市内といった遠方からの集客です。

大阪出身で転勤などで東京在住の方も沢山弊社トランクルームを利用されていますが、車利用で一番遠いお客さんが片道３時間の名古屋市在住の方です。

何故かと言うと、年に何回か大阪のUSJに遊びに行かれるそうで、そのついでに弊社に寄られます・・・コレで納得。

利用方法を決めるのはあくまでもお客さんで、こっちで勝手に決めてはいけません。

弊社「トランクルーム貝塚（スタジオ０７２４）」の立地する貝塚市名越というのは、地理的に見て泉州のド真ん中という立地条件で、湾岸高速の貝塚インターからでも阪和道貝塚インターからでも車で１０分で来れますし、水間鉄道名越駅徒歩４分JR阪和線和泉橋本駅から徒歩２０分という、店舗ビジネスにとって非常に有利なようです。

自分でもビックリするほど良い場所に立地していたのです。

正に、灯台下暗し。

これが同じ貝塚市でも、北部の南海本線貝塚駅周辺では阪和道や阪和線から遠いですし、南部の木積周辺では湾岸線や電車では不利だったのです。

以上が一般的なマーケッティング理論的な話ですが、その通りに実際の商売がウマくいく事はあり得ず、必ずそれ以外の歴史的で地域的な要素が絡んでくるはずです。

それが大阪南部エリアに限って言うと「北向き思考」です。

堺市は大阪市に隣接しているので、何かにつけ北向き（大阪市方面）に行動し、南向き（岸和田市方面）に向かって行動する事は少ないという事です。

泉州エリアを縦断して南海本線とJR阪和線があり、北方向の難波駅や天王寺駅に行きやすいという昔からの環境も後押ししているようです。

泉州のド真ん中に位置する貝塚市住民にとっても、難波や天王寺に買い物に行っても和歌山市内に買い物に行く人は殆どいないと思います。

この行動様式や生活動線です・・・ポイントが。

逆に和歌山市内や岩出市から北向きの大阪（泉州）に行きたい・・・という潜在需要があるのをマーケッティング的にも見逃してはなりません・・・（汗）。

立派な和歌山イオンがあるにも拘らず、泉南イオンに行くと和歌山ナンバーで溢れかえっています。

これが企業側の思惑と違った現実です。

和歌山市にも沢山トランクルームや音楽スタジオがあるのに、和歌山市に近い岬町や阪南市からでも弊社に敢えて来られるのは「和歌山には行きたくない・・・大阪方面（北向き）へ行きたい」という心理的欲求があるのでしょうか・・・？

１３００年前に近江から１００人の建築集団が貝塚市三ツ松に移り住み、その後左甚五郎を初めとする一族が日本中の数々の寺社仏閣建築に貢献した訳ですが（日光東照宮も）、何故貝塚なのか・・・？

葛城山系で良質の材木を伐採して文字通り今の木積町で木を集め、水間からその伐採した材木を近木川に流して二色浜まで運び、それを大阪湾を陸沿いに北まで運んで四天王寺を建立した言われています。

やはり何でも、結果に理由というのがあるんですね・・・

という事で、和泉橋本駅から徒歩２０分でも音楽スタジオの約５０％は高校生ですので、彼らは音楽をヤルためにこの暑い中重いギターを背負って汗を噴き出しながらスタジオにやって来るのです。

その音楽に対する熱いハートに応えるためにも、素晴らしい音楽環境を提供するのが私の役目だと改めて感じます。


「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.com


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