トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

弊社はトランクルームが本業ですが、副業の不動産仲介業で事業用の物件を取り扱っていますが、よく飲食店で自宅でも料理で来そうな「たこ焼き（焼きそば屋、うどん屋）をやりたいんですが・・・」というオファーがあります。

こういった飲食店は参入障壁も低く、競争が激しい業界です。

空き店舗を仲介するだけなので、入店後のアドバイスまでするような事はしませんが、心の中で「止めといた方がイイですよ」と思いますが、そんなヤブヘビな事は決して言いません。

たこ焼きも焼きそばもうどんも、自宅でソコソコ美味くできますから。

結局自宅で料理で来たり、冷凍食品の方が店より美味しい場合も多いので、実店舗で勝負をするなら余程味が美味しくなければ意味がありません。

それほど選択肢がなかった昔と違って最近は舌が肥えている人も多く、わざわざ店まで足を運ばせるような味でないと店舗ビジネスは成り立ちません。

要は自宅でその料理が出来るか否かが、ビジネスの成否を分けます。

そういう意味で、寿司やラーメンは自宅より店舗の方が美味しいですが、大手がこぞって参入して競争も激しいです。

とにかく飲食業界は世界の各国料理カテゴリーを含めた同業の飲食店、食品スーパー、コンビニ、ほか弁といった外食、中食、内食を含めたボーダーレスの戦いで、人の口に入る量は同じなので、「どこで？どうやって？何を？食べるか」というサバイバルな無茶苦茶厳しいゼロサムゲームと言えるでしょう・・・（汗）。

そこにコロナによるデリバリーという古くて新しい調達スタイルが加わり、より食品流通が複雑化しています。

まぁしかしニッチマーケット過ぎると商売にならないし、マスマーケットだと大手が参入して競争が激化。

一般的に新規にビジネスを始めても、１０年後には９５％が倒産廃業と言われますが、正にその通りで、どっちに転んでもホンと難しいですねェ・・・商売って。

振り返って、自社のビジネスで「自宅で出来ないコト」の筆頭にスタジオでのバンド練習がありますが、個人練習で１番多いのは圧倒的にドラム練習です。

おそらく個人練習のうち７０％くらいはドラムです。

２番目はダンス（ヒップホップ、フラダンス、タヒチアンダンス、フラメンコ）です。

ダンスでも特にフラメンコは釘を打ち付けた専用靴を履いて床を蹴りますので、騒音というくらいの音も発生しますので自宅ではとても出来ません。

音という意味で、ダンスではありませんがモデルガンの風船割りの「ファストドロウ」なんかも火薬の音がパーンとなりますので自宅では無理で、弊社の卓球場で卓球台を畳んで隅に置いてプレイしています。

フラメンコもファストドロウもキーワードは、自宅で解決できない「騒音問題」です。

それを弊社でプレイすれば問題なしです。

同じ事業用不動産仲介でもよくあるのが学習塾や英会話教室ですが、これはスマホアプリと競合するという次元の違う競争に入っていて、CDと同じようにスマホの音楽サブスクとの競争で、もう最近のビジネスは空中戦になっているのかと、従来の単なる不動産仲介業という枠に囚われていたら廃業に追い込まれてしまいます・・・（汗）。

たかがリアル店舗、されどリアル店舗ビジネスですが、相当気合を入れて取り組まないと今のネット全盛時代から弾かれてしまいます・・・（汗）。

そうなれば引退・・・と覚悟を決めてますが。

という事で、「自宅で出来ないコト」にフォーカスを当てると、ドラム、和太鼓、フラメンコ、ファストドロウの４つが炙りだされ、それらがたまたまニッチビジネスだったので、弊社で副業的なポジションで営んでいるのです。

これが寿司やラーメンといったメジャーマーケットなら大手が参入してきてマーケットを奪われていたと思いますが、ニッチマーケットだからこそ弊社でも副業的に参入出来たのです。

ココです・・・ポイントは。

まぁしかし自宅で１番できないのは今年になって始めた「だんじり鳴物（和太鼓）」ビジネスですが、この誰も見向きもしなかった全く新しいマーケットを開拓しようと・・・今１番力を入れていますが、一体どうなる事やら？（汗）。



「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.com


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