トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

不動産業界の友人の勧めで「不当要求防止責任者」の講習を受ける事にしました。

不動産業界の法定講習もWEB講習になっていますので、今回もWEB講習なので時間の節約になり本当に有難いです。

申込先は、大阪府警本部の刑事部捜査第四課です。

刑事課・・・（汗）。

最初は地元の貝塚署の刑事課に出向いて、直接刑事さんに申請をしました。

私の周りに現役の刑事さんや元刑事がいますが、何かカッコいいですねェ・・・

組織犯罪集団である暴力団の不当な要求による被害を防止するためには、暴力団の活動実態や不当要求の手口などを知り、その対応方法を習得しておく必要があり、暴力団対策法では、事業者の皆さんに責任者を選任することが努力義務として規定され、責任者に対し、不当要求に対する対応方法などについて指導を行うため、各種資料の提供や、指導・助言等の援助を行うこと定めており、この援助の一環として「不当要求防止責任者講習制度」があるようです。

弊社は本業のトランクルーム賃貸業を中心に不動産仲介業（貝塚市に特化した事業用不動産）、音楽スタジオ（バンド以外にダンス系、だんじり鳴物、和太鼓、サンドバッグもOK）、卓球場、テレワーク室、月極駐車場（岸和田市東ケ丘）といった事業をエンドユーザー相手に展開していますので、どんなお客さんが来るか分からない？というリスクがありますので、それに対する今回の講習は一つの防御策と捉えています。

要は暴力団に限らず、誰からも「不当な要求には屈しませんよ」という事で、これが結果的に他のお客さんを守る事にも繋がるのです。

これまでにも稀に暴力団とまでいかないまでもイチャモンをつけられたり脅されたり、ルール（契約や規約）違反の日本人だけなく外国人がいたりとか・・・ありましたが、これからのグローバル化する日本を考えれば、更にこういった事例が増える事を想定した今回の講習です。

稀に・・・であっても、起こってから「想定外だった」なんて言ってもナンセンスですから。

答えが分かっている学校の勉強と違って、生身のビジネスでは特に他社が殆ど参入していない新規事業（音楽スタジオ、サンドバッグ、だんじり鳴物）の場合は、何が起こるか分からない将来を想定して事前に対策を講じる必要があるのです・・・（汗）。

ココです・・・ポイントは。

もしトランクルーム賃貸業だけならこういった講習は不要ですが、エンドユーザー相手の事業をドンドン広げていくと、売上が伸びる可能性も広がりますが、こういった不当な要求をしてくる客が出てくるリスクが高まります。

イケイケドンドンでは、足元をすくわれるのです・・・（汗）。

何事も慎重に事業を広げる必要があるのです。

元々トランクルームのお客さんは職業別では警察官が第１位ですので、何かあれば直ぐにでも警察官のお客さんの携帯やLINEに連絡がつきますが、それにプラスしてこういった別のルートで警察と繋がっている事でお客さんへの安心にも繋がるのです。

そして週１回のボランティア空手の稽古を通じて、健康増進と少々の「脅しにも動じない心」も養いたいと思います。

ピストルは論外ですが、話し合いで解決がつかず不当な刃物や暴力で向かってくる相手に無防備では情けないですから。

命を懸けて会社を守っている・・・というのはオーナー経営者なら当たり前のスタンスですが、具体的な対策としてこういった事も有効なのです。

文字通り我々オーナー経営者というのは、会社に借金があれば個人保証をしているのが当たり前で、資金ショートすれば一時的にプライベートの自分の金を会社に貸すのも当たり前という、文字通り身体を張って会社を守っているのです。

この辺が大企業のサラリーマン社長と、精神的にも身体的にも根本的に全く違うのです。

これが「仕事を休みたい」なんていうのを超越し、３６５日２４時間仕事しか頭にない我々オーナー経営者のヤル気が湧き出るカラクリだったのです。

５０代後半から人生を逆算すると残り時間が少ないと意識し始め、悠長に参加していた地元の商工会議所や経済クラブやスポーツクラブ（ジョイフィット）を辞めたり、だんじり祭から一歩引いたのも、こういった理由からです。

もう・・・楽しい仕事？や趣味に集中しないと、時間がいくらあっても足りませんから（汗）。

何より、孫６人と遊ぶ時間を確保しなければ・・・（笑）。

という事で、講習を受講すると会社の入り口に貼るシールを頂くようですが、それが暴力団などに多少効果があるか・・・？



「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.com

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