トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

弊社「トランクルーム貝塚」は宅建業者（不動産屋）も兼業していますので、「ヤバそうな（ややこしそうな）人」だと感じたら直ぐに宅建協会のホームページから反社データベース（どこの暴力団に所属しているか、犯罪歴、検挙歴のデータ）が見れるようになっています。

もちろん我々業者だけが閲覧でき、一般人の方は閲覧はできません。

エンドユーザー相手の5つのビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、レンタル自習室、卓球場）をしていると、イロンナ人が来店されますので、こういった情報は貴重です。

だからといって、こういったデータベースを活用するのは、やはり不動産仲介業が殆どです。

他の4つのビジネスでは、余りそういった関係の人がそもそも来ませんから。

裏返して言うと、お金が儲かりそうな不動産関連にそういった人が群がり、余り儲からない4つのビジネスには群がらないと言えるのかも知れません。

15年間も不動産仲介業を営んでイロイロ経験してきて、やはり実際そう感じますねェ・・・

不動産仲介業をやり始めた頃は一生懸命しましたが、最近は一歩引いてオファーのみ対応しているというのも、こういった事情からです。

所詮売り手（貸し手）と買い手（借り手）の間に入って、両者好きな事を言っている中で落としどころを見つける仲介という商売なんてストレスが溜まりますし、そこに「ややこしい人」からのオファーもあるのです。

それより自社の不動産を活用した方がイイと判断して、片道15分以内の地元貝塚市内の事業用物件に特化して仲介業をペースダウンさせ、トランクルーム館内に音楽スタジオを8年前に起業したのです。

毎週せっせと船場に通い取引繊維商社の言うとおりに多品種小ロットで月産２０万ｍも織っていた織物時代とは真逆で、エンドユーザー直の自社中心にあまり動かずにビジネスを回し、決して客に振り回されないようにする事がポイントです。

やはり人間、反省しないと「新しい自分」にアップデートできません。

まぁスタジオ会員数ゼロの1室からスタートし、それから８年経った今では会員数2600人超の泉州エリア最大級の4室まで「成長」しました・・・（涙）。

しかもマダマダ会員数が増え続け成長し続けていますので、会員数が3500人に達するであろう2年後くらいにはDスタジオをマルチ利用できるように2倍くらいに増床予定（12畳→2４畳）です。

これくらいの楽しみもなければ、老後も寂しいですから・・・（笑）。

まぁしかしクレームを未然に防ぐ意味でも自己防衛の意味でも、こういった情報を入手するのです。

最近はこういった情報に載らない外国人の不動産オファーが増えているので、更に話がややこしくなりそうです。

まぁそんな事情から昨年大阪府警の「不当要求防止責任者」講習を受講し、「暴力団排除シール」と「受講終了書」を取得しましたが、こんな事でも暴力団関係者はビビって弊社に近づかないでしょう。

大学卒業から過去40数年の社会人生活を通じて（サラリーマン～織物業～トランクルーム）、今のエンドユーザー直の5つのビジネスは努力もしましたが運もあり、自分的にはソコソコ満足したスタイルになっている事に感謝しかないのです。

という事で、仕事に限らずプライベートでも「近づくべき人」と「距離を置くべき人」の2種類いる事は確かで、それを「見抜く目（力）」があるかどうかで人生が決まると言ってイイでしょう。

まぁ日本の不動産業界ももっとトラブルをなくしアメリカのように社会的地位を上げるには、アメリカのように不動産ビジネスに携わる社員全員（事務員も）が資格（日本の国家資格である宅地建物取引士）を必須にして、外国人が日本の不動産を買えないように法改正すべきでしょう。

現状の日本の不動産業界では従業員5人に1人だけ宅建士を所持すればいいという、アメリカ（１００％必要）に比べて非常に甘い業界で、営業マンでもあり経営者である社長すら宅建士を持っていないケースも結構あり、不動産屋と聞くだけで良いイメージが湧く人は少ないですから・・・










「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」
「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」
大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.com


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